转发：上海之大，我为什么最看好世纪公园板块发展

beitaman · 发表于 2017-10-17 14:27:57

浦东多极化发展逐渐明朗了，陆家嘴、花木、世博、张江高科（大片区）、金桥产业区，都形势不错。

hugebaozi · 发表于 2017-10-17 14:29:29

少一栋432 park ave

beitaman · 发表于 2017-10-17 14:55:34

hugebaozi 发表于 2017-10-17 14:29
少一栋432 park ave

这个就看花木杨高路地块会不会造了

huajing008 · 发表于 2017-10-17 15:53:57

只有一个趋势，产城融合

淡薄之心 · 发表于 2017-10-18 11:54:17

世纪公园板块不行滴

beitaman · 发表于 2017-10-18 13:10:16

淡薄之心发表于 2017-10-18 11:54
世纪公园板块不行滴

可以具体阐述下缘由

smxie22 · 发表于 2017-10-18 15:16:59

本帖最后由 smxie22 于 2017-10-18 15:18 编辑

beitaman 发表于 2017-10-18 13:10
可以具体阐述下缘由

世纪公园板块现在不太行，主要是没有什么好的商业，除了边上的浦东嘉里中心还凑合以外，其他的都没什么像样的购物中心，整个区域除了嘉里中心以外都没啥像样的餐馆。谈起商业配套和生活便利程度在浦东比陆家嘴，源深差多了，更别说跟浦西南京西路，淮海路新天地，人民广场，静安寺和徐家汇比了。
当然，现在不太行说明发展的潜力还是有的，至少地段和世纪公园配套在哪里。但是我觉得发展潜力不如世博那块，看看那边在建的购物中心，公园绿地都比世纪公园板块要好。

sxcglj1125 · 发表于 2017-10-18 15:54:27

没用，浦东可开发土地太多，到时候前滩、北洋泾的新房供应量一旦上升，NEW MONEY也就跑的那去买一手新房了。。。真有钱人谁愿意买二手房啊。。。

到时候，楼主世纪公园代替浦西old money的一切理由，都可以用在前滩取代世纪公园上了。。。

marcoss7 · 发表于 2017-10-18 16:05:10

世纪公园板块现在看还行，但是等巨无霸后滩公园造好后。。在联动前滩徐汇滨江，世纪公园板块就很难比肩了

beitaman · 发表于 2017-10-18 16:19:56

smxie22 发表于 2017-10-18 15:16
世纪公园板块现在不太行，主要是没有什么好的商业，除了边上的浦东嘉里中心还凑合以外，其他的都没什么 ...

说的挺到位，商业确实是世纪公园板块的短板，但是这边商业你说只有嘉里中心，我不认同，大拇指和联洋广场、富荟广场，新开的丁香国际广场，都还不错，大卖场有麦德龙和家乐福，对于以生态绿化特色的板块来说，加上这带开车出行多，这样的商业配套尚可。
世博如果能自称一体那还是不错的，但是至少目前来看辐射不到高端金融资源的聚集。
世纪公园板块的发展基础的陆家嘴金融和张江高科的发展，使得作为中点位置的世纪公园占据了得天独厚优势。

marcoss7 · 发表于 2017-10-18 16:44:18

beitaman 发表于 2017-10-18 16:19
说的挺到位，商业确实是世纪公园板块的短板，但是这边商业你说只有嘉里中心，我不认同，大拇指和联洋广场 ...

潜力不如世博没说错，现在确实是比世博强不少，等后滩公园造好后再看效果吧

smxie22 · 发表于 2017-10-18 16:48:24

beitaman 发表于 2017-10-18 16:19
说的挺到位，商业确实是世纪公园板块的短板，但是这边商业你说只有嘉里中心，我不认同，大拇指和联洋广场 ...

我没说商业只有嘉里中心，看看我的原帖，我说的是像样的商业只有浦东嘉里中心。
主贴中说的是世纪公园是上海一流的区域，你说大拇指和联洋广场、富荟广场，新开的丁香国际广场充其量只是社区或者区域性的商业，比起上海一流的区域如南京西路，陆家嘴，静安寺，淮海路新天地，无论从规模，销售额，品牌等，都是远远不如的。

changxiangyuan · 发表于 2017-10-18 17:31:15

世博文化公园光旁边一个央企中心一年产生gdp就万亿计，秒陆家嘴几代，世纪公园有啥

colory · 发表于 2017-10-18 18:46:25

竹园周边，其实定位很简单，就是上海版的丸之内，就是一个纯粹的顶级商办中心，本身就不是作为商业中心发展，商业有陆家嘴，有世纪大道，张杨路，世博和前滩耀华本身就是很松散的，相互之间也不存在多少联动，而且整体体量也不大，不过300余万的商办面积。分片区来看，世博地区政治意义更大，央企总部，金砖银行总部这些都是政治大于经济意义。前滩则会是一个新的商业副中心。竹园周边的意义在于和陆家嘴一并成为上海最大最顶级的商办市场，竹园周边办公楼入住的企业和功能机构和陆家嘴有很强的联动性。未来世纪大道沿线完成开发，那就物理上完全和小陆家嘴一体化了。

beitaman · 发表于 2017-10-18 20:02:56

smxie22 发表于 2017-10-18 16:48
我没说商业只有嘉里中心，看看我的原帖，我说的是像样的商业只有浦东嘉里中心。
主贴中说的是世纪公园是 ...

世纪公园板块商业当然不能跟南京西路比，但是正如楼上达人说的，这边的优势是聚集了陆家嘴辐射过来的金融资源，三大交易所是典型代表，如果仔细去看，中国银联、上海证监局、银监局、中国指数等大量重量级金融机构总部，加上无可比拟的市区最大生态公园，比的是综合优势，至于这片商业更多的是为这片居民服务。