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发表于 2019-9-26 19:12:34
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近日，南昌市自然资源局正式上线了三宗地，合计322.46亩，其中包括备受关注的青山湖西岸大型商住用地。
DAAJ2019036
DAAJ2019036地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，地块占地面积113.389亩，其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地，两地块综合容积率≤2.86，CD103-C07地块占地面积94.317亩，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。CD103-D03地块占地面积19.072亩，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。
毛坯限价14830元/平方米
该宗地起始楼面价5745元/㎡，毛坯限价14830元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该宗地总计容建筑面积合计约216468.286平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201208平方米，商业、商务、娱乐康体建筑总量为100604平方米（不少于总计容建筑面积的50%），D03地块总计容建筑面积约为15258平方米。
需建设10万方商业
根据拿地要求，受让人须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业（其中须配建计容面积不少于7万平方米的购物中心)，自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。
CD103-C07地块内的10万平方米的商业主体建设进度与住宅预售挂钩，商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售，商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售，商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。
位于青山湖西岸
此次即将出让的113.389亩地位于青山湖西岸，其中CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站，根据规划，此宗地将打造大型商业综合体集住宅等一体的商住项目，根据之前消息，包括步步高，复地，招商局，宝龙，苏宁，赣电都有意向进驻青山湖西岸，未来地块出让谁将拿下？ |
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