谁有绿博组团规划2016-2030，清楚点的，网上搜到的太模糊

澍桐听雨

gongzhilvshi 发表于 2017-5-1 20:39
能否预测一下即将开盘的象湖一号二期和永威森林花语的价格，谢谢。

如果不是限购限价因素，这两个项目高层应该最少15000，甚至可以到18000左右。就是一期买的，今年可能翻倍。但是白沙限购限贷，政府还限价，什么价格就不清楚了。可惜本来去年底开盘的二期由于预售证现在还没开盘，白沙的投资价值比去年是大打折扣的，不过中长期投资和自住的话，象湖一号区域还是值得买入的。
还是坚持去年的判断，绿博片区整体成熟会比白沙更快，产品品质整体比白沙更高，终极置业普罗理想国和雁鸣湖项目是最好的选择。

澍桐听雨

434647998 发表于 2017-5-1 20:44
临贾鲁河也会是好地方，永威上合郡就是基本临河。

永威雁鸣湖项目也是上合系列。

water水之子

澍桐听雨 发表于 2017-5-1 20:37
这不是疯，是价值兑现。基本上绿博的机会窗口也越来越窄了，包括雁鸣湖接下来几个月价格会暴涨。
去年到 ...

可惜了，绿博的窗口实在太短，我是多想白绿之间能有个时间差啊，白沙是我投资的地方，绿博是我终极置业的地方，可是绿博的发展实在是太快了，甚至比白沙还快，基本上刚开始就关门了。最好的机会是之前的名门紫园和理想国，或者在加上绿地香颂和万科的别墅。人生不如意十之八九，没办法

小二上酒

Adhara_ 发表于 2017-5-1 20:47
绿博怎么能和老东区比，老东区搬去了全省大部分金融总部，号称郑州金融城，白沙把六合盖好后还可能有一战之 ...

白沙估计干不过老东区，白沙是老东区的小弟绿博是小妹航空港是隔壁老王家的孩子

434647998

Adhara_ 发表于 2017-5-1 20:47
绿博怎么能和老东区比，老东区搬去了全省大部分金融总部，号称郑州金融城，白沙把六合盖好后还可能有一战之 ...

绿博中央公园是河南省城镇化的终点，虽然有点远，但是看看吧。

小蒼娃

434647998 发表于 2017-5-1 20:34
看这张图，官渡竟然基本也没啥住宅用地。

官渡组团是工业区，厂房比较多，汽车城组团也一样

434647998

water水之子 发表于 2017-5-1 20:50
可惜了，绿博的窗口实在太短，我是多想白绿之间能有个时间差啊，白沙是我投资的地方，绿博是我终极置业的 ...

是啊，起点很高，基本一开头就处于高位运转，没办法，好地方就不可能有太多的机会。

澍桐听雨

Adhara_ 发表于 2017-5-1 20:47
绿博怎么能和老东区比，老东区搬去了全省大部分金融总部，号称郑州金融城，白沙把六合盖好后还可能有一战之 ...

各有千秋吧。其实，十来年前很多人在东区买房居住，图的不是CBD那些金融机构和大楼，而是大片的绿化、低密度高品质住宅、河流、路网等等环境要素。没有医院、没有商场、没有银行，但是不影响生活和房价上涨。

澍桐听雨

小蒼娃 发表于 2017-5-1 20:54
官渡组团是工业区，厂房比较多，汽车城组团也一样

官渡组团很多土地的性质已经变更了。

铁树刺空

434647998 发表于 2017-5-1 20:20
4月30日，郑东碧桂园微信选房推出高层1#5#楼（25F1D2T2）6#9#15#楼（26F1D2T4），共406套；推出小高层2#3# ...

房价要疯的节奏

澍桐听雨

434647998 发表于 2017-5-1 20:28
一万五六全部清光，一套不留，也是醉了。唉！还想着一万二的梦呢！

本来感觉绿博的高层现阶段应该在13000左右的，加了装修到15000也算正常。不过碧桂园非常差的品质，真不是太好的选择。
绿博的窗口期真得非常短，可以说普罗理想国二期就已经开始兑现价值而不是大的价值洼地了。中长期投资和终极置业自住还是非常不错的。

water水之子

434647998 发表于 2017-5-1 20:54
是啊，起点很高，基本一开头就处于高位运转，没办法，好地方就不可能有太多的机会。

不过绿博发展的越好，对白沙的支撑也越大，就像现在绿博高层已经一万五，那白沙的实际价格已经坐实一万五了。白绿一体，互为支撑，缺了哪一个另一个都不会发展好。

434647998

澍桐听雨 发表于 2017-5-1 20:49
永威雁鸣湖项目也是上合系列。

永威雁鸣湖有消息了？案名定了？

澍桐听雨

中原之夜 发表于 2017-5-1 20:53
老绿博临河的区域基本上是1.5-1.8,再往北一点是2左右。从这张容积率图上能够读懂政府的意图，未来这个区域 ...

非常赞同！从去年我们的共识，到目前很多郑州人的共识，不用太久，郑州人对白绿的认可就像近几年大家对东区的认可，不过，很多人嘴上不会服的。不过这不重要，很多郑州人已经开始争先恐后地用真金白银投票白绿了，尤其是绿博的改善和终极置业。接下来的重头戏是绿博的亚新、永威和普罗理想国二期、绿地香颂三期。下半年万科云庐、康桥和永威的雁鸣湖项目、绿城玫瑰园的桃李春风也会加入，价格预期远比去年这个时候高得多。

澍桐听雨

434647998 发表于 2017-5-1 21:02
永威雁鸣湖有消息了？案名定了？

没有非常确定，但是上合系产品比较明确，品质定位不亚于北龙湖永威项目。