福州“518大楼”诞生奈何一波三折？（转）

falseup · 发表于 2017-10-8 11:28:27

无言82 发表于 2017-10-7 10:18
还518，金融街那几十栋楼写字楼的租金都被腰斩了，买写字楼的全部被套牢了，光看面子，没实体支撑，谁买？ ...

对于你这无知的人不想说什么你有在金融街上班吗我朋友去那边现在写字楼都租不到如果不知道请不要乱说话

ZXINJ · 发表于 2017-10-8 11:43:37

无言82 发表于 2017-10-7 10:26
本质原因是资本都知道写字楼是坑，要是租金回报率高，不用你催开发商早就抢着盖了！！3万多一平，租金才几 ...

金融街升龙汇金中央金座晚上内透都吊吊的哪里会黑灯瞎火，至于在金融街租不到写字楼的可能性不大，其他楼的内透不高应该有一些空置率。

航哥 · 发表于 2017-10-9 10:18:57

无言82 发表于 2017-10-7 10:26
本质原因是资本都知道写字楼是坑，要是租金回报率高，不用你催开发商早就抢着盖了！！3万多一平，租金才几 ...

那你解释一下诸如贵阳、南宁等城市不断建超高楼的底气何在？

vince85 · 发表于 2017-10-12 19:32:17

本帖最后由 vince85 于 2017-10-12 19:35 编辑

福州没有实体经济，所以写字楼需求不高，搞518对开发商来说风险太高也是事实，就算现在配住宅给开发商，他们也要想想现在限制买房这么严重开发完怎么卖？这个月福州的房屋销售记录同比上个季度下跌了60%。你叫开发商怎么敢投钱下去？
至于世茂。。。真的，就算空着也不要给世茂这样没品的开发商了。。。。
到时候再弄出一堆像世茂天城那样的高层安置房。。。。。。简直拉低了福州的档次。。我家就住在世茂天城附近。。。天天看着那几栋丑陋无比的楼在如此中心的位置。。。我真的觉得这公司真的没有基本的行业良心。

阿兰诺迦 · 发表于 2017-10-13 17:04:47

航哥发表于 2017-10-9 10:18
那你解释一下诸如贵阳、南宁等城市不断建超高楼的底气何在？

因为贵阳没有台风、地震啊！

457055092 · 发表于 2017-10-13 19:51:29

阿兰诺迦发表于 2017-10-13 17:04
因为贵阳没有台风、地震啊！

照这逻辑东京怎么还能建这么多高楼呢？

超高层摩天楼的建筑成本是呈指数型上升的，兴修超级摩天大楼要么能像上海WFC那样通过地标属性在租金上获得额外收益，要么像中国尊那样彰显大公司的实力，要么是在前两者的基础上，通过迎合政府的需求获得土地税收优惠来弥补后期的建造成本

高楼不是拍脑门建的，开发商团队为了盈利会比大家想的多得多，不要简单化问题。

中华魂 · 发表于 2017-10-18 12:52:27

建了又怎么样，福州综合实力排名能上升吗

中华魂 · 发表于 2017-10-18 12:53:47

518是福州的一块遮羞布了，建起来至少还能遮遮羞，否则落后于南昌南宁合肥实在挂不住脸面

望龙_2009 · 发表于 2017-10-18 13:48:56

弱问：哪座是几十元租金呀，五四路这边好破旧的都是100以上了

冰蓝吹雪 · 发表于 2017-10-22 21:37:24

说白了政府也是没有魄力

passarella · 发表于 2017-10-23 15:17:47

中华魂发表于 2017-9-27 14:01
福州城建是一个笑话

福州鼓楼区旧城更新项目入选“住建部2017年中国人居环境奖拟获奖名单”

passarella · 发表于 2017-10-23 15:49:05

霸都崛起发表于 2017-9-2 02:59
福州各项经济指标被合肥吊打的垃圾还敢说合肥，请问福州建成区面积超过南昌了没有，一个省会前十都不是的沿 ...

还好被你家吊打，否则名声太响，房价顶不住。

厦门客栈 · 发表于 2017-10-26 11:43:50

518已被世茂15.3亿稳稳拿下并将尽快动工开建。

Action-Verba · 发表于 2017-11-12 10:34:04

霸都崛起发表于 2017-9-2 02:59
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

哪里得来的数据说合肥吊打福州？哪里来的底气？

中国特色 · 发表于 2017-11-17 20:32:08

厦门客栈发表于 2017-10-26 11:43
518已被世茂15.3亿稳稳拿下并将尽快动工开建。

沈阳世贸就烂尾了，那么好的地方，世贸其实没什么钱，沈阳的住宅都起来了，盖了一个180的T6，T1-T5的五栋200+不建了。而且听说世贸住宅质量极差。不知道福州什么情况。希望你们的地标能建起来。

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