洛阳地铁运营之时 乃城区人口300万之时

liyingfa

洛阳地铁一号线2021年底通车，届时，四年之后，洛阳城区人口有望突破300万。

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中国城市格局正在迎来新的变化

随着中国城镇化速度的加快，大城市的数量也在日益增多。而衡量城市大小的指标中，除了中心城区人口之外，城市建成区面积也是一个重要指标。

根据定义，建成区面积是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域。对核心城市，它包括集中连片的部分以及分散的若干个已经成片建设起来，市政公用设施和公共设施基本具备的区域；对一城多镇来说，它由几个连片开发建设起来的、市政公用设施和公共设施基本具备的地区组成。

传统计划经济时代的大区中心城市，建成区规模都比较大。除了四大直辖市，广州、南京、成都、武汉、西安这些大区中心的建成区面积都超过了500平方公里，沈阳也达到了465平方公里，位居所有城市第十五位。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，各个大区的中心，如西北、华中、东北等大区的中心城市，行政等级比较高。目前我国的主要资源如财政、教育、医疗、文化等资源的配置仍与行政等级密切相关，行政等级越高的城市资源配置越多，例如华中、中南开头的大学主要集中在武汉，西北开头的大学主要集中在西安，西南开头的多在成都和重庆。因此这些城市形成的聚集效应也越大。

以武汉为例，很多在武汉念过大学、后来来到广州工作的人都有一个共同体会：即武汉规模比广州大。这里面的一大原因在于，在改革开放初期，武汉的城市规模就很大，排在广州之前。

“武汉打的比广州便宜，但我从武汉大学门口打车到硚口，花了 65元，关键是这两个地方周围，都是上世纪80、90年代就建好的城区，很多老房子。而这个钱在广州基本可以穿越主城区了。”武大毕业、目前在广州工作的张先生说，广州目前最中心的天河区，在上世纪90年代还是一大片农田，更不用说番禺、萝岗等地，也就是说这二三十年广州的城区扩张更快，超过了武汉。

另外，不同的城市受制于地形地貌和城市结构的关系，建成区面积与人们传统观念中感受的城市大小也会出现一些偏差。武汉的城区中，大江大湖所占的范围较大，这也影响了城市的分布结构和格局。

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从分布的地区来看，49个城市建成区面积超过200平方公里的城市中，主要分布在东部沿海地区的共有28个之多，东北有5个，中西部16个，主要是省会城市（含直辖市）。

分省份看，江苏最多，共有7个城市，分别是南京、苏州、无锡、常州、徐州、南通和连云港。除了连云港，其他6个城市的GDP总量均突破了5000亿大关，也都已获准修建地铁。

在江苏之后，经济第一大省广东有5个城市建成区面积超过了200平方公里，分别是广州、深圳、东莞、汕头和惠州。

相比沿海地区，中西部地区入围的城市基本都是省会城市，只有洛阳是唯一一个非省会城市。这也说明，中西部的城镇化水平和城市发展水平仍比较低，除了省会城市之外，其他城市的建成区规模和人口集聚规模都比较小，与东部沿海有较大的差距。

例如，在云南、贵州、陕西、甘肃和新疆，除了省会城市（自治区首府）外，没有其他城市建成区面积突破100平方公里。地市的规模普遍都比较小，无论是经济发展还是人口集聚都与省会差距甚远。

此外，有4个省份没有城市建成区面积突破200平方公里的城市，分别是海南、宁夏、青海和西藏，这几个省份的共同点是人口总量在1000万以下，省会（自治区首府）的人口和城区规模都比较小。

一般而言，行政级别越高的城市，往往形成的人口集聚规模和城市规模也越大。数据显示，在这49个城市中，主要是直辖市、省会城市和计划单列市，而普通地级市则只有17个，除了东莞、苏州、无锡和烟台外，其他城市的建成区面积都是在200到270之间。且除了洛阳来自中部，大庆来自东北外，其他城市全部都是来自东部沿海地区。

不过，虽然中西部省份的城镇化率比较低，普通地级市的城市规模较小，但这同样也意味着不小的潜力。尤其是一些工业重市如包头、柳州，本身就聚集了大量的产业和人口，目前的建成区面积已经接近了200平方公里。

湖北的宜昌和襄阳，建成区面积也都超过了160平方公里。近几年，湖北把宜昌、襄阳作为两个省域副中心城市发展，与武汉相互呼应，形成“一主两副”的鼎足发展格局。未来随着城镇化速度的不断加快和中西部经济的发展，这些产业发展不错的普通地级市所聚集的人口和城市规模也会不断壮大。

上下结合

这是洛阳的独特优势

特蕾西麦麦

洛阳房价涨幅居60个城市之首。

奉孝

特蕾西麦麦 发表于 2017-7-20 11:13
洛阳房价涨幅居60个城市之首。

恒大绿洲刚刚开盘3000，现在8000了

yaoming2046

洛阳房价有近六年未涨，一些一二线城市六年时间房价翻好几番了，所以最近洛阳涨幅全国最高，只不过是补涨而已。什么样的城市发展水平，就会有相应的房价水平，今年连许昌等城市房价都在大涨，洛阳如果不涨的话，房价连许昌开封都比不过了。

不过以目前洛阳的城市发展水平，房价短期内如果继续上涨是缺乏动力的。但如果几年后，洛阳的城市发展水平比现在再上一个大的台阶：地铁一、二号线建成，地铁三、四号开工。多条快速路建成，快速公交开通，中心城区人口发展到近三百万，利用自贸区军民融合产业区等政策多引进些重头企业。洛阳的城市整体发展水平能上一个很大台阶的话，房价还会水涨船高。

liyingfa

现在洛阳城区人口应该在265万人，左右，不知道2020年是否能够突破300万，还有35万人缺口，到2021年时还有四年半时间，每年需要增加7万市区人口，河南省对洛阳市规划是2020年市区人口350万，按照最新的城市等级划分属于I型大城市，2035年不知是否可以突破500万人

liyingfa

500万城区人口4条地铁线是不够的，需要六条左右，300万人口建设两条地铁之后洛阳会迎来高速发展期

794615191

liyingfa 发表于 2017-7-20 14:33
500万城区人口4条地铁线是不够的，需要六条左右，300万人口建设两条地铁之后洛阳会迎来高速发展期

截止2015年底，洛阳中心城区常住人口只有215万而已。

帝都子民

500万最少需要10条地铁，郑州到2022年将有15条地铁线路投入运营

帝都子民

794615191 发表于 2017-7-20 14:45
截止2015年底，洛阳中心城区常住人口只有215万而已。

应该城区人口计算标准变了，之前统计年鉴2015年达到253万，后来又变少了，应该是城市区的农村户口不计入在内了吧

liyingfa

794615191 发表于 2017-7-20 14:45
截止2015年底，洛阳中心城区常住人口只有215万而已。

最新数据有统计241万的，还有一个洛阳自己公布的数据，是2016年的，253万人，所以现在我估计在260万左右

liyingfa

帝都子民 发表于 2017-7-20 14:45
500万最少需要10条地铁，郑州到2022年将有15条地铁线路投入运营

2022年郑州不可能15条地铁，郑州现在所有在建和通车的也不超过8条

liyingfa

从总体来看，79个百万人口以上 城市，东部地区39个，占到半数。东 北10个，西部17个，中部13个，数量 明显少于东部地区。中西部18个省区 市中，除省会（首府）城市外只有13 个人口超过100万的城市，平均每个 省还不到一个。表明中西部地区次级 城市的人口吸引力偏弱。 中西部地区 的非省会城市中，人口超过100万的 大多也集中在100万到200万的区间， 仅有洛阳一个城市，其城区人口超过 200万，达到253万。