2018年贵阳城市建设用地讨论专题贴（新城控股，东原地产进入清镇）

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今日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，位于双龙航空港经济区云关路西南侧的2宗商业、住宅用地挂牌；据悉，2宗地出让面积合计约20.2万平米。而这距离上次双龙15万余方土地流挂，还不到1个月！




SL（18）010号地，总用地面积34.4万平米，其中：实际出让面积17.16万平米，学校用地面积5.69万平米，公共用地面积11.56万平米。规划用途：居住用地R2，可兼容：商业≤20%、初中3.31万平米（30班）、小学2.38万平米（24班）。

地块规划指标：居住容积率≤2.5、学校容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，保留古树及其他保留的树木以林业部门审核为准。建筑限高：居住用地≤60米，学校用地≤24米，最终需满足机场限高要求，具体以机场集团审批为准。

该宗地的地块起始价为12.35亿元，加价幅度为2030万元的整倍数，最高限价为25.74亿元；起始配建面积为0平米，加配建面积幅度为6800平米的整倍数，最高限制配建面积为28.77万平米。



SL（18）011号地，总用地面积4.9万平米，其中：实际出让面积3.04万平米，公共用地面积1.87万平米。规划用途：居住用地R2，可兼容：商业≤20%。

地块规划指标：居住容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，保留古树及其他保留的树木以林业部门审核为准。建筑限高：居住用地≤60米，最终需满足机场限高要求，具体以机场集团审批为准。

该宗地的地块起始价为2.19亿元，加价幅度为505万元的整倍数，最高限价为4.56亿元；起始配建面积为0平米，加配建面积幅度为1700平米的整倍数，最高限制配建面积为5.09万平米。

值得注意的是，此次挂牌的土地须统一规划设计、统一开发建设、统一竣工验收，且均需要提供50%比例房屋用于安置经济区实施整村搬迁村民用房，房屋建成后按成本价提供贵州双龙航空港经济区管委会，由管委会按照整村搬迁方案实施安置。

竞配建内容为汤巴关道路改扩建工程，道路建设费用为2982.33元/平米。日前，贵阳市公共资源交易中心发布了“汤巴关路提升改造工程项目施工招标公告”，公告显示，汤巴关路属于城市快速路，该工程内容包括：路基路面病害处修复，边坡防护、隧道、收费站改造，原云关、机场、大坡东收费站和机场入口绿化等。

此次挂牌土地，将被哪家房开收入囊中，亦或是继续流挂？届时，小编将及时报道。

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筑公资告〔2018〕地字第070号成交结果公示

序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（万元）	加价幅度（万元）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	SL〔18〕012	贵州双龙航空港经济区建设大道与二堡西路交汇处南侧、二堡南路西侧	仓储物流	154852.9	13937	385	14322	（2018）070-002	2018年10月26日	贵州双龙航空港口岸建设投资有限公司
2	SL〔18〕013	贵州双龙航空港经济区物流园内，东侧为物流东路、南侧为物流园三号路、西侧为物流园四号路、北侧为物流园二号路	仓储物流	103308	9298	310	9608	（2018）070-004	2018年10月26日	贵州茅台酒厂（集团)物流有限责任公司
3	SL〔18〕014	贵州双龙航空港经济区建设大道北侧、二堡路西侧	仓储物流	98296.5	8852	300	9152	（2018）070-002	2018年10月26日	贵州双龙航空港口岸建设投资有限公司
4	SL〔18〕015	贵州双龙航空港经济区建设大道西北侧、二堡路西侧	仓储物流	230111.3	20723	485	21208	（2018）070-003	2018年10月26日	贵州双龙保税仓储有限公司
5	SL〔18〕016	贵州双龙航空港经济区绕城高速东侧、规划双龙北线南侧、建成汤粑关路北侧	工业	762.7	53	1.4	54.4	（2018）070-001	2018年10月26日	贵阳恒昌生态农业有限公司

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新城控股和清镇市公共住宅建设投 资有限公司一同，以34205万元总价，获取了位于清镇市百花社区鲤鱼村、东门桥村境内的QZ〔18〕049、050号住宅地块，总出让面积117023平方米。据了解，这是新城控股首次在贵阳市土拍中有所斩获。

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来自贵阳市公共资源交易中心消息，12月5日，筑公资告〔2018〕地字第080号及筑公资告〔2018〕地字第081号两个土地拍卖结果出炉。在筑公资告〔2018〕地字第080号的公告中，息烽县成交3宗加油加气与其他交通设施用地，成交总额为426.8万元；其余5宗商业及商住用地则流拍。

筑公资告〔2018〕地字第081号公告中，位于清镇市站街镇燕尾村境内的4宗商业及住宅用地成功出让，被贵阳东原房地产开发有限公司以23140万元（约为2.3亿元）竞得，而位于清镇市站街镇三河村境内的另外3宗商住用地则在12月4日发布出让终止公告。而在拿地结果出炉后，东原地产也相继发布了拿地海报。

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外地品牌房企密集进入清镇，改区应该是近在眼前了

贵筑凌云

加速清观一体化进程

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   根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，我中心将于2019年01月10日至2019年01月23日 举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
  一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地        坐落	出让面积(㎡)	土地        用途	出让        年限	规划条件	保证金        （万元）
QZ〔18〕084	清镇市百花社区鲤鱼村境内	31651.0	商业、住宅（居住用地，兼容商业用地，兼容比例不得超过30%）	住宅70年，商业40年	容积率不少于1.0，不大于2.50；建筑密度不大于35%；绿地率不低于30%；建筑限高80米。（其余详见清建字（2018）266号）	3420
QZ〔18〕085	清镇市站街镇太平村、洗马村境内	67362.0	工业（非金属矿物制品业）	50年	容积率不低于0.7，建筑密度不低于30%；绿地率不大于20%。（其余详见清建字（2018）175号）	520
QZ〔18〕086	清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内	67000.0	商业、住宅（居住用地，兼容商业用地，兼容比例不得超过10%）	住宅70年，商业40年	容积率不少于1.0，不大于2.50；建筑密度30%；绿地率不低于30%；建筑限高80米。（其余详见清建字（2018）288号）	7240
QZ〔18〕087	清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内	63276.0	商业、住宅（居住用地，兼容商业用地，兼容比例不得超过10%）	住宅70年，商业40年	容积率不少于1.0，不大于2.50；建筑密度30%；绿地率不低于30%；建筑限高80米。（其余详见清建字（2018）289号）	6835

  二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
  三、竞价方式和成交价款范畴
   按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对起始价进行增价竞价，不设保留价，若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价，价高者为竞得人。QZ(18)085号地块成交价款含土地出让金和征收补偿费等费用，其余地块成交价款含土地出让金、征收补偿费和轨道交通建设专项资金等费用。
  四、竞买人资格
   中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买。可独立竞买，也可联合竞买。
  五、报名及挂牌时间、地点
  1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
  2.挂牌出让文件可于2018年12月21日至2019年01月21日在贵阳市公共资源交易监管网下载。 (点此下载)
  3.欲参加竞买者须于2019年01月10日至2019年01月21日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名截止时间为2019年01月21日 17:00。
  报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到帐的截止时间为2019年01月21日 16:00，竞买保证金按规定时间进帐后方可报名。
  4.挂牌截止时间：2019年01月23日 16:00。
  5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
  注：节假日不接受报名及报价。
  六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
  七、联系方式
  电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
  地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2018年12月21日

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清镇土地白热化

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楼盘网贵阳(1月24日讯)据贵阳公共资源交易监管网消息，成都中泓(蓝光)3.46亿拿清镇一商住用地。微信图片_20190124090307.jpg

QZ〔18〕087号地块位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内，出让面积6.33万㎡。土地用途为商业、住宅(居住用地兼容商业用地，兼容比例不得超过10%)。规划条件为容积率不少于1、不大于2.5，建筑密度30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

据了解，此地块引来新城、蓝光、晨宇、中梁、金科等多家房企现身，现场竞争激烈。经过18轮角逐，最终被成都中泓房地产开发有限公司(四川蓝光)成功斩获，成交总价3.46亿元。