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发表于 2017-8-1 09:10:25
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这种超高楼，各地正常的做法就是“内定”一家，谈好条件，然后走走形式，无可厚非。
如果明知道会因为参拍企业数量不足流拍，那还要举行拍卖，只有三种可能，
一种是预估错误，以为会很多人拍，结果来的人数居然不够，对于518这样的项目基本没有这种可能，因为现在的行情下本来就不会有那么多企业做这样超高楼项目；
第二种是，“内定”的企业临时变卦，突然提出一个不合理的条件，且短时间内难以决策，所以流拍，这种可能性有，但主要手段是企业耍滑头，让有关部门产生危机感，骑虎难下，必竟一块地总是“没人要”，有关部门对这块地的开发信心就会不足，企业就有更多谈判筹码；
第三种是，走另外的形式必须先公开拍卖，流拍后，才能再合理的协议转让，这种情况是有关部门准备给予很不错的条件，但为闭人口舌，该走的流程一样都不能少， “你看，拍卖拍不出去的我们才换个形式走转让的”。
不管是什么可能，总是“夭折”真的不太好，开发商与民众对有关部门的能力与诚意也产生了怀疑，再加上这本来就是一块“多变”的地块，一会518，一会120，一会先暂停先搞三江口高楼，一会又是三江口高楼先暂停再重新弄518，然后518又是流拍。内情怎样不知，给外界传达的就是福州的高楼“操盘手”真是很业余，什么都没搞定整天瞎嚷嚷，打击投资人的激情。本来，一个区域的开发都是一股作气的事，成就成，不成的话下次就很难成了，因为信心受损，开发的热情也受损。好比马尾说搞物联网，做成全国的标杆，搞了，起来了，就成了。好比长乐滨海新城，搞大数据，搞了，很多重点项目真的落地了，估计过几年也要起来了，这就成了。而518与三江口商务区，来回折腾还没结果，我只想说，这种大的项目，前期没有准备到8、9成把握不要瞎折腾。 |
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，挂给世茂后希望给力点