三马片区建设纪实（9月28日大量更新）

WKLS

roche 发表于 2021-6-8 13:55
三桥那边的我看晚上都在加班挖

关键是怎么样了，有图吗，拍点图看看

helang819

马王路今年能通吗？

wenjun28

估计悬得很，普天到万科城这段现在停工状态，施工方没钱

wuyikesmail

怎么今年到处停工，都是缺钱

marithy

三马早点把地拿出来拍就有钱修了呗，再不拍以后土地出让金收归国库了更加没钱修。

rngq

三马只卖地 不修路的

roche

三马-08-02地块东至茶园路及茶园幸福小区一带，南至马王路，西至金阳大道延伸段，北至百花大道，规划以居住、商业为主。地块总用地面积30.83公顷，其中居住用地16.64公顷，商业服务业设施用地4.75公顷。    规划计容总建筑面积59万平方米，其中居住用地建筑面积合计47万平方米（含商业及配套设施）、商业用地建筑面积12万平方米。地块共分为4宗居住用地，2宗商业用地，1宗体育用地，规划新建大型多功能运动场地，其余地块为交通、绿地等公建设施用地。    图片    其中三马-08-02-02为商业用地，用地面积为4.08公顷，规划建设大型生鲜超市；三马-08-02-09为商业用地，拟建设中石化总部；三马-08-02-03为居住用地，规划用地面积3.23公顷，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米，配建托老所、小型多功能运动场地等。    图片 三马-08-03地块：面积29.01公顷，新建30班小学、30班中学    03 三马-08-03地块西至茶园路及茶园幸福小区一带，南至马王路，东、北两侧以百花大道为界，规划以居住、教育、绿化用地为主。地块总用地面积29.01公顷，其中居住用地10.94公顷。规划计容总建筑面积55万平方米，其中居住用地建筑面积合计44万平方米（含商业及配套设施）。    图片    地块共分为4宗居住用地、4宗公共绿地用地、2宗中小学用地以及1宗体育用地、商业用地、安全设施用地。其中2宗中小学用地分别新建30班小学、30班中学；而在居住用地上，将根据地块规划，配建12班幼儿园、9班幼儿园、中型生鲜超市、养老院等配套设施。    图片 三马-08-07地块：面积41.49公顷，规划含48班人大附属二小    04 三马-08-07地块东至规划城市支路，南至普杨路，西至金阳大道延伸段，北至马王路，规划以居住、商业、教育、绿化用地为主。地块总用地面积41.49公顷，其中居住用地6.02公顷，商业服务业设施用地面积2.41公顷。    规划计容建筑面积32.4万平方米，其中居住用地建筑面积合计19万平方米（含兼容商业及配套设施）、商业用地建筑面积10万平方米。    图片    地块共分为2宗居住用地，4宗公共绿地，1宗商务用地，1宗中小学用地，1宗加油站用地，合计9宗地块。其中，三马-08-07-04为中小学用地，面积为5.

roche

马王路周边土拍

roche

。。。。。。

WKLS

毫无进展的马王路

roche

▲实地探访，真人无码出镜，请大家多多点赞~       实地探访普天版块     第一站，我们来到了茶园村。这里就是普天版块的主战场。     图片     茶园村对面，就是世纪金源，也就是贵阳现在的第一商圈，但是马路这边的茶园村，却还是浓浓的原始风貌。飞上天一看，堪比广州城中村。     图片     说真的，其实茶园村这里区位真的是好。旁边世纪金源和印象城两个大商场，门口又是2号线的茶园站。地铁+商圈都齐活，而且地处三马大版块的中心区位，去哪里都四通八达。时至今日，这里要是再不开发真的说不过去了哈。     图片     图片    说到路，那就不得不提普天的核心道路——马王路西段。马王路西段起点从万科城开始，一直连接到百花大道，中间与金阳大道延伸段形成十字交叉。但是目前金阳大道延伸段，还没个动静。     图片     我们来看看马王路西段的建设情况。理想丰满，现实骨感。可以说，距离竣工通车还有不小的差距，估计马王路旁边的海伦堡项目都急死了。     图片     马王路西段南侧的土地，也是这次详规批示的重点内容。大家非常关注的人大附中小学就在这里面。        图片     诺，就是这个地块啦。按照规划，人大附中小学将会是一个48班的小学。面积不小，人数不少。人大附中小学的附近，是好几块居住用地的规划。大胆预测一波，这几块用地是不是就是传说中的学区房呢？很有可能哈，估计随着规划的公示，相关的地块就会很快挂出来了。       普天版块规划详解     看完了实地的探访，我们就规划文件一个一个来说。     6月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《三马组团普天单元三马-08-01、02、03、07、08地块控制性详细规划》方案批前公示。公示显示，5个地块总用地面积170.86公顷，涉及多宗居住用地、企业总部用地、人大附属学校用地以及多宗绿化用地等，规划居住人口45950人。     图片图片     该5地块位于三马组团普天单元东部，总用地面积170.86公顷，其中城市建设用地面积139.52公顷，规划总建筑量255.6万平方米，居住人口45950人，综合容积率1.83。     三马SM-08-01地块     图片  图片     三马-08-01地块南至百花大道，西至金阳大道延伸段，东、北两侧与观山湖区相邻，规划以居住、商业为主。地块总规划用地面积

贵阳古域

马王路松坡段和合肥路延伸路百花一侧

roche

感觉快了哦！！！

wuyikesmail

贵阳古域 发表于 2021-6-24 17:26
马王路松坡段和合肥路延伸路百花一侧

在贵阳挖山真的不易

marithy

wuyikesmail 发表于 2021-6-24 22:58
在贵阳挖山真的不易

人家延安一座四线城市愣是挖了一片山建了一座新城。