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发表于 2018-6-25 13:04:45
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本人粗浅认识:房子不是用来“炒”的,而是用于休养生息的,除了绝大部分是用来居住的,极少部分是用来“写字”的,成熟演化到逛楼购物、消费各种体验服务的。成熟的城市将演进到居住与办公零距混合,服务设施的场地与绿植面积,乃至两者的品质,趋势于逐日、逐月、逐年的同步的提级和扩大;按此思路推断,未来欲“写字”将遇到瓶颈,毕竟“写字”是有限的,“写字”的一部分,必将走入类似酒店、公寓、SOHO的“混改”模式,但总体不会超越居住的规模和面积;小结:随着“混改”楼宇的翻番,进入到成熟的发达的城市的所谓“内透”,将更为自然,更为“星光”闪烁。
纯粹“写字”的场合,类似“丛林生存”、“弱肉强食”的法则,“围栏”式一格格狭窄办公区域,弥漫着争分夺秒的战场氛围;而类似SOHO或酒店、公寓办公与居住的混合模式,则更自由、更自然、更轻松,更人性、更人文、更舒适、更惬意,更适合于董事长、CEO的洽谈场所。
百米上下的高楼,同样能营造街路、副中心、城市的局部天际线,三座城市,谁做得更好?
一条马路百米上下的高楼,也能构造起一条马路的天际线。
香港岛东区翡翠道
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