2018年贵阳城市建设用地讨论专题贴（新城控股，东原地产进入清镇）

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碧桂园进入修文

宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（万元）	加价幅度（万元）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	XW〔18〕003	修文县龙场镇新水村境内	商业、住宅	61941.36	6274	235	6509	（2018）021-001	2018年05月23日	修文碧桂园房地产开发有限公司
2	XW〔18〕004	修文县龙场镇新水村境内	商业、住宅	42424.63	4288	170	4458	（2018）021-001	2018年05月23日	修文碧桂园房地产开发有限公司

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优质地块！

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貌似流拍两次了，不过现在南湖里高层都卖到1W2以上了， G(18)048  G18(049)应该能拍出去了

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序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（万元）	加价幅度（万元）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	SL〔18〕002	航空港经济区游龙北路东侧、营盘西路南侧、西南环线西侧	其他	233049.7	131171	2145	133316	（2018）031-004	2018年07月05日	贵州双龙航空港商务服务有限公司
2	SL〔18〕003	航空港经济区西南环线北侧（渔夫码头对面）	加油加气	3998.6	2401	105	2506	（2018）031-003	2018年07月05日	贵阳市南明区龙洞堡金竹兴加油站
3	SL〔18〕004	东侧邻贵阳学院，南侧邻贵阳学院、西侧邻见龙洞路、北侧邻贵阳武警训练基地	商业	37355.9	20923	490	21413	（2018）031-001	2018年07月05日	贵州双港温泉房地产置业有限公司
4	SL〔18〕005	贵龙大道右侧（贵州润茂置业酒店用品对面）	加油加气	3544.1	2926	120	3046	（2018）031-002	2018年07月05日	贵州双龙航空港中石化能源发展有限公司

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序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（楼面地价）	加价幅度	成交价（楼面地价）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	G〔18〕047	白云区龙井路南侧、金湖路北侧	商业	67394.7	4576元/m2	95元/m2	6856元/m2	46205.81	（2018）029-001	2018年07月04日	北大资源集团投资有限公司
2	G〔18〕048	白云区龙井路南侧、金湖路北侧	商业、住宅	64267.5	2758元/m2	51元/m2	2911元/m2	57995.6347	（2018）029-002	2018年07月04日	贵州辉沛企业管理有限公司
3	G〔18〕049	白云区龙井路南侧、金湖路北侧	商业、住宅	47648.8	2758元/m2	54元/m2	2866元/m2	42334.0529	（2018）029-003	2018年07月04日	贵阳仟坤文创置业有限公司

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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民政府批准，我中心将于2018年8月6日举行国有建设用地使用权拍卖出让交易活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地坐落	出让面积	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G（18）052	观山湖区金清线东段北侧	188858㎡	商业≤18%、住宅≥82%	商业40年、住宅70年	容积率≮1.0且≯2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥40%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞36号）。	41000

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按净地方式拍卖出让，不设保留价。若竞买人最高有效报价低于最高限价，价高者为竞得人；若竞买人最高有效报价达到最高限价竞配建面积，配建面积未达到最高限制配建面积时，配建面积最多者为竞得人；若配建面积达到最高限制配建面积，且符合条件的竞买人为两家及以上时，采取摇号方式确定竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加竞买。可独立竞买，也可联合竞买。

五、报名及拍卖时间、地点

1.本次拍卖出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。

2.拍卖出让文件资料可于2018年7月16日至2018年8月3日在贵阳市公共资源交易监管网下载。

3.欲参加竞买者须于2018年7月30日至2018年8月3日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名截止时间为2018年8月3日17：00；到报名截止时，若报名竞买人数不足两个，本中心将取消本次拍卖。

报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2018年8月3日16：00，竞买保证金按规定时间进账后方可报名。

4.拍卖时间：2018年8月6日15：00。

5.拍卖地点：贵阳市公共资源交易中心。

注：节假日不接受报名。

六、本次拍卖出让详细资料和具体要求详见拍卖出让文件

七、联系方式

电话：0851-—84839731    传真：0851—84839730

地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

                                                                                                     贵阳市公共资源交易中心

                                                                                                             2018年07月06日

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  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民政府批准。我中心将于2018年08月02日至2018年08月15日 举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
  一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G〔18〕053	花溪区贵筑社区大寨村	11705.0	商业、住宅（居住（90%）、商业（≯10%））	住宅70年、商业40年	1.0≤容积率≤1.6；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高24米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞66号）	2870
G〔18〕054	花溪区贵筑社区大寨村	84408.0	商业、住宅（居住（90%）、商业（≯10%））	住宅70年、商业40年	1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞64号）	26590
G〔18〕055	花溪区贵筑社区尖山村	158779.0	商业、住宅（小学（14.751%）居住用地85.249% （兼容商业建筑8%））	住宅70年、商业40年、学校50年	1.0≤容积率居住≤1.3，学校≤1.0；建筑密度居住≤30%，学校≤25%；绿地率居住≥35%，学校≥35%。（其余详见筑规条字﹝2018﹞65号）	32900
G〔18〕056	花溪区贵筑社区尖山村	86918.0	商业、住宅（居住用地（兼容商业建筑8%））	住宅70年、商业40年	1.0≤容积率≤1.3；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高60米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞63号）	18645
G〔18〕057	花溪区贵筑社区尖山村	12150.0	商业	40年	容积率≤1.3；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；建筑限高24米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞62号）	2660
G〔18〕058	花溪区孟关乡沙坡村	120371.0	商业、住宅（居住用地(兼容商业建筑7492.82平方米)）	住宅70年、商业40年	1.0≤容积率≤1.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高50米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞56号）	13910

  二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
  三、竞价方式和成交价款范畴
  按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价，不设保留价。G（18）053号、G（18）054号、G（18）055号、G（18）056、（G（18）058号地块设有最高限价，竞价达到最高限价后转为竞配建面积。若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上竞买人参与竞买，将进行现场竞价(竞配建面积)，价高者（配建面积最多者）为竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。
  四、竞买人资格
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买。可独立竞买，也可联合竞买。
  五、报名及挂牌时间、地点
  1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
  2.挂牌出让文件可于2018年07月11日至2018年08月13日在贵阳市公共资源交易监管网下载。 (点此下载)
  3.欲参加竞买者须于2018年08月02日至2018年08月13日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名截止时间为2018年08月13日 17:00。
  报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到帐的截止时间为2018年08月13日 16:00，竞买保证金按规定时间进帐后方可报名。
  4.挂牌截止时间：2018年08月15日 15:00。
  5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
  注：节假日不接受报名及报价。
  六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
  七、联系方式
  电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
  地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2018年07月11日

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    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民政府批准。我中心将于2018年08月24日 举行国有建设用地使用权拍卖出让交易活动，现将有关事项公告如下：
  一、拍卖地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G〔18〕064	云岩区三马片区	64870.0	商业、住宅（住宅、商业（≦15%））	商业40年、住宅70年	容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦30%；绿地率≧30%；建筑限高≦100米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞40号）。	28465
G〔18〕065	云岩区三马片区	30250.0	商业、住宅（住宅、商业（≦15%））	商业40年、住宅70年	容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦30%；绿地率≧30%；建筑限高≦100米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞41号）。	13275
G〔18〕066	云岩区三马片区	27663.0	商业、住宅（住宅、商业（≦15%））	商业40年、住宅70年	容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦30%；绿地率≧30%；建筑限高≦100米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞42号）。	12140

  二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
  三、竞价方式和成交价款范畴
  按净地方式拍卖出让，不设保留价。若竞买人最高有效报价未超过最高限价的，价高者为竞得人；竞买人最高有效报价达到最高限价竞配建长度，若配建长度未达到最高限制配建长度的，报配建长度最高者为竞得人；若仅有一家竞买人报配建长度达到最高限制配建长度的，该竞买人为竞得人；若有两家及以上竞买人报配建长度达到最高限制配建长度的，通过摇号方式确定竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。
  四、竞买人资格
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加竞买。可独立竞买，也可联合竞买。
  五、报名及拍卖时间、地点
  1.本次拍卖出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
  2.拍卖出让文件可于2018年07月23日至2018年08月23日在贵阳市公共资源交易监管网下载。 (点此下载)
  3.欲参加竞买者须于2018年08月17日至2018年08月23日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名截止时间为2018年08月23日 17:00；到报名截止时，若报名竞买人数不足两个，本中心将取消本次拍卖。。
  报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到帐的截止时间为2018年08月23日 16:00，竞买保证金按规定时间进帐后方可报名。
  4.拍卖时间：2018年08月24日 15:00。
  5.拍卖地点：贵阳市公共资源交易中心。
  注：节假日不接受报名及报价。
  六、本次拍卖出让详细资料和具体要求详见拍卖出让文件
  七、联系方式
  电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
  地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2018年07月23日

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今日，位于观山湖区金清线东段北侧的G（18）052号地在贵阳市公共资源交易中心成功拍卖；最终，广州金地（保利子公司）以6000元/平米的楼面地价、65000平米的配建面积拿下了该宗地，成交总价33.41亿元。

成交总价逾33亿，保利斩获观山湖19万方土地
该宗地也是贵阳市实施“双竞模式”（即：竞地价+竞配建）之后，第2宗成功拍卖的土地。据悉，现场参与竞价9位竞拍人分别是：1号万科、2号中海、3号西安金地、4号广州金地、5号金茂、6号华润、7号新城、8号美的、9号远洋共9家房企。其中，中海、金茂、新城、远洋均是首次出现在土拍现场，在此之前，保利（广州金地）也沉寂许久。

成交总价逾33亿，保利斩获观山湖19万方土地
据悉，广州金地房地产开发有限公司系保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司 ，经营范围包括：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动。

竞拍开始大概1个小时左右，楼面地价触碰到历史高价6000元/平方米熔断线，出现熔断，由7号竞买人新城控股报出。

随后进入竞配建环节，最终，4号竞买人广州金地报出最高报价：楼面地价6000元/平米，配建面积65000平米，持续1个多小时的土拍大戏终于落下帷幕。

据悉，该宗地的竞价方式显示：若配建面积达到最高限制配建面积，且符合条件的竞买人为两家及以上时，采取摇号方式确定竞得人。虽然此次土拍并未出现“摇号环节”，但此次土拍对于贵阳楼市来说，仍具有一定的市场意义。

成交总价逾33亿，保利斩获观山湖19万方土地
据悉，G（18）052号地出让面积为18.89万平米，土地用途：商业≤18%、住宅≥82%，规划条件为：容积率≮1.0且≯2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥40%、建筑限高100米（其余详见筑规条字﹝2018﹞36号）。

成交总价逾33亿，保利斩获观山湖19万方土地
相较于6月21日成交的“马鞍山地块”，其地块优势也不遑多让，发展情景可期——地图显示，该宗地西面为宇虹万花城，为观山湖区综合体项目；北侧为万科理想城，与万科理想城隔观山西路相望的即中铁阅山湖；南临兴筑西路，东靠未命名规划道路。

此外，该地块距离阅山湖湿地公园仅400米左右，距离万达广场约1公里左右。

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这个才是真保力

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筑公资告〔2018〕地字第040号成交结果公示

序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（楼面地价）	加价幅度	成交价（楼面地价）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	G〔18〕053	花溪区贵筑社区大寨村	商业、住宅	11705	5100元/m2	168元/m2	5268元/m2	9865.9104	（2018）040-002	2018年08月15日	美的西南房地产发展有限公司
2	G〔18〕054	花溪区贵筑社区大寨村	商业、住宅	84408	4200元/m2	72元/m2	4272元/m2	90147.744	（2018）040-002	2018年08月15日	美的西南房地产发展有限公司
3	G〔18〕057	花溪区贵筑社区尖山村	商业	12150	5611元/m2	190元/m2	5801元/m2	9162.6795	（2018）040-003	2018年08月15日	杨芳俊
4	G〔18〕058	花溪区孟关乡沙坡村	商业、住宅	120371	3209元/m2	61元/m2	3270元/m2	47233.5804	（2018）040-001	2018年08月15日	贵阳花溪碧桂园德胜置业有限公司

原文来源：贵阳市公共资源交易中心

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  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民**批准。我中心将于2018年09月17日至2018年09月29日 举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
  一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G〔18〕073	云岩区中华北路原市北小学	2629.0	商业（商业25%、商务75%）	40年	容积率9；建筑密度42%；绿地率20%，建筑限高150 米。（其余详见筑规条字〔2018〕70号）	6790

  二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
  三、竞价方式和成交价款范畴
  按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对起始价进行增价竞价，不设保留价，若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价，价高者为竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。
  四、竞买人资格
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买。可独立竞买，也可联合竞买。
  五、报名及挂牌时间、地点
  1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
  2.挂牌出让文件可于2018年08月28日至2018年09月27日在贵阳市公共资源交易监管网下载。 (点此下载)
  3.欲参加竞买者须于2018年09月17日至2018年09月27日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名截止时间为2018年09月27日 17:00。
  报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到帐的截止时间为2018年09月27日 16:00，竞买保证金按规定时间进帐后方可报名。
  4.挂牌截止时间：2018年09月29日 15:00。
  5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
  注：节假日不接受报名及报价。
  六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
  七、联系方式
  电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
  地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2018年08月28日

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8月31日下午，据贵阳市公共资源交易中心消息知，观山湖区观山湖区G〔18〕067、G〔18〕068、G〔18〕069号地块在贵阳市公共资源交易中心进行公开竞拍，地块具体位置：观山湖区观山西路北侧、诚信南路西侧，此次出让总面积约173963.5㎡。这是继8月高新区金阳园区10万方地块成交后，又一备受瞩目的贵阳土拍盛事！

观山湖“文化山”G〔18〕067-069号地块，分别被中铁置业、观投集团竞得！中铁置业两次触发熔断，首先以6000元/㎡楼面价，14000㎡配建面积竞得067号地块，总价29426.55万元，经过几轮竞拍后，又以6000元/㎡楼面价，100000㎡配建面积竞得068号地块，总价198143.25万元；最后，贵阳观山湖投资（集团）有限公司以楼面价5830元/㎡竞得G〔18〕069地块，总价约19457.89万元。

据了解，参与此次竞拍共有八家品牌房企角逐文化山地块，编号分别为1号金地，2号华润，3号中海，4号远洋，5号中南，6号中铁，7号新城，8号观投。

据悉，观山湖区G〔18〕067、068、069号“文化山”地块位置优越。1公里内有地铁1号线阅山湖公园站和林城西路站，距离地铁2号线观山西路站近500米。与万达广场更是只有一街之隔，周边环伺中铁阅山湖、碧海花园、万科理想城等成熟居住小区。紧邻观山湖公园，地块周边林城西路、云潭北路、观山西路、诚信南路四条主干道，路网交通便捷，称得上是，观山湖区域不可多得的“钻石级”稀有地块。