胡葆森：20年后郑州/开封/许昌或将融为一“城”

哈哈张 · 发表于 2017-6-18 22:15:56

小蒼娃发表于 2017-6-18 20:40
我觉得郑汴会比郑许先融城，郑汴之间距离比郑许近，而且郑州向东发展的劲头更猛

不好说，郑许间产业基础好，且许港马上连片。

mwhalea · 发表于 2017-6-18 22:27:59

小蒼娃发表于 2017-6-18 21:52
郑州可以建一些像徐州云龙观邸那样的住宅，以别墅为主，超高点缀，容积率只有2.0

绿博白沙有不少这样的别墅项目，容积率只有一点多不到二。

434647998 · 发表于 2017-6-18 22:34:25

建业在郑汴之间屯了近两万亩

高楼幂 · 发表于 2017-6-18 23:46:57

现在胡董眼光也不行了。不然建业也不会从全国地产20强混成全国勉强百强。现在正商都比不上了。唉。

刘丞舟 · 发表于 2017-6-19 03:25:51

连这个都办不到？呵呵？都是想去广东崖山投海的么？

小蒼娃 · 发表于 2017-6-19 11:27:07

mwhalea 发表于 2017-6-18 22:27
绿博白沙有不少这样的别墅项目，容积率只有一点多不到二。

容积率2也不高

小蒼娃 · 发表于 2017-6-19 11:29:13

mwhalea 发表于 2017-6-18 22:27
绿博白沙有不少这样的别墅项目，容积率只有一点多不到二。

绿博白沙一带容积率真低，有欧洲城市的感觉

天了噜惹 · 发表于 2017-6-19 11:30:31

许昌理那么远纯属扯淡，明显是新乡

mwhalea · 发表于 2017-6-19 15:00:49

小蒼娃发表于 2017-6-19 11:29
绿博白沙一带容积率真低，有欧洲城市的感觉

其实住宅就不应该太高容积率，安置房动辄五六的容积率毫无舒适度可言。写字楼可以建高点。

中部崛起看河南 · 发表于 2017-6-19 15:20:49

扩大郑州建成区是耽误之急多一些大型住宅区公园什么的

魏晋之风 · 发表于 2017-6-19 16:51:10

天了噜惹发表于 2017-6-19 11:30
许昌理那么远纯属扯淡，明显是新乡

其实要看从哪里算起，如果从许昌到郑州南站，那肯定是许昌比新乡近，港区是河南未来发展的龙头，整个中原城市群都要向港区靠拢，而且新乡中间还隔着黄河.......

小蒼娃 · 发表于 2017-6-19 20:24:07

mwhalea 发表于 2017-6-19 15:00
其实住宅就不应该太高容积率，安置房动辄五六的容积率毫无舒适度可言。写字楼可以建高点。

商务区的密度和容积率高一些比较好，至于住宅，除了老城区和旧改地块，容积率最好不超过3

漂流的东风 · 发表于 2017-6-19 20:41:24

魏晋之风发表于 2017-6-19 16:51
其实要看从哪里算起，如果从许昌到郑州南站，那肯定是许昌比新乡近，港区是河南未来发展的龙头，整个中原 ...

显然，郑汴港是中原经济区的核心地带，洛阳是副中心地带；由于黄河的原因，许昌比新乡焦作更有优势，主要还是看港区以后的统治力如何。

mwhalea · 发表于 2017-6-19 20:48:11

小蒼娃发表于 2017-6-19 20:24
商务区的密度和容积率高一些比较好，至于住宅，除了老城区和旧改地块，容积率最好不超过3

是滴，如果有条件，城改项目也不要太高，不然都是鸽子笼新城中村。

小蒼娃 · 发表于 2017-6-19 21:01:59

mwhalea 发表于 2017-6-19 20:48
是滴，如果有条件，城改项目也不要太高，不然都是鸽子笼新城中村。

我觉得城改项目要多向华润悦府和融创金水府学习，容积率虽高，但是住着不压抑

[发展郑州] 胡葆森：20年后郑州/开封/许昌或将融为一“城”