全省地市涨幅第一，新乡房产真相

pandagao · 发表于 2018-3-22 19:15:00

2017年新乡房价涨幅高达61%，排名河南地市第一位，今天笔者就和大家聊一聊新乡的房地产市场。

注：文中均价不包含平原新区。

在聊新乡房地产市场之前，先看一些关于河南省十八地市的简单数据。

2017年河南地市最数据一览表▼

2017年地市房价涨幅▼

可以得出以下结论：

其一、2017年地市涨幅是普遍的；
其二、环郑州的地市涨幅普遍在45%以上；
其三、经济较好的地市涨幅在25%以上。

2017年地市的行情是基于一二线城市的限购、地王频出、房企布局、去库存、货币化安置等因素，但是绝大多数三四线城市由于人口流出、缺少产业支撑，所以房价不具有持续性，对于开发商来说就是断线操作。
新乡中心区域定位▼

2017年新乡GDP为2384亿元，增速为8.1%，比全省水平高0.3%，排名全省11位，经济保持平稳增长。
新乡部分楼盘2017年涨幅情况▼

最为疯狂的是新乡东区润华翡翠国际项目开盘，选房当天800套房子1分钟被3000余人疯抢售罄，而且成交均价更是高达9000元/㎡。

新乐东子 · 发表于 2018-3-23 12:01:39

怎么感觉还没说完

商大都 · 发表于 2018-3-23 13:25:53

新乡毕竟距离郑州市区近，特别是平原区一带

商大都 · 发表于 2018-3-23 13:48:29

亮点在商丘！！！

殷子昭 · 发表于 2018-3-24 14:52:23

新乡人发了

鱼儿不停游555 · 发表于 2018-3-27 10:24:02

翡翠国际西边那个小区，开盘11000估计

1247869345 · 发表于 2018-3-27 11:42:24

鱼儿不停游555 发表于 2018-3-27 10:24
翡翠国际西边那个小区，开盘11000估计

居民收入不高吧房价倒是不低。

lza3699771 · 发表于 2018-3-28 00:06:12

一直说新乡高，这样看来跟安阳差不多啊，安阳沉寂数年后恢复到正常水平感觉房价还隐隐压新乡一头，目前安阳过万的住宅楼盘就有好几个了，新地王算一下基本上卖一万才刚保本，起码一万大几千，不知道是安阳泡沫了还是新乡没到头呢

1247869345 · 发表于 2018-3-28 12:13:11

本帖最后由 1247869345 于 2018-3-28 12:15 编辑

lza3699771 发表于 2018-3-28 00:06
一直说新乡高，这样看来跟安阳差不多啊，安阳沉寂数年后恢复到正常水平感觉房价还隐隐压新乡一头，目前安阳 ...

安阳目前过万的也就总裁公馆和凤凰城，但这俩都是豪宅，这俩智能化豪宅是用硬件堆上去的房价。目前安阳普通楼盘可没有过万的。

1247869345 · 发表于 2018-3-28 12:40:07

豪宅不能算

鱼儿不停游555 · 发表于 2018-3-28 15:47:47

1247869345 发表于 2018-3-27 11:42
居民收入不高吧房价倒是不低。

居民是不高，炒房的可不都是普通居民呀

1247869345 · 发表于 2018-3-28 20:20:31

鱼儿不停游555 发表于 2018-3-28 15:47
居民是不高，炒房的可不都是普通居民呀

提问！
为什么郑州、洛阳、安阳、新乡、焦作、许昌等市的最低工资标准是一类标准1720元？

而开封、南阳、商丘、周口、驻马店等市的最低工资标准是二类标准1570元？为什么？

1247869345 · 发表于 2018-3-28 20:58:42

虽然安阳房价低，但是安阳城镇居民收入河南第三！现在安阳转型有成效，争取两年内城镇居民收入超过洛阳，五年内一举超过郑州！

殷子昭 · 发表于 2018-3-29 11:27:30

lza3699771 发表于 2018-3-28 00:06
一直说新乡高，这样看来跟安阳差不多啊，安阳沉寂数年后恢复到正常水平感觉房价还隐隐压新乡一头，目前安阳 ...

平均价，肯定没新乡高，新乡没什么便宜房子，安阳仍有很多便宜房子。
容积率＞2.0的房子房价过万只有总裁公馆
而新乡估计以后都能破万。

1247869345 · 发表于 2018-3-29 12:34:47

本帖最后由 1247869345 于 2018-3-29 12:38 编辑

总裁公馆虽然房价12000+，但总裁公馆是豪华公寓不是住宅，造型更像是写字楼，而且产权只有40年，水电费也贵！不能称为住宅小区。

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