【互动讨论】西平卖地，大家怎么看？

88top

总部基地的体量太大了，绝对的东莞市区中心，估计以后在市区没有一个地方可以超越了。 西平那里如果还大量建设写字楼  肯定流拍。

choyton

DggLt 发表于 2018-10-19 11:52
据悉该地块占地面积90580㎡，容积率上限为4.0，总建筑面积约为362322㎡，该地块起始总价高达19.5664亿元， ...

实际行情是3万到顶了。

liuk2009

西平卖地怎么看，没卖掉啊

liuk2009

louiswu75 发表于 2018-10-8 14:01
现在碧桂园万科全国都在打折促销，估计该地块要么底价成交，要么流拍了

你说得对，真的是流拍了。现在没有一个开发商敢拿这么多地啊，去年拿的地，不管是全国数一数二的开发商，都不能一定吃掉，大部分是两家或者以上共同来开发。大朗万科拿的地，也是和金地一起开，合作的还有更多的项目，有的还有5家开发商一起开发的

liuk2009

DggLt 发表于 2018-10-19 11:52
据悉该地块占地面积90580㎡，容积率上限为4.0，总建筑面积约为362322㎡，该地块起始总价高达19.5664亿元， ...

茶山时代荟拿地价1.25万每平方，现在2.5万每平都卖不掉，地王不一定就要赚钱，亏钱的也不一定啊，哈哈。还有那个鲁能公馆，1.2万多一平方的楼面价，开盘不是很尴尬？隔壁一条街的保利人家卖1.7，你开2.5？开2.5都只是保本，要想赚钱就必须等了，等楼市变火，这个变火的时间不知道是多久，必竟持有成本是很高的，建这个楼得上亿吧，不可能全是自己的钱吧，银行的钱，要利息的
茶山地王洋房开盘4个月仅签约3套！19宗地王或难逃亏本“魔咒”_搜狐财经_搜狐网  http://www.sohu.com/a/216968148_673299

louiswu75

liuk2009 发表于 2018-10-22 09:26
你说得对，真的是流拍了。现在没有一个开发商敢拿这么多地啊，去年拿的地，不管是全国数一数二的开发商， ...

这块地商业体量大，也只有万科碧桂园这种开发商才有实力去拿，但万科在喊活下去且7月份已经高价抢了建设路一块体量大的地块，所以不可能再来抢这块地，而碧桂园早就说了今年不再抢地了，所以只有流拍了，等N年楼市跑火时再来拍地了

tomph26

以为是山姆终于落实了，竞然流拍？什么情况？

liuk2009

tomph26 发表于 2018-10-23 10:04
以为是山姆终于落实了，竞然流拍？什么情况？

塘厦一地铁被深圳人才安居公司竟拍去了，建人才房安居房

tomph26

这边空地流拍，那边放新闻南城体育公园开拆了，东边不亮西边亮？

gdsimon

88top 发表于 2018-10-19 19:46
总部基地的体量太大了，绝对的东莞市区中心，估计以后在市区没有一个地方可以超越了。 西平那里如果还大量 ...

有点地产商的口吻，哈哈哈哈。

GAOLOUMIAAA

gdsimon 发表于 2018-11-12 00:57
有点地产商的口吻，哈哈哈哈。

蛤地站的地铁人流现在上升很快了。 等写字楼全面使用，人口会成倍数增加。 看看人家共享单车投放就知道， 人家最清楚人流量的。

总部基地把周围的三旧改造搞好，绝对是东莞的一个中心。 鸿福路牛逼，但它有个缺点是被2大公路分割成四大块。 做商业最忌讳这一点。分割成碎片，就不能共赢。

YHTY

liuk2009 发表于 2018-10-22 09:32
茶山时代荟拿地价1.25万每平方，现在2.5万每平都卖不掉，地王不一定就要赚钱，亏钱的也不一定啊，哈哈 ...

YHTY

GAOLOUMIAAA 发表于 2018-11-12 09:58
蛤地站的地铁人流现在上升很快了。 等写字楼全面使用，人口会成倍数增加。 看看人家共享单车投放就知道， ...

好像很有道理。正佳广场、天环广场、天河城是一字排开的……

liuk2009

YHTY 发表于 2018-11-12 12:29

这么惊讶，我说的不都是有数据的嘛。

sa7740771

liuk2009 发表于 2018-10-23 16:39
塘厦一地铁被深圳人才安居公司竟拍去了，建人才房安居房

塘厦地铁在哪里？