建设纪实—潮宏基总部大厦|106米 26F,91米 18F|建成

王皮

项目：潮宏基总部大厦
高度：办公楼(北塔）91米  18层    公寓(南塔)  106米  26层
总建筑面积：101668平方米
容积率：4.0
绿地率：25%
总投资：6.3亿元
开发商：汕头市潮宏基置业有限公司
承建商：中国建筑第五工程局
地址：中信滨海新城南滨片区02-04-10、02-04-12地块

zealaa

潮宏基和绿地两个南滨超高总部即将崛起

王皮

12月18日，中信滨海新城南滨片区02-04-10和02-04-12商业用地，面积17956.711平方米，挂牌起始价为1.11亿元。经过竞拍，最终由广东潮宏基实业股份有限公司以1.14亿元竞得，折合楼面价1587元/平方米，亩均价423万/亩。
02-04-10和02-04-12商业用地就坐落于南滨商务功能区。南滨商务功能区在规划之初就已设计了华侨经济、总部经济、高端商务等配套功能。此次成交的地块不仅占据中信滨海新城中轴线总部基地一线海景资源，更分享了南滨片区的休闲游憩功能，如潮汕博览中心、风情商业街、文化公园等诸多配套近在咫尺，同时，地块毗邻景观大道南滨路，临近海湾隧道，交通十分便利。目前总部经济已经成为对城市经济发展产生重要影响的经济形态，发展总部经济是城市产业升级的重要动力引擎。潮宏基作为中信滨海新城关于产业引进部署中重要的战略合作伙伴，将依托滨海新城高端的规划定位和产业集群的有利契机，打造南滨片区首个集成时尚创意与文化传承相融合的总部基地。

潮宏基总部大厦位于汕头市濠江区礐石街道中信滨海新城南片区02-04-10和02-04-12地块，项目总投资6.3亿元。
项目占地面积17956.771平方米，总建筑面积101800平方米，其中计容面积71800平方米，拟建设1幢总部大楼31800平方米，1幢公寓30000平方米，及商业裙楼10000平方米的，不计容面积30000平方米，建设地下室和架空层。

潮宏基总部大厦是公司开展对外交流、展示企业形象的重要窗口，正在崛起的濠江南滨片区从生态景观、区位规划及行政环境契合潮宏基公司的发展需求。

据了解，潮宏基公司现拟选址侨博馆西侧地块，建设潮宏基集团总部大厦，建设内容包括潮宏基总部办公大楼、潮宏基首饰文化博物馆及商业公寓。

总部办公大楼，以自用和租售相结合的方式，在潮宏基集团总部进驻的同时，充分发挥片区吸引力和潮宏基在时尚消费品行业的影响力，打造粤东时尚总部商圈，吸引珠宝、皮具、服饰和美妆等时尚消费行业优质企业落户，同时吸引相关行业高端人才入驻，打造人才高地。

潮宏基首饰博物馆于2013年正式成立，以典藏文明，传承文化为使命，旨在保护和传承中国传统首饰文化。在南滨片区以更高标准扩建博物馆，提升文化传播效果，与相邻的潮汕华侨文化历史博览中心相呼应。

据悉，潮宏基在营造总部商圈的同时，将有大批外地人才前来就业落户，配套商业公寓，在满足其相应居住诉求的同时，可吸引众多的休闲度假人群，驱动消费增长。

潮宏基是汕头本土民营企业，成立于1996年，2010年1月在深交所上市，成为中国A股首家时尚珠宝上市企业，股票代码为002345。公司核心产业为珠宝和女包，目前拥有“CHJ潮宏基”、“VENTI梵迪”和“FION菲安妮”三大品牌，同时围绕“她经济”相继参股跨境电商“拉拉米”、连锁美容品牌“思妍丽”、时尚美妆APP“更美”等。

据介绍，目前，潮宏基公司旗下三大品牌在中国及东南亚地区拥有超过1千家品牌专营店，同时通过自有平台、天猫、京东等线上平台进行全网营销，公司年产值40亿元，营业收入30亿元，年纳税超2亿元。今后，潮宏基公司业务将逐步从珠宝、皮具向美容健康、化妆品、供应链金融、跨境电商等时尚产业相关领域延伸，全面布局美丽经济，打造多品牌、多品类运营的时尚产业集团。

王皮

据悉，潮宏基总部大厦初步规划建成两栋分别以办公和公寓为主要功能的大厦，并配套商业设施。办公物业将满足企业总部和专业写字楼两种需求，通过营造高效、宽松、绿色的办公环境，打造高品味的智慧办公场所，重点吸引中高端时尚消费行业和潮汕地区优质现代服务业企业落户，集聚时尚品牌和区域代表性企业，搭建人才高地；商业物业将与品牌旗舰店、首饰博物馆相结合，打造集展示销售、休闲和娱乐等多种功能，满足时尚潮流和高端品味多种个性需求的商业项目，建成集潮宏基博物馆、品牌旗舰店、商业剧场和餐饮娱乐于一体的灵活空间。项目建成后将着力引进包括珠宝、首饰、皮具、服饰和美妆等潮流时尚行业的优质企业落户，吸引相关行业高端人才入驻，形成较具竞争力的产业和人才的汇聚圈，助力大汕头国际湾区珠宝文化产业快速发展。

kidecho

百腦滙同款紋理

wachr

高度是多少？

a604255236

汕头发展越来越好。

husunboy

wachr 发表于 2017-12-20 13:05
高度是多少？

地块限高110米

王皮

更新到2018年2月12日，项目报建
潮宏基总部大厦位于汕头市濠江区礐石街道中信滨海新城南片区02-04-10和02-04-12地块，项目总投资6.3亿元。
项目占地面积17956.771平方米，总建筑面积101800平方米，其中计容面积71800平方米，拟建设1幢总部大楼31800平方米，1幢公寓30000平方米，及商业裙楼10000平方米的，不计容面积30000平方米，建设地下室和架空层。
项目起止年限为2018年02月01日 - 2020年12月01日。

王皮

更新到2018年4月4日，项目进展如下：
       项目2月获得《建设用地批准书》《房地产开发企业暂定资质证书》，启动项目概念方案设计工作；3月获得《建设用地规划许可证》，设计公司对项目概念方案进行第一次汇报。计划近期确定概念方案设计，并启动建设用地维护工作，10月份正式进场施工。

王皮

更新到2018年5月21日，项目申请修建性详细规划方案审查批前公示。
项目主体由南北两座塔楼构成，北塔办公楼高95米19层，南塔公寓高110米28层。
项目总平面图：

vrshine88

楼主，能否留下联系方式，看后续是否有工程项目合作。广东威尔逊声光智能工程有限公司---郑柄柱 15814449580

王皮

今年，潮宏基总部大厦项目计划完成投资不低于3亿元。
潮宏基总部大厦项目位于南滨片区的人文景观中轴线上，规划设计方表示，项目用地坐拥南滨路海岸线一线海景，与城区北岸共同形成稀缺的内海湾资源，将着力打造具有较高可识别度的建筑外观，美化城市内海湾天际线。项目规划建设办公楼、公寓楼、商业中心、品牌旗舰店、珠宝博物馆等，采用“物联网”+“人工智能技术”，打造集数字化、智能化于一体的智慧大厦。项目建成后将着力引进包括珠宝、首饰、皮具、服饰和美妆等潮流时尚行业的优质企业落户，吸引相关行业高端人才入驻，形成较具竞争力的产业和人才的汇聚圈，助力汕头珠宝文化产业快速发展。


项目外形设计方案灵感结合潮宏基珠宝博物馆的镇馆之宝“花丝风雨桥”，通过塔楼的立面切割、裙楼天台花园、空中连廊，形成高低起伏、错落有致的线条外观，将建筑中的塔楼和裙楼有机的联系到一起，整体呈现风雨桥的线条形态。

Joues

非常棒

东风夜放花千树

潮宏基总部大厦项目将围绕企业总部核心功能，建成两栋分别以办公和公寓为主要功能的大厦，并配套商业设施，打造时尚创意与文化传承相融合的总部基地与商业地标。目前项目修建性详细规划报批已获通过并完成施工用地勘探，力争今年6月份开工建设，并在本年度完成1.5亿元固定资产投资。