東九丨觀塘市中心重建第4&5區 360mPD丨計劃

小凡 · 发表于 2018-12-30 11:26:30

本帖最后由 yayaow 于 2023-8-1 19:16 编辑

簡介﹕

觀塘市中心項目是前土地發展公司於1998年公佈的其中一個重建計劃，地盤面積超過500,000平方呎，影響約1,653個業權及約3,139人，估計項目的總發展成本達數百億元，這是市區重建局 (市建局) 歷來最大型的重建項目。市建局於2007年3月啟動項目的法定規劃程序。由於項目龐大及複雜，市建局在進行規劃時，會諮詢社會各界的意見。市建局向城市規劃委員會 (城規會) 呈交的月華街地盤 (DA1) 之總綱發展藍圖，經已獲城規會於二零零八年十二月十九日在附帶條件下批准發展。主地盤 (DAs 2, 3, 4&5) 之總綱發展藍圖已獲城規會於二零一五年十二月十八日在附帶條件下批准發展。市建局已於二零一七年六月向城市規劃委員會提交修訂第4及第5發展區的規劃申請，而已於2018年2月9日獲得城規會批准。

工程時間表﹕

第1發展區 (DA1) 已於2014年7月竣工。
第2及第3發展區(DAs 2&3)及其中的公共咻斀粎R處及小販市集預計將於二零二一年完工。
第4及第5發展區 (DAs 4&5) 暫定於二零二六年完工。

據市建局估計，整個第4及第5區的完成收地及清場，以及開展道路封閉及與**簽訂地契工作需要去到2021年第4季才進行。故此市場估計，距離地皮正式招標推出仍然遙遙無期，或最快須在2021年左右才推出。觀塘市中心重建第4及第5區項目規模多達216萬平方呎，當中第四區將建一幢辦公室及酒店大廈，預計提供約400 個房間，第五區則將建樓面逾100 萬方呎商場，規模較apm 的63 萬方呎樓面大。整個項目若不分拆招標，估值將達259億至300億元，每呎樓面地價1.2萬至1.4萬元。

yayaow · 发表于 2023-11-15 10:58:20

城規會會議文件，360mPD新高度，新規劃

yayaow · 发表于 2023-11-15 11:00:07

視覺影響評估

小凡 · 发表于 2018-12-30 11:27:34

小凡 · 发表于 2018-12-30 11:27:56

小凡 · 发表于 2018-12-30 11:28:11

小凡 · 发表于 2018-12-30 11:28:30

小凡 · 发表于 2018-12-30 11:28:45

r848984 · 发表于 2018-12-30 11:34:46

本帖最后由 r848984 于 2018-12-30 11:49 编辑

好~

一期已建成了

二期、三期在建，命名凱滙，最近开卖，现在基本卖完了

r848984 · 发表于 2018-12-30 11:44:55

本帖最后由 r848984 于 2018-12-30 11:46 编辑

四、五期应该还没招标，285米恐怕很长时间是九龙东第一高了

ryandpc · 发表于 2018-12-31 02:23:39

r848984 发表于 2018-12-30 11:44
四、五期应该还没招标，285米恐怕很长时间是九龙东第一高了

赞，请问有实拍图吗

r848984 · 发表于 2018-12-31 09:26:52

ryandpc 发表于 2018-12-31 02:23
赞，请问有实拍图吗

另一帖

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page%3D1&page=3

ryandpc · 发表于 2019-1-17 03:59:47

r848984 发表于 2018-12-31 09:26
另一帖

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3163806&extra=page%3D1&page=3

谢谢啊，很棒！感谢

510053090 · 发表于 2019-1-25 16:12:31

.......

大Canton · 发表于 2019-7-23 13:05:53

本帖最后由大Canton 于 2019-7-23 13:07 编辑

主楼还没有开拆

touch · 发表于 2019-8-9 23:26:20

touch · 发表于 2019-8-9 23:26:40

東九丨觀塘市中心重建第4&5區 360mPD丨計劃

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