繁华的世界性大都市都是有江河湖海的

qazaqq

纵观世界大都市，都是要么有江有河，要么有湖有海，而且地势平坦，一览无余的。

漫步天边

目前来看  中国有好多

长江渔者

全世界gdp最靠前的30个城市只有三种，一是大港口，二是首都，三既是大港口又是首都，所以航运和政治对城市的发展最重要，另外淡水资源，高等教育医疗，科研院所与科技工业，气候，地貌特征，所处位置，辖区面积人口总量也是关键要素，

化名先生

市区内有大河、高山、湖泊、平原多元景观的，算了下中国的大城市，其实大部分景观是不齐全的，集齐这些景观很难。
上海、天津、武汉、沈阳无高山
北京、深圳无长河
广州、重庆无大湖
成都、西安无山无湖无河

yidagaolou

世界城市的常见类型   



一、全能型

1、东京：日本首都，日本的政治、经济、文化、金融中心，日本最大的500家企业中，50%的总部设在东京。

2、伦敦：英国首都，英国的政治、经济、文化、金融中心，英国最大的500家企业中，60%的总部设在伦敦。

3、巴黎：法国首都，法国的政治、经济、文化、金融中心，法国最大的500家企业中，80%的总部设在巴黎。

此种类型的城市最多，均为所在国的首都，世界上80%的“首都”皆是此类城市，例如还有亚洲的首尔、雅加达、马尼拉、曼谷、德黑兰.....，欧洲的莫斯科、马德里、斯德哥尔摩、布加勒斯特、维也纳、华沙.....，非洲的开罗、达喀尔、内罗毕.....，美洲的墨西哥城、圣菲波哥大、加拉加斯、布宜诺斯艾利斯、圣地亚哥、利马等等。它们共同的特点是：均为所在国的绝对全能中心，且均为所在国的第一大城市。



二、相对全能型（以经济为主）

1、纽约：美国的经济、文化、金融中心，美国最大的500家企业中，20%的总部设在纽约。美国的第一大城市。

2、孟买：印度的经济、文化、金融中心，印度最大的500家企业中，20%的总部设在孟买。印度的第一大城市。


此种类型的城市不多，特点是：均为所在国的经济、文化、金融中心，且均为所在国的第一大城市。



三、相对全能型（以政治为主）

柏林：德国的政治、文化中心，德国最大的500家企业中，10%的总部设在柏林。德国的第一大城市。

此种类型的城市极少，特点是：为所在国的政治、文化中心，是所在国的第一大城市。罗马也可归于此类。



四、综合型（以政治为主）

北京：中国的政治、文化中心，中国最大的500家企业中，20%的总部设在北京。

此种类型城市的特点是：历史悠久，为所在国的政治、文化中心，是所在国的经济、金融中心之一，不是所在国的最大城市。德里（含德里的新城区——新德里）也可勉强归于此类。



五、综合型（以经济为主）

上海：中国的经济中心城市。

此种类型的城市不多，特点是：为所在国的经济、金融中心之一，是所在国的第一大城市。越南的胡志明也可归于此类。



六、单一型（政治）

华盛顿：美国的政治中心。

此种类型城市的特点是：都是迁都后新建的首都，历史很短。此种类型的城市还有缅甸的内比都（原名:彬马那）、巴基斯坦的伊斯兰堡、巴西的巴西利亚等。此种类型城市的数量不多。



七、单一型（金融）


法兰克福：德国的金融中心。

此种类型城市特点是：历史原因造成的。



八、特殊型


1、拉斯维加斯：世界第一赌城。

2、香港：金融中心之一，中西结合的商业文化中心。

3、日内瓦：国际政治舞台。


此种类型城市特点是：特定的历史环境造就出来的城市，此种类型的城市还有澳门。



九、门户型

1、天津：中国首都“北京”的海上门户。

2、仁川：韩国首都“首尔”的海上门户。

3、巴尔的摩：美国首都“华盛顿”的海上门户。

4、桑托斯：“圣保罗”（巴西经济中心，巴西第一大城市）的海上门户。

5、热那亚：“米兰”（意大利金融中心，意大利第二大城市）和“都灵”（意大利工业中心、意大利第四大城市）的海上门户。



十、组合型

1、武汉：由武昌、汉口、汉阳三个独立的城市合并而成。

2、布达佩斯：由“布达”和“佩斯”二个独立的城市合并而成。



十一、故都型

1、西安、洛阳、开封、杭州、南京：曾经是中国的首都。

2、京都：曾经是日本的首都。

3、此外还有巴西的“里约热内卢”、缅甸的仰光、巴基斯坦的“卡拉奇”、俄罗斯的“圣彼得堡”等等。



十二、区域中心型


1、大阪：日本关西地区的中心。

2、广州：中国华南地区的中心。

3、此外还有美国的芝加哥，洛杉矶等等。

yidagaolou

丁磊——北京顶级学区房


丁磊的豪宅位于北京海淀知名的富人小区“万柳书院”。万柳书院项目位于海淀区传统的高档社区腹地，交通便利，周边知名高校学府云集。万柳书院主力户型皆在205-558平方米之间，为3-5居的大户型设计，均价17万一平米。

yidagaolou

贾跃亭——美国联排五栋别墅


随着乐视的崩塌，贾跃亭去到美国专注造车，他在美国的豪宅也终于曝光。贾跃亭被揭出来的房产位于美国洛杉矶玛格丽特大道7号，于2014年8月买入，买入价700万美元，目前估值860万美元。而据国内媒体的深扒发现，在这栋别墅所在的玛格丽特大道上，贾跃亭竟然一口气买了5座别墅！

yidagaolou

曹国伟——中国房地产的劳斯莱斯


新浪董事长曹国伟住处位于上海浦东星河湾，该楼盘是国内比较早的高端富人小区，被称为中国房地产的劳斯莱斯，现在该楼盘的售价在11万/平米左右。

yidagaolou

世界历史上各阶段城市规模排名第一的都市



年代--------城市---------------当时所属国家--------人口（万人）

3100BC--孟菲斯(Memphis)-----------埃及 　

2240BC--亚加(Akkad)---------------埃及 　

2030BC--乌尔(Ur)--------------------------------------6.5

1980BC--底比斯(Thebes)------------希腊----------------6.0　

1770BC--巴比伦城(Babylon)---------巴比伦--------------6.0

1670BC--阿瓦利斯(Avaris)-----------------------------10.0

1557BC--孟菲斯(Memphis)-----------埃及----------------3.2

1400BC--底比斯(Thebes)------------希腊----------------8.0

668BC---尼尼微(Nineveh)-----------亚述---------------12.0

612BC---巴比伦城(Babylon)---------巴比伦-------------20.0

320BC---亚历山大(Alexandria)------马其顿-------------30.0

300BC---巴特那(Patna)-------------印度---------------10.0

195BC---长安(Chang'an)------------西汉帝国-----------40.0

25BC----罗马(Rome)----------------罗马帝国-----------45.0

340--君士坦丁堡(Constantinople)---东罗马帝国---------30.0

570--科特斯芬(Ctesiphon)-----------------------------40.0

637-----长安(Chang'an)------------唐帝国-------------40.0

775-----巴格达(Bagdad)------------萨珊--------------100.0

935-----科尔多瓦(Cordova)---------阿拉伯帝国---------60.0

1013----汴京(Pyankung)(开封)------北宋帝国----------101.0

1127--君士坦丁堡(Constantinople)--拜占庭------------110.0

1153--君士坦丁堡(Constantinople)--拜占庭------------110.0

1170----菲斯(Fez)-----------------摩洛哥-------------90.0

1180----临安(Lin'an)(杭州)--------南宋帝国----------100.0

1223----大都(Tato)(北京)----------元帝国------------100.0

1315----开罗(Cario)---------------埃及---------------70.0

1348----杭州(Hangchow)------------元帝国-------------80.0

1358----南京(Nanking)-------------明帝国------------100.0

1460----北京(Peking)--------------明帝国------------100.0

1650--伊斯坦布尔(Istanbul)--------奥斯曼-------------80.0

1710----北京(Peking)--------------清帝国------------120.0

1825----伦敦(London)--------------联合王国----------510.0

1925----纽约(New York)------------美国--------------650.0

1965----东京(Tokyo)---------------日本--------------730.0


摘自世界通史

yidagaolou

中国的城市布局


在北美洲：美国以纽约为中心形成的都市带的GDP几乎占到了全美国的20%。在美国，你找不出第二座综合实力可以和纽约相抗衡的城市!而在中国，北京虽然也是中国的经济、金融中心之一，但显然更偏重政治、文化，上海偏重经济、金融，香港则是世界金融中心之一!

在拉美:以墨西哥城为中心形成的都市圈的GDP几乎占到了全墨西哥的30%,人口占到了全墨西哥的20%。

在欧洲：例如英国，以伦敦为中心的都市圈（大伦敦，又称首都圈）的GDP几乎占到了全英国的30%。例如法国，以巴黎为中心的都市圈（大巴黎，又称首都圈）的GDP几乎占到了全法国的30%。例如俄罗斯，以莫斯科为中心的都市圈（大莫斯科，又称首都圈）的GDP几乎占到了全俄罗斯的30%。

在亚洲：例如日本，以东京为中心的都市圈（大东京，又称首都圈）的GDP几乎占到了全日本的40%。再例如韩国，以汉城为中心的都市圈（大汉城，又称首都圈）的GDP几乎占到了全韩国的40%。

在中国，以北京为中心的首都圈（算上天津和河北的部分地区）的GDP仅占全国的5%左右。以上海为中心的都市圈（算上江苏和浙江的部分地区）的GDP仅占全国的8%左右。以广州为中心的都市圈（算上佛山和东莞）的GDP也仅占全国的5%左右。

中国的城市布局:北京偏重政治、文化，上海偏重经济、金融，香港则是世界金融中心之一，广州是华南地区的中心城市,每年两次的中国商品出口交易会(广交会)使广州成为了中国的对外贸易中心!拥有证券交易所和多家银行保险公司总部的深圳则是中国的另一金融中心。还有台北。另外,苏州、天津的实力也不可小觑。此外，东北地区有传统的中心城市沈阳，同时还有新兴的大连。西南地区有传统的中心城市成都，同时还有新兴的重庆。华中地区有传统的中心城市武汉，同时还有新兴的郑州\长沙。西北地区有传统的中心城市西安，同时还有兰州和新兴的乌鲁木齐。此外中国还有青岛这样的区域中心(胶东半岛)等等......中国区域核心城市的布局非常科学，另外，几十座省会城市(例如长春\哈尔滨)也是各自区域的中心。

yidagaolou

这里本想成为深圳后花园，一轮楼市“爆炒”后，却沦为“睡城”



　　卡车来来往往，路上尘土飞扬。

　　家住惠州大亚湾西南大道的吴大妈，正在等着过马路。她要去附近的一处废品站，把平日里积攒的箱子瓶子卖掉。

　　一年前，吴大妈从湖南老家搬到惠州，住在临深的龙光城南区，工作日的白天，她的儿子儿媳都会驱车从惠州到深圳上班，在她居住的小区里，这样“双城生活”的家庭并不少见。

　　惠州，被称为深圳的后花园。在深圳房价的几轮暴涨后，惠州开始受到部分刚需置业者和各地投资客的重点关注，吸引了大量开发商以住宅、别墅、养老、文旅等形式重仓布局。

　　但如今看来，惠州之于深圳，倒更像是燕郊之于北京，曾经的“后花园”沦为双城生活的“睡城”，本地人买不起，外地人不想炒。

　　数据显示，2015年，全国百强房企中进驻惠州仅有16家，但仅仅3年以后，这个数字变成了50家。楼市最火爆时，一度需要全款排队才能买到房。

　　不过，随着楼市调控政策持续收紧，深圳房地产市场成交低迷，惠州作为临深地图上的重要板块，亦难免受到牵连。

　　“大跃进”的这些年，本地人买不起房

　　2016年初，在深圳东进战略的大举推进下，有超过1.4万亿元砸入深圳东部区域，致使和深圳东部毗邻的惠湾片区房产市场迎来前所未有的机遇。

　　2016年成为惠州楼市史上最为疯狂，也最为辉煌的一年。惠州城区住宅成交46834套，成交面积533.66万平方米，成交金额419.48亿元；大亚湾成交40588套，成交金额463.24亿元，成交数量较2015年增长幅度达8成。世联行数据显示，在惠州，买得最疯狂的是深圳人，成交数量占市场比例高达56%，并活生生地把原本价格在5000~6000元/平方米的房价，哄抬至10000元以上。

　　在惠州楼市“大跃进”的三年时间里，这片“房产热土”亦出现过不少“奇迹”，2016年、2017年成交面积连续两年突破1500万平方米；2017年成交均价涨幅以54%位列楼市50强城市排行榜第一；2018年新建商品住宅库存位列全国前三……

　　深圳美联物业全国研究中心经理张鸣添告诉“镁刻地产”记者，惠州楼市并不是单纯的惠州本地市场，即使目前供应量激增也可支撑得起未来发展。惠州临深临港，承载了深圳及香港的外溢需求，尤其是深圳的需求占了绝对比例。作为承接外溢需求的卫星城，惠州大量新建楼盘是有存在的必要的。

　　但与此同时，记者调查发现，在惠州南站附近，当夜幕降临时，许多交付很久的高楼小区至今灯火依稀。

　　惠州本地一位开滴滴的林师傅指着窗外鳞次栉比的高楼告诉记者，这些项目早都卖出去了，但是根本没有多少人住，而且这周边还在盖，房价还在涨，越来越像个鬼城。

　　林师傅显得有些激动：“以我们当地人薪资水平，大部分人已经买不起了！”

　　二手房降价3000无人问津

　　记者了解到，供应量巨大的惠州目前基本上是新房市场，二手房市场还没有完全形成，成交量非常低。

　　深圳一位中介经纪人徐凯告诉记者，有个客户想出售惠州地铁口的房子，以低于市场价格两三千的价格挂出去，结果过了很久也无人问津。“新房还可以有深圳的地产公司猛推，二手房就没有人推了。新房那么多，户型还好，没有中介费、没有那么多税，谁考虑二手啊，所以成交量没有想象的活跃。”

　　在惠州当地的中介门店，记者向经纪人小林咨询二手房，但其并未接茬，却转而向记者推荐起新盘。“最近新开的盘要比二手房合适得多，如果不着急住，可以看看某地产的某新品楼盘，首次上市，首付只需一成，首付10万买三房。”同时他也坦言，如今市场冷清，来看房的人不如之前多，十月份他们整个门店一共也才签了三四单。

yidagaolou

在主打以旅游、休闲、养老为住的惠东县，记者同样发现了首付分期的现象。其中，均价7800元的惠东富力湾新盘甚至打出“首付只需2万”的广告。销售人员告诉记者，事实上这个2万元也可以相当于定金，30%首付可以在半年凑齐。

她给记者算了一笔账，结果有些让人意外：以50平方米的住宅为例，半年内凑齐10万元首付即可，总价不过30多万元。

阿飞爱撒野

第5楼开始就莫名其妙了，发错地方了吧？

zengmola

yidagaolou 发表于 2018-12-4 18:20
世界历史上各阶段城市规模排名第一的都市

不错         

米诺斯A

zengmola 发表于 2018-12-4 21:20
不错

对上海定位描述有错误  人家不是之一  而就是中国国际金融中心城市！