|
|
发表于 2018-7-26 18:37:21
|
|阅读模式
一宗商住用地，总价约6.43亿，楼面价3000元/平，该地块面积为128.5957亩，这也是融创进军九江首次拿地。
该地块编号为DGA2018006，位于九江市兴城大道东侧、思德路南侧（市委党校北侧），地块面积128.5957亩，土地用途为商业（可兼容商务）、住宅用地（商业商务建筑所占建筑面积比例25%）；规划容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，起拍价500万元/亩。
从地块附属文件中获悉，该宗地限制条件并不多，且没有住宅价格（均价）上限要求。
▲地块现场图片
规划要求：
1、竞得人在项目开发时，集中商业与住宅需同步规划设计、同步开工建设、同步竣工验收。具体规定为：集中商业建筑主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售。
2、集中商业建筑主体封顶后，可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；集中商业建筑主体外立面竣工后，再办理剩余住宅建筑预售。
3、受让人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人造成土地闲置的，应依据《闲置土地处置办法》处理。
4、房屋预售均价原则上不得高于周边项目同类型、同品质住宅实际销售均价，周边无同类在售项目参考的，参照同类二手房价格。
|
|
发表于 2018-7-26 22:41:33
|
IP卡
狗仔卡