有关长沙限价，到底是长沙意思还是国家政策！

shanghaitan

526665522 发表于 2017-8-27 10:49
北京？现在北京毕业生都不选择留京了

京沪深过去10年人口增长多少，不就是市场经济的经验吗？

1620108640

shanghaitan 发表于 2017-8-27 14:06
京沪深过去10年人口增长多少，不就是市场经济的经验吗？

那是原来 现在京沪深人口是减少的

csfs

jiarxinhua 发表于 2017-8-26 13:52
自己房子谁不希望涨点，至少不要和同等城市差距太大。同样的钱一个升值百万，一个升值二十万的落差是不是 ...

如果就1套的刚需，涨不涨有什么区别？N年后想换新房，涨没涨还是一样的购买力了，比如开始70万买的，20年后换新的，值170万了，换一样的新房不还是要出170万？如果还是只值70万。不也是只出70万？没区别所以就1套，涨不涨我是无所谓

lasaintrara

526665522 发表于 2017-8-27 10:48
麻烦我上面贴的图，不要视而不见，上海个税税率比北京低，个人所得税总额比北京高，

只能说明什么？北 ...

你那个图在哪里？我只看到一行代码。
北京是权力中心城市，中国大陆最多的有钱人都在北京，存在大规模避税手段不假。
逃税避税谁都会想，地方税务局也不会瞎，未必长沙还可以和北京比，避税、逃税逃出花来？

lasaintrara

1620108640 发表于 2017-8-27 11:14
麻烦看你楼上，我贴的图，上海的个税总额超过北京，这可能吗？

上海个人所得税税率比北京还低

到现在为止你贴的图都是代码，我看不到图。把代码复制到新的浏览器界面框里看到这个数字了。

1、京沪两地个税总额54亿的差异，相较两地1500亿的个税总量是很大的数字吗？况且上海GDP总量也比北京略高，上海的2016年度GDP是2.75万亿，个税在GDP占比为5.38%，北京的2016年度GDP在2.5万亿左右，个税在GDP占比5.7%。北京和上海的个税总额GDP占比大体相当，占比差异不到8%，这能有多少毛病？
2、北京作为中国财富最集中的地方，存在大量的隐形富豪，要玩逃税避税确实有大量的手段。
3、个人所得税税率是全国人大及常委会以法律形式确定的，不可能执行差别税率，只可能有部分地方税务局在限定范围内执行返还退还政策。
4、哪个纳税人没想过逃税避税？哪个地方税务局不盯着那点税源？未必长沙纳税人特别聪明？或者是长沙地税局特别傻？如果长沙能有这么多隐形高收入群体，为什么还有一大堆一大堆的湖南人要跑到珠三角去打工？你拿长沙和北京比你怎么不上天呢？骗自己未必真骗得不磕着牙昧着良心？

jiarxinhua

csfs 发表于 2017-8-27 14:24
如果就1套的刚需，涨不涨有什么区别？N年后想换新房，涨没涨还是一样的购买力了，比如开始70万买的，20 ...

话是这么说，可横向对比差距就出来了。简单例子，百万和五百万房产银行贷款可不一样。还有我就一穷屌丝，和炒房没什么关系

lasaintrara

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-8-27 14:41
这里叫的凶的都是那些不居住在长沙的投资性购房者，他们有很大一部分是压根没想来长沙居住生活纯粹炒房 ...

这一波涨幅之后一线城市工作二线城市供房的人数大大增加，新开盘的房子实际入住率低又不是长沙一家。
政府决策执行层面不想着怎么去招商引资、产业集聚，在无法满足就业者的需求的前提下又要这些人留在长沙，难道就让这些人炸臭豆腐、卖米粉？
如果招商引资、产业集聚真的搞好了，人又不是不会回来。
既然短期内也是回不来，新盘子能够有买家出更高的价格，并增加土地出让金、土地增值税等地方预算外收入增加基建强度，总比没人买或者是贱价批发出去要强吧？
真是对你们这些人的脑回路表示服气。

bryjckm

炒房的确实该死哦

shanghaitan

1620108640 发表于 2017-8-27 14:09
那是原来 现在京沪深人口是减少的

京沪人口减少，是政府下死命令限制的，如果政府不限制，你看每年增长多少人口，况且京沪现在是在淘汰普通人才，只留最顶级的人才。而且深圳人口还在爆发增长。
长沙多学习一下优秀城市的经验。

tanyajun0919

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-8-27 14:41
这里叫的凶的都是那些不居住在长沙的投资性购房者，他们有很大一部分是压根没想来长沙居住生活纯粹炒房 ...

精辟！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

deng3487

这个政策是真的，已经有新闻出来了，就是不知道哪些是试点地块

god168

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-8-27 14:41
这里叫的凶的都是那些不居住在长沙的投资性购房者，他们有很大一部分是压根没想来长沙居住生活纯粹炒房 ...

全国都是泡沫，北上深那租金回报率也就银行定期一半的水平，套现的不要太多太多，现在限制资金外流，有一部分原因就是一线套现移民的人太多。换个角度想，租金反映的是真实经济水平，上涨是相当缓慢的，现在房价如果在高位，中产卖房套现，即使不移民拿着这些钱也财务自由了，稍具理财知识，每年收益相当客观，比收房租那爽到不知道哪去了。

qizhiyong

抱怨长沙房价低的，可以去北上广深买，哪里可以一套抵10套。只买得起长沙的房子，又抱怨长沙房价低，不低你买得起吗

csfs

jiarxinhua 发表于 2017-8-27 15:03
话是这么说，可横向对比差距就出来了。简单例子，百万和五百万房产银行贷款可不一样。还有我就一穷屌丝， ...

除了买房，不需要贷款

我在雪山之巅

jiarxinhua 发表于 2017-8-26 13:58
那又怎样，还不是别人一套顶你几套坐在家吃你房租

跟外地无关，反正都是同一城市内，一部分人的额钱到另一部分人口袋里，因为最后接盘的都是本地年轻人！