清苑区正迪欢乐世界文化创意园

趣言适意

清苑公园附近呀！我说那边围挡建什么，原来是这个。

OPENBOX1

清苑越来越好了   还有个好梦林水呢

lianlau

哈哈，太好了。离我家不远

lianlau

一、项目背景地理区位京畿重地，太行古城项目建设开发地点位于河北省保定市清苑区境内。保定市坐落于太行山东麓，冀中平原西部。北邻北京市和张家口市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与山西省接壤。总人口1110万，总面积22190平方公里。是河北省人口最多的城市，主城区人口近240万，市区建成区面积300平方公里。

二、SWOT分析Strength(优势)：    从前瞻性角度来看，项目具有国内先进的科学性旅游特质——主题性文化创意。以励志、探索为主题，以体验、互动为主线，以新奇、刺激为特点，以文化、科技为载体，打造全国独一无二的文化创意、教育拓展、娱乐休闲为一体的综合性园区；保定市乃至河北省没有类似项目，该项目独树一帜，独占市场，将极大限度聚集消费群体；该项目虽然投资成本及运营成本高，但其低污染、高环保、高附加值的特性使其极具生命力；其城市名片效应进一步提升城市及区域知名度，进而促进项目的良性发展；保定交通发达便利，延展性强，具有良好的进出条件；保定市人口密集：全市人口总计1110万，全市高中阶段以下各类学校5112所，在校生179万人，消费群体基础深厚。

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Weakness(弱势)：

     目前国内大多数项目都存在发展模式单一、产业特色匮乏的问题。纵观当今国内类似项目，单纯依赖门票收入已经远远不能满足消费者多层次消费需求和项目的长远可持续发展。要想保持持久的生命力，必须实现一三产业互动，从单一的娱乐型旅游产业转向复合型旅游产业，从传统服务业转向现代服务业，从经济产业转向社会产业。以满足消费者一站式全体验为目标，将主题文化融入教育、科普、体验、娱乐、建筑、餐饮、商品之中，形成完整丰富的产品链条，实现产品多元化，多层次互动共荣，步入良性发展轨道。

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Opportunity(机遇)：

      政策环境：我国城市结构升级对文化创意产业提出迫切需求。从中央到地方出台了一系列鼓励文化产业发展的政策措施。国家十二五发展规划强调“三大转型”，优化产业结构，完善城市功能，明确提出鼓励扶持文化产业发展；      人文环境：国民收入及生活水平的不断提高，极大刺激了休闲娱乐消费。提升幸福指数、倡导正能量、正面减压、提高健商等理念已被人们广泛认同。近年来国内休闲、旅游、娱乐热潮的兴盛使区域休闲度假市场呈现井喷趋势，具有主题文化内涵的综合体验项目成为最受欢迎的度假产品。综合来看，该项目具有得天独厚的发展基础。

Threat(挑战)：

     项目区位于旅游胜地云集的京津冀黄金三角区，从大市场角度而言，可谓竞争激烈。但就项目特色而言，我们与其他产品单一的项目有着本质的区别，所以我们打的是差异化竞争；从项目所处的区域环境来看，保定地区人文历史资源深厚，民众素质较高，但类似项目严重缺失，导致区域内文化娱乐消费需求旺盛，该项目作为保定地区乃至河北省唯一的功能补充，势必掀起新的旅游热潮。基础市场以清苑区及保定市城镇居民为主；拓展市场为保定市所辖其他县市以及半径一个半小时车程的地区；机会市场为京津冀黄金三角区以及石家庄周边的各城镇居民。

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三、整体策

略策略一：基于魔法事件的探索与求知

1、世界未解之谜的探险，以”魔法”故事为主题元素，以魔法传说为主题背景，打造各种主题游乐设施、游园景观和现代高科技体验馆。

2、深挖正能量魔法元素，强调体验，做足特色。让游客在景区内一次性最大限度的获得娱乐体验、审美体验、教育体验。

策略二：基于旅游文化城市的打造与发展

1清苑区主题文化旅游基地

2保定区域休闲旅游产业先行区

3河北省文化旅游改革发展综合实验区

4京津冀黄金三角区的文化旅游新兴目的地打造标志景观，形成地标性景观区域，实现城市形象整体提升。

以正迪欢乐世界为吸引核，聚集人气，成为保定市旅游文化产业的开发引擎，迅速引爆市场，以点带面，撼动全城。

策略三：基于生态梦想的思考和实现依地就势，营造植物生境空间，引入生态群落，注重生物多样性；注重环保材料应用及传统设施生态化，实现可持续发展；以保护环境、发展经济为重要战略构想，把清苑区建设成为全国生态文明与经济社会发展协调统一、人与自然和谐相处的生态旅游示范区和低碳经济先行区。

策略四——基于多元需求的满足与延展

参与人群多元化——以青少年及儿童的参与为主带动成人的参与

空间场景多元化——通过动静分区，各洲魔幻传说与外国风情的融入，以现代化的手法，演绎一段丰富的空间体验

游览交通多元化——采用陆地交通、高空交通、水上交通结合运作多元体验

游览时间多元化——打造黑夜与白天的两天一夜游和创造一年四季节缤纷多彩的活动内容  

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分析结论：保定市文化底蕴深厚，但现代元素薄弱，业余文化生活较为单一，旅游群体流失严重。该项目的上马将有效提升城市品牌形象，增加完善城市功能，提高民众家园自豪感和幸福指数，实现体内消费，避免资源流失，具有优越的地域性优势；保定市乃至河北省此类项目的缺失导致市场空白，这也是该项目落地生根的最佳契机。建成后有望成为保定市的城市名片，河北省的亮丽地标，迅速建立行业龙头主导地位；保定市及清苑区具有丰富的旅游资源，通过与该项目的品牌联动形成竞合关系，培育特色互补、经济互惠、经营互助的品牌旅游产品体系，形成丰富完整的旅游产业链；该项目基础消费群体流量丰富，支撑人群庞大有力，为项目的发展壮大打下坚实的人脉根基；该项目集文化创意、科普教育、休闲娱乐、主题商业、名特餐饮、婚庆特区于一体，各具特色且主题风格统一，具有覆盖人群广，适应范围大的特点，该设计理念在全国尚属首家。作为一站式多功能旅游目的地，具有排他性优势。综上所述，该项目必定具有广阔的发展前景！  

四、规划整体构思总体目标：我们将建造亚洲首座魔法主题创意园、奇幻历险主题游乐园 主题分析：

生态：通过自然生态的设计手法，创造出精灵仙境、火焰大地、欢乐灵域、蓝海圣界、未来之城五大区域，为游客提供接触另类自然境域的机会；

乐趣：精心组织的游乐路线和富有想象力的游乐项目，增强游乐园的趣味性；

启迪：欢乐阵型分五大区域，以自然魔法主题性包装项目景区，启迪游客对未知领域的探索，在探索中开创更美好的未来；

科技：尖端高科技项目的设置给游乐园带来未知科幻色彩；

文化：从中国传统文化、本地文化和世界传奇文化中寻找设计灵感和元素，使游乐园赋予地域色彩和世界性； 冒险：探寻未知世界，在挑战和冒险中享受乐趣。

战略定位：立足河北，面向京津冀，承接全国。

项目定位：规划设计以“正能量魔法”为主题，以穿越五大时空为游览体验主线，以奇幻故事为依托，利用现代游乐项目结合金、木、水、火、土五大魔法元素，打造一个奇幻、奇特、奇异的魔法游乐王国、打造游乐探险体验中心、高科技文化创意中心、休闲度假旅游目的地；打造“最魔幻”的探险乐园、“最梦幻”的游乐王国“最新最奇最特”的梦幻世界。  项目主题定位亚洲首座魔法主题创意园一个由魔法统治的世界、一个充满挑战的世界、一个疯狂的世界、一个穿梭在远古、古代、近代、现代、未来的超时空体，一场集文化、科技、娱乐、休闲元素为一体的丰美盛宴，一座全新缔造的梦幻乐园——正迪欢乐世界。

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故事主线故事思路：以光明之都（城堡）为核心，演绎金、木、水、火、土及象征人类精神力量的 第五元素，通过主人公的虚拟经历串联文化创意园各个区域，景点及设备。同时赋予正迪欢乐世界文化创意园产业链的延展性。

设计理念：正迪欢乐阵内涵

内涵1: 它的形状源于金星，闪烁耀眼的光芒。

内涵2: 其特点有正负两面，正能量与负能量。

内涵3: 是有关自然魔法的符号,也是励志探险、完善自我，提升正能量的象征 正迪欢乐阵内涵衍化聚焦：镇压邪恶之主，释放美好。目前该概念还没有被任何文化创意园利用，因此我们选定作为正迪欢乐世界文化创意园主标识。

故事线场景设置：九洲大地，亘古风云变幻，特提斯古海的深处的一座岛，由精灵仙境、火焰大地和欢乐灵域、蓝海圣界、未来之城五大区域构成，千百世纪来与世隔离，守护和平的勇士们默默承担着他们的使命。

圣灵一：男主人公——安迪（Andy）英文名,来源于希腊,名字的含义是“男性的,勇敢的,骁勇的”。

圣灵二：女主人公——麦琪（Magic）,英文名，来源于拉丁，含义是奇妙的、有魔力的、不可思议的。  羊皮卷这是一张神秘莫测、可能染着许多探险家的汗渍和血迹的羊皮卷，听说曾经人们费尽心思想要破解它、翻译它，找到五大神物的线索，得到启动魔法阵的钥匙，拥有最强大的魔法。  精灵仙境区此区域主要展现地球上千奇百怪的史前生物及未知生物。向游客展现生物物种的未解之谜，让游客无不赞叹生命之多彩、生命之顽强、生命之旺盛。大精灵树，源源不断地向精灵仙境传输着木系魔法，硕大的树冠覆盖着整个区域，盘根错节，枝繁叶茂，生机勃勃，气根如老人胡须在风中飘拂，树干有的贴地而生，有的斜出如飞龙破雾，形成“独木成林”的奇观。

火焰大地区 火焰大地——古代——沙漠——力量——火这是一个红色、迸发着熊熊火光的热力空间。火精灵在空中盘旋，“火系魔法”笼罩着整个区域。只有通过火的历练，才能得到力量之章。火焰大地，以火之名，向人们传递着光明、热情、积极向上的正能量。 景观设计说明： 以火焰为主题，对区域环境及项目设备进行整体包装。在火焰大地这烈焰纷飞的核心地带，火山熔岩顺势而下，过山车如一条赤炎的蛟龙在火山中穿梭，征服这一片被灼烧的大地。利用玻璃钢雕塑，在不影响道路通达的情况下制造出岩浆流通的地形。灼热的大地炙烤着地面的生灵需要小勇士们来拯救。大摆锤已经启动，焚烧灼热的火焰就如冲击波四方奔腾，迪斯科转盘，自旋滑车被卷入了火焰龙卷风，游客们可以在刻个区域尽享刺激与欢乐。 这里金系魔法普照着大地，这里是欢乐的海洋。在这个国度，没有纷扰痛苦，只有和平快乐。这里依靠魔法动力作为整个园区的枢纽，拥有令人目瞪口呆的科技力量和异域风光。浪漫与欢乐是这里的灵魂，两个小家伙被城堡内林林总总的陈设和光怪陆离的景像所吸引……  

欢乐灵域区 欢乐灵域——近代——光明之都——欢乐——土欢乐灵域是整个游乐园中心区域，是浪漫与欢乐的源泉。以土系魔法 光明之都——魔幻城堡为中心，汇集了各种魔法。 景观设计说明： 以欢乐和光明为设计元素，将魔幻城堡作为灵魂景观，以尖顶、彩旗和图腾塑造光明之都。用金、银、琉璃、水晶为材料，化成精巧的栏杆、瑰丽的罗网和排列整齐的‘行树’，呈现出有序的、美妙的几何图形，排列围绕着欢乐灵域里所有的建筑物，辅以魔幻色彩的6D高科技影院、巴洛克式的对角巷，欢乐魔法盛宴，加之明快跳跃的地面铺装，营造欢乐灵域节日般的色彩。游客游览到这里时间已近中午，欢乐灵域早已准备好美味的食物，特色小吃，等待着游客的到来。主题商品琳琅满目，色彩斑斓的地面铺装与建筑，相之呼应出一副惊艳的画面。

蓝海圣界区 蓝海圣界——现代——海洋——包容——水“水系魔法”赋予了这片地域以灵性，展示在游客面前的是一片蓝色的圣界。包容之章以其晶莹剔透的蓝色幽光，为湖水蒙上了神秘的色彩。 景观设计说明： 受到了水系魔法的影响，这里的海水常年保持着一色蔚蓝， 灵动的水贯穿着整个区域。大冲刺脚下用聚脲材料制作的雕塑，搭配出只有在极地才能看到的极地场景。环绕在雕塑周围的飘渺雾气，激光秀舞台边冉冉升起的喷泉；乘坐高大的跳楼机，宛若进入海底漩涡。地面以蓝色为主色调，配合水滴的异形花纹，营造出一副轻松愉快的气氛。在这里，水时而静止成湖泊，时而流动成喷泉，时而凝固被冰封，时而化身成雾萦绕在游客周围。

未来之城区未来之城——未来——宇宙——勇气——金传说中，太空银河星系掌控着“金系魔法”。 重铸欢乐阵，勇气之章必不可少，小勇士们深陷于宇宙魔法之中……景观设计说明：宇宙的奥妙将在此展示，以神奇科幻的宇宙为设计题材，这里的建筑形态各异，科技感十足的景观小品，成为这里的点睛之笔。太空风光旖旎，飞碟般的飞行影院降落在此，高达60米的太空梭，带你穿越现代与未来。穿越过后，惊魂未定的游客们可以在湖边主题餐厅安抚心神，看看这属于魔法世界的湖光山色。此时时间已近傍晚，游客们在这里稍坐片刻便可以看到炫彩的激光秀表演。

18731208466

规模太小了

hebe

很全面漂亮！！！！面积再大点就好了

亡命天涯

我隐约看到了，图中有几个楼好像是房产项目

多乐1988

亡命天涯 发表于 2018-7-30 09:49
我隐约看到了，图中有几个楼好像是房产项目

谁会在游乐场里买房，不吵死啊。我觉得隔壁阳光国际小区的业主以后肯定头疼。我朋友家在公园南边风景城小区，晚上广场舞的音乐吵死了。

保定！

直接建设迪士尼乐园吧，一定成功。

夜色催更

保定！ 发表于 2018-7-30 14:56
直接建设迪士尼乐园吧，一定成功。

想太多了全国建成迪士尼的也就上海香港，保定的经济能把绿溪谷和这个带活就够不容易了