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发表于 2018-8-21 14:56:34
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新地王诞生,通许房价5000+?
2011年以前,通许地价基本在50万元/亩以内,通许房价从最初的800元/㎡上涨到2800元/㎡左右,虽然房价上涨,但地价对房价的影响幅度不大,主要还是在于整体经济的发展、居民的需求带来的房价的上调。
2011年,位于行政路*旋城地块以80万/亩进阶地王,通许的房价从2800元/㎡上涨至3200元/㎡,地价对房价的影响开始凸显。
2012年,位于上海路东湖附近的**国际地块以110万/亩,再次刷新历史记录,高昂的地价直接导致了**项目开发不顺,最后烂尾的结局,直至17年大环境变动才再次更名推售。
2018年3月份,位于丽星路与康力路的地块拍出了140万/亩的天价,短短3个月到,昨天下午竞拍以146.88万/亩刷新纪录,新地王诞生。
从20万/亩到146.88万/亩,通许的土地翻了7倍,通许的房价从最开始的800元/亩,到今年的4400元/亩,房价也翻了几番。在地价不断上涨的通许,房价不断上涨也是必然。
据业主人士估算,这块地容积率限定2.1,土地限高60米,必须成品房交房,那么按照一般的成本投入大概4500元/㎡,开发商还需一定的利润空间,本地块房价预计在5000元/㎡左右 |
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