南徐宝龙广场规划出炉

940737856 · 发表于 2018-8-1 23:15:20

KIWI8 发表于 2018-8-1 23:06
我觉得镇江这个楼真的有问题写字楼造型土没有科技感现代感 ABCD楼还可以而且修建的不紧凑太松散盒子 ...

以上认识，证明镇江规划局的领导不是高人，缺少美术修养啊！！！

yhj_79727 · 发表于 2018-8-2 11:50:11

本帖最后由 yhj_79727 于 2018-8-2 11:52 编辑

南徐宝龙定位与万达，丹徒宝龙不一样，万达面向镇江大市，靠镇江高铁南北广场枢纽站，具备一定的商业辐射功能，而南徐的宝龙定位为开发商商品房配套服务的，跟丹徒高资的新城吾悦一样属于小型综合体，几万方左右，基本可以满足附近小区的消费群体了！

411845663 · 发表于 2018-8-2 12:13:08

小归小，精致就好

WinHi+ · 发表于 2018-8-2 12:27:13

南徐新城的中高端楼盘不在少数，弄这种只有5万的商业真的是…主要是为了拿地

duhua · 发表于 2018-8-2 17:06:43

南徐进士发表于 2018-8-2 14:57
商业要求不要太高，能够达到丹徒宝龙的水准就很好了，毕竟周边能养活它的人口在那。一个大型超市、一个影院 ...

跟丹徒宝龙有差距，首先面积上就比丹徒仅仅一个购物中心就少了三分之一，如果再加上丹徒宝龙在购物中心外还有的风情一条街，整整少了一半。另外丹徒宝龙是先建商业再卖住宅，南徐这个很难说，如果是先卖住宅，商业迟迟不动工，则风险极大。尤其是在如今资金形势紧张的情况下，风险考虑必须第一。

Logchouc · 发表于 2018-8-2 21:44:03

效果图来源可靠吗

KIWI8 · 发表于 2018-8-2 21:59:05

Logchouc 发表于 2018-8-2 21:44
效果图来源可靠吗

金山网微信公众号发布的图

duhua · 发表于 2018-8-3 11:23:00

这5万平里面地下停车又占去了7千多平。

chenlei1991 · 发表于 2018-8-6 18:04:05

又浪费一块好地皮

yhj_79727 · 发表于 2018-8-8 12:44:35

本帖最后由 yhj_79727 于 2018-8-14 16:56 编辑

怪就怪镇江南徐新城太小了，应抓住“宁镇扬一体化”机遇，是该扩一扩城区了，况且解放之前南徐，七里，牌湾片区行政区划隶属于高资，解放后划给润州，镇江城区建成区逐步向西南发展，与高资建成区连成片，将高资，将乔的部分厂搬迁到大港，大路去，往东就是扬中，发展的瓶颈凸显，况且丹阳对镇江一直没有好感，作为老镇江，深有体会。只有做大做强城市西区，从镇江近现代史来看，镇江西区一直是政治，经济，交通，城市的中心，这样势必就会有大型城市综合体入驻，人口与消费完全可以支撑。所以开发商很聪明，现在的南徐如果入驻小型综合体，是正确的，反之将必死无疑！

hezhili20002008 · 发表于 2018-8-8 12:51:33

yhj_79727 发表于 2018-8-8 12:44
挂就怪镇江南徐新城太小了，应抓住“宁镇扬一体化”机遇，是该扩一扩城区了，况且解放之前南徐，七里，牌湾 ...

对喔；规划的格局对后期发展很重要

Logchouc · 发表于 2018-8-8 21:24:32

KIWI8 发表于 2018-8-2 21:59
金山网微信公众号发布的图

看来是不可靠

liguligu · 发表于 2018-8-8 22:01:08

yhj_79727 发表于 2018-8-8 12:44
挂就怪镇江南徐新城太小了，应抓住“宁镇扬一体化”机遇，是该扩一扩城区了，况且解放之前南徐，七里，牌湾 ...

明明应该向东连接新区，发展官塘，辛丰黄墟早日能将市区新区一体化，框架自然拉开

Logchouc · 发表于 2018-8-9 08:48:31

liguligu 发表于 2018-8-8 22:01
明明应该向东连接新区，发展官塘，辛丰黄墟早日能将市区新区一体化，框架自然拉开

向东向西矛盾吗？凭镇江的能力东西南三向扩张没什么问题，别太看清镇江了ok?

yongseph · 发表于 2018-8-9 11:15:01

Logchouc 发表于 2018-8-9 08:48
向东向西矛盾吗？凭镇江的能力东西南三向扩张没什么问题，别太看清镇江了ok?

镇江的重点城市扩展还是应该在东方，这一块暂时只能靠自己带动，和西边不一样。西边目前最主要的就是做好和南京的快速联系，从宁导入人口产业，同时把空闲的地皮给填满了。

[建设纪实] 南徐宝龙广场规划出炉