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发表于 2018-9-14 10:01:03
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26.98亿拿下横琴地块，为科学城（二期）建设赋能
9月12日，位于横琴新区环岛西路东侧、胜洲二路南侧，用地性质为新型产业用地、城市道路用地的珠横国土储2018-16号地块，进行公开挂牌出让，最终被珠海大横琴置业旗下子公司珠海大横琴科学城开发管理有限公司以总价约26.98亿元拿下！
▲珠横国土储2018-16号挂牌文件截图
▲科学城（二期）地块1、2地块位置图
此次拍下珠横国土储2018-16号地块，位于横琴新区环岛西路东侧、胜洲二路南侧、红景道西侧、环岛北路北侧，宗地面积219873.69㎡，用地功能为新型产业用地、城市道路用地，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，计容积率总建筑面积≤988488.00㎡，高新技术研发比例≥80%、配套≤20%。据悉，该地块将与7月3日拍下的珠横国土储2018-08号地块，被共同开发建设为科学城（二期）。届时，整个科学城（二期）总占地面积将达到398479.93㎡。
▲科学城（二期）地块1、2用地性质图
红色部分为新型产业用地
黄色虚线部分为城市道路、防护绿地
根据规划条件，两宗地块均有新型产业功能用地，且规定用于高新技术研发的建筑面积不少于计容总建筑面积的80%，这意味着，科学城（二期）将以发展新型产业为主，构建自主创新和科技转化能力强的生态型高新技术产业基地。
现代化复合科学城
助推区内新型产业发展
科学城位于横琴新区西北角的交通要道口、横琴新区科研基地的核心区，是打造横琴科技创新城的重要枢纽。项目将分期开发，目前，科学城（一期）、（二期地块1、地块2）合计总用地面积为720414.26㎡，总计容面积2630954㎡。科学城的建设，以“产城融合”为发展理念，以新兴产业为主导，紧紧围绕生物医药、人工智能、云计算、大数据产业等国家创新战略型新兴产业发展方向，依托横琴“千人计划”等重点人才工程，广泛吸引集聚海内外高端人才。建成后，将成为具有高质量城市生态环境，完善的城市基础设施，高效率的投资管理软环境的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区，构筑具有全球影响力的生命科学创新中心和产业基地。
▲横琴科学城（二期）示意图
其中，科学城（一期）用地已于去年10月25日，由珠海大横琴置业有限公司以总价41.15亿元竞得，由大横琴置业有限公司旗下子公司珠海科学城开发管理有限公司持有，将用于建设家庭式共有产权房、人才住房、单身公寓、星级酒店、购物中心、商业街、公共服务设施和幼儿园，2018年1月，项目（一期）已动工，预计将于2021年完工。
▲横琴科学城（一期）示意图
大横琴置业
横琴建设的有力引擎
此次拿地的珠海大横琴科学城开发管理有限公司，是珠海大横琴置业有限公司旗下的10家全资子公司之一。
▲大横琴置业公司项目版图
目前，大横琴置业自有建设项目及各类代建项目的建筑面积超过600万㎡，投资额超900亿元，业态涵盖高新产业、高端写字楼、五星级酒店、公寓、商业综合体、住宅口岸设施及社会公共服务设施等。
随着未来大横琴置业公司一系列项目的加快推进，横琴建设高水平对外开放门户枢纽、珠海城市新中心将得到更强有力的支撑，推动横琴在助力粤港澳大湾区打造世界级城市群的过程中，贡献更多力量。 |
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发表于 2018-9-18 14:16:43
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