上海人气商场IAPM外围终于收尾完成了···

wask · 发表于 2017-7-14 10:50:18

dywqf 发表于 2017-7-14 10:47
icc唯一的不足就是高度，如果造到280左右就无敌了，至于嘉华，幕墙质感不输icc弱点也是高度，不过博华的 ...

博华的幕墙是板材+玻璃，嘉华是纯玻璃，

只是博华的幕墙处理的不错，看上去不像是板材

博华的幕墙也比嘉华通透，但嘉华更质感

抛开高度，我还是更喜欢嘉华，当然博华在近些年的200+中也是翘楚了

quyijing · 发表于 2017-7-14 12:03:20

JSN 发表于 2017-7-14 09:47
我觉得可能是南昌路一侧人流相对较少···再加上品牌本身吸引力不够···像MK前两年很火，现在已经过气 ...

怎么又有个IAPM？和原来的那个有什么关系啊？是二期？

JSN · 发表于 2017-7-14 12:19:58

quyijing 发表于 2017-7-14 12:03
怎么又有个IAPM？和原来的那个有什么关系啊？是二期？

同一个只是收尾工程

a25e · 发表于 2017-7-14 13:04:46

整条淮海路也只有（嘉华、IAPM双塔+K11+淮海国际）

，其他楼

wask · 发表于 2017-7-14 13:21:56

a25e 发表于 2017-7-14 13:04
整条淮海路也只有（嘉华、IAPM双塔+K11+淮海国际），其他楼

东段的楼建的太早，现在看品质一般也正常，但也很经典的，在当时也都是高端写字楼了

力宝广场我蛮喜欢的

wask · 发表于 2017-7-14 13:22:50

a25e 发表于 2017-7-14 13:04
整条淮海路也只有（嘉华、IAPM双塔+K11+淮海国际），其他楼

你说的这几栋，全是2000以后的产物，即便最早的K11也是01还是02年建成的

至于嘉华和淮海国际分别是05年和06年，ICC就不说了

yjjsb · 发表于 2017-7-14 14:45:59

JSN 发表于 2017-7-14 09:47
我觉得可能是南昌路一侧人流相对较少···再加上品牌本身吸引力不够···像MK前两年很火，现在已经过气 ...

新鸿基跟其他开发商最大的区别就是，哪怕我空关着，我也不会随便乱招不符合定位的客户来打破整体的形象。嘉里中心就已经屈服了，但新鸿基不会。

wask · 发表于 2017-7-14 14:58:05

yjjsb 发表于 2017-7-14 14:45
新鸿基跟其他开发商最大的区别就是，哪怕我空关着，我也不会随便乱招不符合定位的客户来打破整体的形象。 ...

嘉里中心的定位不同，而且餐饮比例很大，IAPM以后的路线肯定是越来越高端

elendil · 发表于 2017-7-14 15:56:37

wask 发表于 2017-7-14 10:14
IAPM这两年在调整，所以很多店铺是空的

有时候眼见不一定为实，

调整恐怕也是被动调整，之前撤的几个品牌也不算小牌子，巴黎世家，爱马仕手表，还有南昌路一侧的几个男装品牌，而且这些店面空置已经有一段时间了，我就住在附近，所以多环贸还是比较了解的，另外环贸有个问题就是周边老式里弄很多，一到夏天住在附近的中老年以及外地族房子的蹭凉族非常多，10点商店还没正式开门，1楼，2楼的座位全部被蹭凉族占领了，恒隆国金嘉里城很少有这样的情况。环贸南昌路一侧和15万一平的天玺差距实在太大了！

wask · 发表于 2017-7-14 16:10:00

elendil 发表于 2017-7-14 15:56
调整恐怕也是被动调整，之前撤的几个品牌也不算小牌子，巴黎世家，爱马仕手表，还有南昌路一侧的几个男装 ...

不存在什么被动不被动，你多去了解一下，恒隆在调整，港汇在调整，国金之前也是一直在调整

这种级别商场调整很正常，不要一看到调整就觉的不行了，

而且调整也是正确的策略，不调整才是个死

elendil · 发表于 2017-7-14 16:42:31

wask 发表于 2017-7-14 16:10
不存在什么被动不被动，你多去了解一下，恒隆在调整，港汇在调整，国金之前也是一直在调整

这种级别商 ...

恒隆的调整和环贸的调整恐怕不是一个概念了，环贸调整的商家明显是生意不好所致，主要是1楼的南昌路一侧男装店，以前的爱马仕手表门可罗雀销售惨淡，撤柜或者缩店（万宝龙）都是品牌商经过测算后选择，生意好的不会选择离开，prada,gucci,miumiu生意一直很好，coach最近重新装修后重新开业，生意也不错。恒隆的调整基本上都是几家旗舰店扩店，把几个小牌子赶出去或者调到3，4楼非黄金的铺位，ifc一楼很少有调整！
恒隆周边差不多集中了浦西最多的写字楼和高星级酒店，ifc在陆家嘴就更不用说了，环贸周边可以说是老旧小区为主（衡复历史文化风貌保护区的原因），写字楼数量也不如前2者，走高端路线是肯定比不过恒隆和国金的

wask · 发表于 2017-7-14 16:52:25

elendil 发表于 2017-7-14 16:42
恒隆的调整和环贸的调整恐怕不是一个概念了，环贸调整的商家明显是生意不好所致，主要是1楼的南昌路一侧 ...

真不知道你说这些做什么呢，本贴没有涉及到任何商业运营的状况，

你就别泼冷水啦，运营的在差，也是上海最好的购物中心之一，

你说的对还不行么，但是不影响我们对IAPM的喜爱

937338471 · 发表于 2017-7-14 19:34:04

wask 发表于 2017-7-12 21:51
我觉得淮海中路和陕西南路的沿街，如果能放几个休息座椅，会不会更好，

我也觉得，更加的人性化，慢起来

937338471 · 发表于 2017-7-14 19:37:45

SkyGZO 发表于 2017-7-13 12:47
同意，晚上密布于幕墙上的点状LED看起来很low。

包括浦东陆家嘴那一块，花花绿绿的LED外墙看着LOW爆了，第三国家既视感

yizi · 发表于 2017-7-15 15:51:37

地磚的施工質素真差