【杭】建设纪实——望朝中心（望京二期）| 288m+55m | 62F | 幕墙收尾/极氪logo已上

123456789ABCDEF · 发表于 2018-6-2 21:34:21

石头的北鼻发表于 2018-5-30 22:03
要求都在亚运前建成，而不是可能

阿爆 · 发表于 2018-7-7 15:42:13

杭州的200-280太多了，平整的一塌糊涂。

ssysdtc · 发表于 2018-7-7 17:52:27

阿爆发表于 2018-7-7 15:42
杭州的200-280太多了，平整的一塌糊涂。

世纪城和钱新就这样了现在就看未来科技城了至少西站 4栋300＋1栋500＋是有保证的

st121220082 · 发表于 2018-7-7 21:05:17

ssysdtc 发表于 2018-7-7 17:52
世纪城和钱新就这样了现在就看未来科技城了至少西站 4栋300＋1栋500＋是有保证的

出台规划到出让估计要好几年，等出让了到开建不知道是否会再折腾几年，建设中有可能会有各种资金链的问题，如若烂尾。。。总之即便真的规划了500+及一众300+，真的等到全部建成保守估计也要20年

qq08138 · 发表于 2018-7-7 21:10:48

st121220082 发表于 2018-7-7 21:05
出台规划到出让估计要好几年，等出让了到开建不知道是否会再折腾几年，建设中有可能会有各种资金链的问题 ...

科技城落地用不了这么多时间，5-10年就有可能

石头的北鼻 · 发表于 2018-7-7 22:53:00

本帖最后由石头的北鼻于 2018-7-7 22:55 编辑

阿爆发表于 2018-7-7 15:42
杭州的200-280太多了，平整的一塌糊涂。

扯淡，

钱江两岸基础最大的摩天是150-180米的商务楼，注意是商务楼不是住宅，

中间档位是200-230米之间的摩天楼，建成加规划数量大约40-50，

250-280米之间的大约15-20，

300米左右及以上的大约5-7，

这个梯队是非常合理的整体规划，

只能说如果有400左右的1-2座点缀会更好，

但目前这种梯队是有非常强的层次和纵深，关键是集聚效应极好。

ssysdtc · 发表于 2018-7-8 00:29:21

本帖最后由 ssysdtc 于 2018-7-8 00:31 编辑

st121220082 发表于 2018-7-7 21:05
出台规划到出让估计要好几年，等出让了到开建不知道是否会再折腾几年，建设中有可能会有各种资金链的问题 ...

除了500+的那幢原则上所有300+亚运前必须完成因为它们是站城综合体的一部分不存在出让的问题整个地块是一个整体四幢300+和站房的关系类似于城站的那个门型的铁路大厦和站房的关系或者说东站的四个副楼和站房的关系再或者说是国博上的几个abcd楼和主体的关系无非国博的几个小楼都是100米不到西站的是300+ 你们对于超级tod的理解还是那种十年前国内的老观念
某种意义上说西站这样的超级tod目前在国内只有北京规划中的都市副中心火车站能媲美我曾经花时间研究过国内一二线城市已经修建和正在规划的高铁站有且只有杭州西和北京城市副中心站是属于3.0版本的超级tod 接下来是深圳福田和天津于家堡这两个地下站应该归为2.5版的tod. 剩下一大票的都是类似杭州东和虹桥这样的2.0版本的tod 包括未来上海准备建设的上海东因为就在浦东机场边上所以只能做成2.0版本的tod 落后杭州西一代所以说杭州西建成就会成为标杆当然不排除别的城市回头也学杭州西做3.0版本的超级tod 对此我也做过研究一大票其他二线城市不是能级不够消化不了超级tod的商业和办公体量就是土地不稀缺做超级tod不经济而除了北京以外的上海广州和深圳能级和土地稀缺性足够但是对于后续的高铁站已有规划都不是3.0版本的要等下一波了所以某种意义上说西站是恰逢其时了

vincentfanger · 发表于 2018-7-8 10:42:54

ssysdtc 发表于 2018-7-8 00:29
除了500+的那幢原则上所有300+亚运前必须完成因为它们是站城综合体的一部分不存在出让的问题整个地 ...

消息很劲爆，但是目前没看到啊，哈哈哈，啥时候能出台呢？建设时间需要很长时间，tod虽然可行，但也需要资金实力雄厚的企业来建设。现阶段真的很难找到。行政命令吗？

石头的北鼻 · 发表于 2018-7-8 12:34:30

vincentfanger 发表于 2018-7-8 10:42
消息很劲爆，但是目前没看到啊，哈哈哈，啥时候能出台呢？建设时间需要很长时间，tod虽然可行，但也需要 ...

有几家意向对象了——

设计还在做，

但最高那个能不能批，或者批多高还不好说吧。

挑水 · 发表于 2018-7-8 21:00:50

别在这里意淫了

vincentfanger · 发表于 2018-7-9 08:37:34

石头的北鼻发表于 2018-7-8 12:34
有几家意向对象了——

设计还在做，

搞设计前一般都会提供地块限高等基本参数，否则做出来的规划也无实际意义。因此，假如已经明确有500+在设计了，理论上应该不会有太大问题。概念规划其中一条肯定是天际线视觉，东西南北都会有断面图。

阿爆 · 发表于 2018-7-10 10:47:07

石头的北鼻发表于 2018-7-7 22:53
扯淡，

钱江两岸基础最大的摩天是150-180米的商务楼，注意是商务楼不是住宅，

你的数学是体育老师教出来的。

阿爆 · 发表于 2018-7-10 10:47:52

石头的北鼻发表于 2018-7-7 22:53
扯淡，

钱江两岸基础最大的摩天是150-180米的商务楼，注意是商务楼不是住宅，

杭州的高层梯队有层次和纵深？？？谁给你的自信！！

gasli · 发表于 2018-7-12 10:27:57

本帖最后由 gasli 于 2018-7-12 10:32 编辑

这张是4月初拍的，等二期建成，这个角度会挡住望京

gasli · 发表于 2018-7-12 10:28:25

本帖最后由 gasli 于 2018-7-12 10:32 编辑

【杭】建设纪实——望朝中心（望京二期）| 288m+55m | 62F | 幕墙收尾/极氪logo已上

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源