玉林人回家，先去湛江玩半日——万达广场

湛江西海岸

烈风无敌 发表于 2018-6-11 12:01
人气的话，的确鼎盛比万达人多！

不止人气，鼎盛时尚很多，靓女都多

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鼎盛所占的黄金位置最有可能发展成类似上海徐家汇、南京新街口这样的大商圈的。以鼎盛的实力建议陈观武可以IPO申请上市，融大笔钱进来，建二期类似徐家汇港汇广场这样的摩天大楼，在里面开奢侈品店。五条高铁一通，光湛茂玉这一带将近2000万人口的消费量是惊人的

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万达绝佳的位置和鼎盛不相上下，CBD、开发区住宅楼盘的逐步建立入住，估计万达会越来越火，万达现需做的是商场内大小品牌规划要更专业，培养消费者经常来万达购物的习惯。湛江不缺消费主力军，遂溪、雷州、吴川围绕湛江而建，距离都不远，比国内很多人口大市县距离远优势太多，遂雷吴人口逐步向湛江市区迁徙，湛江的首位度会越来越明显。贵港梧州玉林等地方来湛江读书、军队退伍军人等在湛江留下来的发现越来越多，这些人口都是不错的消费者。看好鼎盛、看好万达

七和弦

什么鼎盛？就一个普普通通的商场。无非就是它建的早。但是万达是什么概念？首富的产业，万达所在就是市中心，没听过吗？跟万达根本不是一个档次的。万达在哪就带动了一大块区域的发展，鼎盛可以？别开玩笑。

LumosHui

七和弦 发表于 2018-6-17 02:35
什么鼎盛？就一个普普通通的商场。无非就是它建的早。但是万达是什么概念？首富的产业，万达所在就是市中心 ...

不可否认万达知名度太高，吸引了非常多消费者，我茂名的朋友也只知道万达，但是鼎盛的品牌比万达强多了，作为消费者我只认商场里的品牌，哪里牌子多牌子好我就去哪里，我是不会在乎开发商是世界500强还是本地的

comefromzj

七和弦 发表于 2018-6-17 02:35
什么鼎盛？就一个普普通通的商场。无非就是它建的早。但是万达是什么概念？首富的产业，万达所在就是市中心 ...

恩，首富很强，但烂尾在那里。

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中科炼化这头巨无霸2019年完工，后将直接创造惊人的200亿的年税收，湛江这几年z府的钱明显多起来了。经历9898时，湛江工业大萧条，那时的印象是z府非常艰难，只好到处克扣企业导致很多企业外流营商环境很差。东海岛的规划和新加坡裕廊工业区很像，有意思的是裕廊起步时第一家也是大型钢铁厂大众钢铁。每年光去看裕廊的两个花园游客就有几十万，在游玩时你很难想象这是世界第三大炼油中心。而中科炼化是按照目前世界最先进的炼化标准建立的，东海岛还有长长的海滩，工业启动后未来旅游估计会不错。最主要是裕廊雇佣了新加坡1/3以上劳动力，东海岛的钢铁石化及延伸产业将造就50万的就业人口，这将对湛江带来翻天覆地的变化，假设50万人口月消费2千，年总消费就是120亿，后面应该有更多的商场进驻湛江。但从人气聚集度消费习惯来说，还是看好鼎盛广场、万达广场，但鼎盛广场想在未来竞争中不落伍，要快速谋划二期，机场一搬，要赶紧上马二期超高，把资金聚焦到二期，鼎盛在三帆处又投了时代广场综合体，到处投资只会分散资金精力，建议在目前鼎盛广场位置聚焦，打造商业巨无霸。

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上次我江苏浙江天津的同学一起来湛江玩时，看到遂溪雷州东海岛这里7、8岁到20多岁一家甚至有5～6个，他们眼珠吓得都快蹦出来，湛江未来是全国大部分城市羡慕的超级人口年轻化的城市，年轻化代表未来代表大消费