我来谈谈东莞最大的问题，不知道大家有没有意识到严重性。

few222

东莞最大的问题是制度问题，应该尽快统一街镇，以免小而散的发展模式，这种发展模式不仅土地单位GDP太低，能耗反而提高，应该尽快合并街镇，学习香港，让人口密度适度集中，有利于单位土地的经济效益提高，减少重复和过度不合理商业化。威尼斯，东城步行街，南城步行街，金月湾，华南城MALL，都是这种发展模式的恶果，以上几个地方据我所知，几乎成为鬼街。希望以后东莞不要再发展这种低密度商业，中看不中用。我认为应该重点发展双地铁口商业，会展商圈，重点重建火练树村，可以学习深圳的华强北，高密度住宅和商业不仅能积聚人气，也能带动东莞的消费，增加税收。关键是能让东莞真正有一个中心，让全国人一说起东莞，不是想到厚街长安的下三流之地，而是像深圳的华强北，东门，上海的南京路，杭州的延安路，北京的王府井，香港的旺角等一样，成为一张华丽的名片。为了让东莞全球第一广场有名有实，更应该拆除周边低层住宅，重建高层中小户型，让更多人能享受到广场的实惠。另外虎门商圈同理也该重点建设。一个城市不可能有太多中心，我以为两个中心就足够东莞的消费了，太多中心的想法是错误的，所以尽快统一街镇是当务之急，不然问题永远解决不了，街镇的不理性竞争只会造成浪费。

dickli01

东莞最大的问题是制度问题，应该尽快统一街镇，以免小而散的发展模式，这种发展模式不仅土地单位GDP太低，能 ...
few222 发表于 2012-5-5 19:46

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对于你的看法，有些地方不敢苟同。
就我所之知威尼斯广场（东方威尼斯）那边还是挺旺的。五一期间去了，那边基本都是陶瓷城。
至于你说的长安，厚街是下三流，我觉得长安，厚街怎么就下三流了？

hhh321

除了华南MALL！其他怎么会是鬼街

leon0300

东莞最大的问题就是从树根到树干全是问题，看看网上对东莞的评论吧，负面的评价几乎是一面倒的。

few222

我说鬼街夸张点，但以我的看法，真的差不多，反驳也要用事实说话啊。东城步行街，金月湾，华南城，平常日子去的话，真没人啊，大哥，我们一家人走着怪怪的，保安都盯着我们看，威尼斯因为有个商场，有几个人，有用吗，东侧还有大半的店面在招租。第一国际时尚电器那一边，一楼都空着招租，华南城更惨了，90%的店面空置。主城区有点人气的，就是世博，汇一城，嘉信茂。

few222

莞式都不知道的话，我就无语了，行业的ISO标准。

few222

其实，华南城最漂亮的，我很喜欢，以后可能会有人气，因为周边都在建新房，早晚会好起来。

dgdong

回复 6# few222 莞式都不知道的话，我就无语了，行业的ISO标准。

jijhijijhi

唉，东莞现在真的还没有一个真正的中心。

dickli01

唉，东莞现在真的还没有一个真正的中心。
jijhijijhi 发表于 2012-5-6 17:07

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有啊。目前中心就是你的头像

yanchunpeng

我同意应该尽快统一街镇，

yanchunpeng

合全市之力，打造中心城区

few222

人是中心的前提，所以关键是要打造一个高密度住宅区，东莞地广没错，但不好好引导人流量，人心就散了。地广反而就成了累赘。像澳大利亚，一个像中国这么大的国家，人口才2000多万，但悉尼一个城市就住了600多万。所以悉尼才能成为一个国家的心脏。中心不是靠建筑或是市政广场，还一定是得靠人，越集中越好。省下的土地，发展农业也好工业也好，还林也好，总比浪费了好。

jijhijijhi

回复 10# dickli01


    现在这只是三栋大楼，还不能成为一个城市中心吧？！也像楼主说的，楼房是有，但是店铺都是空置的，这样的地方根本不够旺，（不知道现在第一国际那是否还比较萧条）何以称城市中心？

dickli01

人是中心的前提，所以关键是要打造一个高密度住宅区，东莞地广没错，但不好好引导人流量，人心就散了。地广 ...
few222 发表于 2012-5-7 20:03

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有一定的道理。