温州滨江CBD & 浙南科技城 & 温州经济开发区 & 瓯江口

浙江加油2018

未来科技城与杭州市、余杭区商品住宅销售价格比较

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虽然浙南科技城与杭州的未来科技城在城市能级上略有差异，但作为“温州硅谷”的浙南科技城在某些特性上还是有相似之处。

目前浙南科技城周边新盘均价约19000元/㎡左右，相较于市区，还是存在一定价差的。

整个科技城板块可以说是温州产业发展和城市向东发展较有故事的地方，在浙南科技城尚未完全成熟，它的成长机会相对来说也会更大一些，比较之下该板块的房价还是具有较大的想象空间的。

有人说，房价不是人口数量决定的，是由人口集聚质量决定的。

不错，在高素质人才的聚集之处，好品质的高端楼盘必不可少。作为科技城内为数不多的新盘，TOD国际新城成为科技城里科技宅的“狂欢”。

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筑巢引凤 招商引资促发展

近年来，万科、碧桂园、金茂在温州均有建树，品牌形象和价值已深入人心，集三家房企巨头之力打造的TOD国际新城品质也让温州人多了一份安全感和期待。

据了解，TOD国际新城总建筑面积约42万方，由商业MALL、高层、交互式社区商业组成。

项目西侧规划为约11万方文创水岸风情街，北侧隔路直面约10万方综合商业体

。在环境方面，东西双面临河，南侧300米将规划打造区域滨水公园。

项目所在板块三面环山，西约500米有茅竹岭地质公园，东约2公里有黄石山公园，南约2.5公里有瑶溪风景名胜区。

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TOD国际新城印象汇效果图

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项目南侧聚集了丰富的教育资源，如：龙湾区实验小学、温州城市大学附属幼儿园、温州市第二十五中学；

直线约2公里范围内龙湾区第二外国语小学、龙湾区永强中学、世界外国语学校/世界外国语高中（已签约）、温州城市大学新校区等。

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温州上海世界外国语学校示意图

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风起于青萍之末，浪成于微澜之间。S1停靠浙南科技城时，刮起一阵风，M2与S1相交在这儿时又刮起一阵风，而风眼却是不断落实的政策利好和发展契机。

TOD国际新城三期的热销，说明温州购房者对该板块未来发展机会的认同。

当然，从更长远角度来看，拥有一系列如**规划、产业导入、人才引进等发展契机的浙南科技城，也将在不久后的将来，“反哺助力”温州产业经济转型升级。

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