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发表于 2018-9-28 13:42:05
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西安市国有建设用地使用权拍卖出让须知（节选）
本帖最后由 皓瀚霏凡 于 2018-9-28 13:45 编辑
三、出让宗地的基本情况及规划指标要求
宗地位于天谷六路以南、云水二路以东的地上和地下部分,依规划分为3个地块；DK-1，地籍编号为GX3-22-33，净用地面积62813.7平方米（折合94.221亩，不含代征路19.298亩、代征绿地15.126亩），用地性质为商服，容积率不大于5.0不小于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。DK-2，地籍编号为GX3-22-36，地表面积1080.0平方米（折合1.620亩），出让地下空间使用权，地下建筑面积不小于700平方米，地上为城市绿地。DK-3，地籍编号为GX3-22-13，地表面积41065.0平方米（折合61.598亩），出让地下空间使用权，地下建筑面积不小于80000平方米，其中商业建筑面积25000平方米，地上为城市绿地。
DK-1和DK-2、 DK-3连通，3个地块统一规划需要联建，配套设施共享。土地出让年期40年。
出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
其他规划要求详见西安市规划局（2018-218）规划设计条件书。
六、拍卖出让活动时间安排
（一）网上拍卖报名申请办理时限：
2018年9月27日 9：00 时至 2018 年10月10日 16：00 时；
（二）现场拍卖举办时间及地点（如有必要）：
现场拍卖会举办时间为2018 年10月11日 10：00 时，地点为西安市凤城八路109号市**1号楼1楼西安市国有建设用地使用权交易大厅。
若现场拍卖不成立，西安市土地储备交易中心将在2018年10月11日上午 9时在西安市国土资源交易网公布。
七、拍卖出让地块的起始价、增价幅度及特别约定
经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币5亿元，拍卖起始价为人民币82400万元，增价幅度为人民币2000万元/次，按价高者得原则确定竞得人。
特别约定：
1、竞得人需在西安高新区成立全资子公司（已在高新区注册的除外），6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。
2、此次拍卖不接受联合竞买。
3、该宗地由西安市国土资源局高新分局负责移交，地上建筑物由竞得人与西安高新区管委会协商，另行取得地面建筑物。
4、宗地中的酒店项目，需按五星级酒店标准建设运营。
5、竞得人必须与市旅游主管部门签订协议，承诺自酒店建设项目动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级。
6、酒店建成后，若未达到高品质、酒店建筑面积未达到规划批准面积，竞得人需补缴已优惠地价款。
7、该项目展厅、会议中心、酒店、办公、演艺厅需自持不得转让销售。
西安市土地储备交易中心
二〇一八年九月 |
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