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发表于 2018-9-5 14:32:52
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当下能不流拍已经算不错,可惜了那几块好地,便宜了开发商。杭州七月推出了32宗土地,有11宗底价出让,8宗溢价率低到个位数,就连扛起土拍大旗的南星、翠苑等主城稀有地块,也难逃落寞成交的结局。 杭州楼市凉凉的讯息,很快便传导到了省内二哥宁波身上,且作用极为明显,步调严重一致。 于是,同样的七月,宁波土拍市场也开始出现“流拍、底价、低溢价成交”等现象,市场表现有些心灰意冷。 正购、打算购的购房者焦虑了,到底要不要买?正打算开盘、即将开盘的开发商也焦虑了,到底要不要开? 市场反应速度,比我们想象中要快,甚至比小李飞刀的飞刀还要快。 在8月28日宁波深化改革住房制度出台后的第三天,也就是8月的最后一天,8月31日这一天,宁波又有三块地连拍,两块位于北仑区,一块位于鄞州区。 幸运的是,三块地都没有流拍。 其中北仑区ZB03-04-07c地块,甚至吸引了12家房企报名,分别是金地、金科、保利、中海、招商、雅戈尔、光明、万科、中交、合景、远洋、中骏。 最终,经过88轮竞价,中骏以12800元/㎡拿下该地块,溢价率为15.7%。 与此同时,主城鄞州A1-3地块(宁穿路地段JD10)也以16110元/㎡的楼面价被金地拿下,成交总价3.6亿。 虽然溢价率只有0.1%,但毕竟那也是溢价。 88轮竞价、12800元/㎡、0.1%溢价率,大家都图个吉利,该配合你演出的我尽力在表演,一切皆大欢喜。 |
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