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发表于 2017-12-18 15:55:49
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合肥坝上街及粮食二库综合改造昨日启动
时间： 2009年10月29日15时26分 稿源： 中安在线
合肥市民昔日的“菜篮子”——坝上街即将消失，取而代之的将是林立的高楼和繁华的商圈。记者从昨日召开的新闻发布会上获悉，作为合肥市最大的旧城改造项目，瑶海区计划奋战2个月，在今年年底前完成拆迁任务。不久的将来，一个集办公、酒店、大型商贸、购物超市等为一体的超大型城市综合体将出现在合肥市民的面前。
背景
老街一直走下坡路
作为一个有着百年商业历史的地区，坝上街自古作为车船码头、仓廪米布交易的繁华之地，码头一时商贾云集，承载着合肥昔日繁华的记忆。一部长达40多集的长篇电视连续剧《坝上街》，更是勾起了一代人的记忆。
但随着岁月更迭，坝上街区域褪却了往昔的繁荣，人居环境与周边区域日新月异的面貌愈显不相适应，商业影响力也渐趋衰落，与历史上的地位也极不相称。不仅档次难以提高，也缺乏现代经营理念。另外，脏乱差、设施陈旧、配套落后等一系列问题都在销蚀着老街的魅力。据了解，近年来，坝上街的经营其实一直在走下坡路。
在瑶海区这个老工业进入“大发展、大变样”的关键时期，占地512亩的坝上街和粮食二库旧城改造项目的实施，无疑成为该区提升城市形象、提高城市品位、改善人居环境的一项重大举措，也成为了该区“一年一个样，三年大变样，五年进位争先”奋斗目标的扛鼎之作。
项目
改造拆迁即日启动
据介绍，坝上街及粮食二库综合改造项目由坝上街和粮食二库两个地块组成，总占地512亩.其中坝上街地块东至明光路、西至滁州路、北至长江东路、南至芜湖路，该项目紧邻长江东大街，坝上街综合改造项目的全新打造更是将得到长江东大街的强力支撑。
粮食二库地块东至铜陵路、西至一环路、北至铁路淮南钱、南至大通路。两处共涉及总户数2500多户，拆迁总面积约24万平米(以三榜公示认定为准)。拆迁工作分由该区明光路街道和大通路街道负责。
目前，摸底调查工作已全面结束，项目拆迁指挥部及各机构均已成立，拆迁工作人员培训已结束，进场动迁的各项准备工作全部就绪。
规划
全新的合肥“大东门”
根据规划，不久的将来，坝上街地块将出现总面积130多万平方米的全新城市综合体，形成合肥新的“大东门”。
建成后的坝上街将成为集办公、大型商贸、酒店、购物超市等为一体的超大型城市综合体，极大的提升瑶海区的城市形象和品位。
对话
一条街向一个商圈的变迁
伴随着拆迁的正式启动，尘土飞扬间，百年商业老街将成为永恒的记忆。而关于老街的明天到底会是什么样，可能与老街有着深厚感情的市民都有一些疑问。比如如何改造？如何再创新的辉煌？带着问题，记者昨日专访了瑶海区政协副主席、改造项目副指挥长郝振华。
记者：那么根据调查摸底的情况，与其他旧城改造项目相比，难度在什么地方呢？
郝振华：坝上街的改造可谓是合肥旧城改造中单体量最大、成分最复杂的项目之一。这里与纯住宅的旧城改造项目不同，综合性强，有住宅与非住宅的、有企业也有工商个体户，而且下岗职工、孤寡老人多，弱势群体比例较大。
记者：据称，这次改造是合肥首次尝试“模拟净地”模式，这种模式优势在哪里？
郝振华：我从事了20多年城建工作，也是首次操作“模拟净地”模式，就目前的感觉来讲，就是这种模式提前将项目操作的成本估算出来，然后招标挂牌，能大大提高改造的速度。
记者：对坝上街的市民来说，最关心的莫过于拆迁安置政策，请问政府如何考虑的？
郝振华：可以说，我们在拆迁安置方面用足、用活了合肥市的拆迁管理办法。我们的原则是依法办事，依政策办事，以人为本。在安置面积方面走了上限，而且安置点的选择上，几经斟酌，考虑到坝上街优越的地理位置，将居民的安置位置选择粮食二库安置。
在拆迁过程中，瑶海区将坚持和谐拆迁,有情操作。严肃拆迁纪律，做到公开、公平、公正，阳光拆迁。同时，瑶海区还尽最大的努力为居民争取政策。对特困家庭、残疾人家庭、军烈属家庭等弱势群体，依据政策实行政府救助，帮助他们解决租房、搬家等实际生活困难。
在下一步的管理上，还将给予迁移群众在物业管理方面一定的照顾和优惠。
记者：有关方面称，将要把坝上街地区打造成新的商业圈，请问大致的规划如何？
郝振华：坝上街改造项目建成后，向东承接老城区将形成由淮河路步行街、万达广场、坝上街城市综合体等构成的省会核心商业圈。与传统商贸业态不同的是，这个新商圈不仅要发展现代服务业、而且要打造总部经济，集纳各种商业、银行金融业等，不再是一条街，而是一片商圈。
最后的告别
无论是曾经如何繁华，无论是如今如何落寞，拆迁启动的瞬间，每个坝上街人都不得不向老街做最后的告别，而每个对老街有感情的人，也都在心中说了“再见”。我们期待老街的新生，期待它再次成为一方繁荣昌盛的代表。改造将是它获得新生的契机。
76岁的张大爷和张大妈老两口是退休教师，住在坝上街已经有42年了，经历了坝上街两次风风火火的改造，对这条老街有着太深厚的感情。据张大爷回忆，以前的坝上街是一片繁荣的景象，他经常和老伴一起在护城河边散步，逛逛集市。现在虽然集市还在，但已经没有了当年的人气。得知坝上街将要被改造成新的商贸中心时，老人满脸憧憬。“等大商场建起来了，我还要和老伴去逛逛，好好看看新街的样子！”
常年在老街经营二手自行车生意的车行老板告诉记者，在坝上街住了十几年了，现在要拆迁了，他最大的心愿就是政府能够好好的安置大家。 (安徽市场报-小雨 漫红 苏鸣 宗媛 王恒)
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发表于 2017-12-18 15:49:29
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发表于 2017-12-18 15:54:19
。。。卧槽。。