中山（石岐）总部经济区城市综合开发基础设施及公共配套工程项目（监理） 招标开始

lucas_zs

以下是主要内容
2.1项目概况：

本项目位于石岐区东北部，核心区域北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾路，用地范围约1600亩。本项目主要内容包括基础设施及公共配套建设，具体包括：1、基础设施：场地平整工程、道路工程、桥梁涵洞工程（包括复兴桥、幸福桥、滨水步行桥、跨河涌桥五座和涵洞工程）、过江隧道工程、地下道路工程、综合管廊工程、景观绿化工程和水系工程等；2、公共配套设施工程：幼儿园、省一级标准小学、业务用房、卫生服务中心、文化设施、体育设施、垃圾收集转运站与再生资源回收点、变电站、空中连廊、公共交通和换乘中心等。本项目建设概算投资规模约为458330.77万元，工程建安费约352092.94万元，本次招标按概算批复监理费（4362.78万元）的90%计取,约为3926.50万元。

本项目采用“EPC+PPP”模式融资建设，建设期为3年，自监理工程师发出第一个子项工程开工令之日起至满3年之日止。由PPP项目的中标联合体牵头人（社会资本方）和中山市人民**石岐区办事处指定的**出资代表共同参股成立项目公司，负责投资、建设、运营、维护和移交项目。中标联合体配合人EPC方负责工程总承包工作。

2.1.1基础设施：

（1）道路工程：本工程拟建次干道（包括富康北路和倚江路）、16m支路和18m支路四种类型，其中纵向共布置1条富康北路、5条16m支路，横向共布置1条倚江路、11条16m支路和1条18m支路。次干道合计2413.261m，支路合计8955.321m，道路线长合计11368.582m。路面结构采用沥青混凝土路面；

（2）桥梁涵洞工程：本工程包括1座复兴桥、1座幸福桥、5座跨涌桥梁、1座滨水步行桥和19座涵洞。

1）复兴桥：双向四车道，桥长约420m，总面积约10083㎡；

2）幸福桥：双向四车道，桥长约340m；总面积约7375㎡；

3）跨涌桥梁：共5座，其中跨20m河涌1座，跨34m河涌4座；

4）涵洞：共19座，其中跨6m河涌8座，跨9m河涌11座；

5）滨水步行桥：1座，位于滨水公园，桥长138.5m，桥宽5.5m。

（3）过江隧道工程：全长约2.8km。

1）隧道工程：本项目隧道工程按《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）采用城市主干路建设标准修建，隧道全长 1750m，采用双向六车道，设计速度：60km/h。

2）下穿广珠城际铁路桩板桥：桥长约80米，总面积约2052㎡；

3）北外环跨线桥：全长 约446m，总面积约11752.75㎡；

（4）地下道路工程：道路设计时速20公里/小时，等级为城市支路，断面为双洞双向4车道；地下道路主要包括主线、匝道。

1）地下道路主线长度为 1170m；

2）过江隧道北往南方向设匝道 A 连接地下道路，路线长度为 250m；

3）地下道路南往东方向设匝道 B，路线长度为 620m；

（5）综合管廊工程：全长约2501米；

1)现有大沙南路非机动车道下，大沙南路综合管廊管廊长度 776m；

2)新建富康北路机动车道下设计综合管廊，共分三段组成，总长度 1725m；

（6）景观绿化工程：其中公园绿地景观为157517 ㎡，防护绿地景观建设面积约为 30950 ㎡，预留地铁站占地面积约为 662 ㎡；

（7）水系工程：河道开挖工程372247m3，清淤工程49810㎡，堤岸工程6854m，生态浮岛5898㎡，河道曝气造流23台，原位生态修复设备23台，水闸外立面改造1座，新建水闸1座；

2.1.2公共配套设施工程：

（1）幼儿园：幼儿园用地面积3285㎡，建筑面积3377.46㎡，建筑密度34.60%，绿地率31.30%，容积率1.03；

（2）省一级标准小学：省一级标准小学用地面积23835.40㎡，建筑面积23185.90㎡，建筑密度18.47%，绿地率34.70%，容积率0.82；

（3）业务用房：居委会、警务室、社工服务站用地面积4138.63平方米，总建筑面积8676.26平方米，容积率2.1，建筑密度29.37%，绿地率27.7%；派出所、警务室用地面积2611平方米，总建筑面积4335.24平方米，地下建筑面积（含社区卫生服务中心）3685.21平方米，容积率1.66，建筑密度36.91%，绿地率18.43%；

（4）社区卫生服务中心：社区卫生服务中心用地面积3323平方米，建筑面积5249.83平方米，容积率1.58，建筑密度35.42%，绿地率41.17%；

（5）体育设施：体育设施主要包括健身活动场、运动场、地下停车场（含人防工程）和地下空间；

1）体育馆:  用地面积10196.68㎡，建筑面积7020.45㎡，建筑密度23.14%，绿地率60.0%，容积率0.76 ；

2）运动场: 用地面积4286.61㎡，建筑面积6323.7㎡，建筑密度38.51%，绿地率32.22%，容积率1.48；

3）体育设施社会停车场、地下空间:  总建筑面积11689.339㎡，其中地下车库设备用房建筑面积19539.59㎡，地下商业建筑面积1990.70㎡，地下总停车位313辆；

（6）文化设施：文化设施主要包括包括社区文化服务中心、文化站、老年人活动中心、地下停车场和地下空间，其中社区文化服务中心、文化站、老年人活动中心用地面积5894.44平方米，建筑面积2737.85㎡，建筑密度19.87%，绿地率48.50%，容积率0.46。文化设施用地地下停车面积约4473.55㎡；

（7）垃圾转运站：占地面积1145㎡，总建筑面积198.69㎡；

（8）空中连廊：本项目空中连廊分为富康北路连廊、环形连廊、大沙南路连廊以及大沙南路过街天桥、富康北路3座过街天桥、倚江路过街天桥，总建筑面积约15509㎡；

（9）公共交通与换乘系统：公交站11个，船舶码头3处，公交场站1处；

（10）变电站：变电站用地面积7536.42㎡，总建筑面积3118.71㎡；

（11）换乘中心：换乘中心建筑面积约18000㎡，本项目换乘中心建设内容只负责装修部分。

2.2招标范围：包括参与施工图设计优化及论证，各子项工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算和审核阶段及缺陷责任期（保修期）阶段监理、施工安全监理等。具体工作内容以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。

2.3监理工作范围：包括《建设工程监理规范》（GB50319-2000）规定与本项目工程建设各阶段有关的工作。

（1）施工图设计阶段：参与各子项工程施工图设计方案优化，对关键工程、隐蔽工程以及重大措施方案有必要时组织召开专家论证会，按经批复的概算有效控制各子项投资。

（2）施工阶段：施工过程中各子项工程的质量、进度、定额费用控制，编制隐蔽工程包括影像、图片等资料在内的完整的监理报告，安全生产监督管理，合同、信息协调管理，工程竣工结算管理，以及各子项工程施工过程与其他工程建设协同有关监理工作的协调以及招标人要求的其他管理工作等。

（3）保修阶段：检查和记录（包括不限于影像资料）工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。

2.4监理期限：施工阶段监理工作期限：自签订合同之日起至最后一个子项工程完成竣工结算止（暂定 36 个月），保修阶段监理工作期限： 24 个月。具体开工日期以招标人通知为准。

2.5招标控制上限：本次招标按概算批复监理费（4362.78万元）的90%计取，监理费为3926.50万元（结算时按所监理的工程竣工结算审定价格计算）。投标报价控制上限为3926.50万元 ，投标费率控制上限为 1.12%。本项目按中标监理费率包干。

一度

上个月不是说动工了么？现在才招标？

一度

前天(9月25日)，中山公共资源交易平台发布了一则中山(石岐)总部经济区城市综合开发基础设施及公共配套工程项目(监理)的招标公告，而这一份监理招标公告的公示，意味着中山石歧总部经济区工程建设有了突破性进展，将进入实质启动阶段