金鼎/美的宝龙城 商务19Fx4/商业8万平米+大德世贸广场（住宅在建/更新至23.6.7）

marsyu

据说完成土委会审议了，现在双方商议出让条件

feifeilook

marsyu 发表于 2020-5-14 15:04
据说完成土委会审议了，现在双方商议出让条件

审议妈耶？

charleszh31

marsyu 发表于 2020-5-14 15:04
据说完成土委会审议了，现在双方商议出让条件

要是商议不好呢


北站东侧地块已经有项目在动工了哦

marsyu

charleszh31 发表于 2020-5-15 12:06
要是商议不好呢

应该说设一些能锁定地块的条件吧，例如拍下后多少天能满铺开业，这块是商业商办用地，应该还有引入企业进驻要求

charleszh31

marsyu

来源： 珠澳侃房  

刚刚，科创北围沉默已久的土地市场终于挂地了。

据公示，该地块位于高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧，该地块宗地面积为159160.86平，土地用途为二类居住、商业、商务、幼托（18班幼儿园）、公园绿地、城市道路。

此前该地块一直被珠海人误以为万达会进驻。


△20101地块位置

地块起始总价为32.58亿元，起始楼面价为8376元/平，最高限价48.87亿元，最高限价单价12564元/平，地块将于10月20日10时准时开拍。


值得注意的是，上述地块A区域须建设集中封闭式商业（以下简称“购物中心”）计容建筑面积不低于8万平方米，且整体持有、不得分割销售，该集中封闭式商业须为集购物、休闲、娱乐为一体的集中式购物中心，不允许规划建设为专业市场、批发市场、家居建材市场等。

购物中心装修标准不低于3500元/平方米，若高新区管委会对购物中心装修标准有异议的，可以委托第三方评估机构进行评估。

24个月内满铺开业（购物中心对外正常营业面积占购物中心报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。

须向高新区管委会提供与国内知名品牌购物中心运营管理企业签订的针对本项目的合作协议，该运营管理企业须在国内已成功开业运营集中封闭式室内购物中心（不包括建材城、家居卖场、批发市场）。购物中心开业后，必须由已签订的品牌运营管理企业负责管理运营。

若该地块成功拍出，这意味着北围区域将新增一大型商业购物中心。

摩天港

不错

摩天港

不错

风中落雨

marsyu 发表于 2020-9-15 19:01
来源： 珠澳侃房  

刚刚，科创北围沉默已久的土地市场终于挂地了。

计容建筑面积才8万平方购物中心，要是搞得地下室来，都没有金湾华发商都一半大，不如斗门大信新都汇四分之一。失望，这么好地块。

marsyu

还有10天就看花落谁家了！

marsyu

明天开拍，先顶上，预预热！

marsyu

来源：深珠房姐

又见宝龙！

就在刚刚，宝龙地产以总价32.58亿元，折合楼面价8376元/平拿下了北围的一宗约15万平的综合地块。

也就是说，继高新宝龙城、金湾宝龙城后，北围又将迎来一座宝龙综合体。

总占地约15万平，将建18班幼儿园

根据公告显示，该地块位于金业南路北侧、新湾六路西侧。

| 地块位置

具体来看，该地块位于珠海北站西侧，紧邻礼和小学，周边住宅项目有万科云城、雅居乐国际花园、首开龙湖天钜等。

| 区位图

项目总占地约15万平，地块用途涵盖了二类居住、商业、商务、幼托（18班幼儿园）、公园绿地、城市道路等。
此外，根据公告，该地块计容积率总建筑面积≤388975.56平且＞159160.86平。

| 地块现状平整

其中，A区域计容积率建筑面积≤205635.60平；B区域计容积率建筑面积≤49457.31平，C区域计容积率建筑面积≤61071.63平；D区域计容积率建筑面积≤67411.02平，E区域计容积率建筑面积≥5400平。

按照要求，地块A区域需建封闭式商业，D区域需建18班幼儿园。

集中封闭式商业须为集购物、休闲、娱乐为一体的集中式购物中心，建筑面积不低于8万平。


其次，周边产业实力也是非常雄厚，如有国机机器人产业园(ABB)、珠海城智大数据中心、汇金科技大厦、中以加速器、智谷圆芯广场等。

更为重要的是，随着深珠通道、深中通道、广州地铁18号线等交通项目的浮出水面，北围区域价值也进一步凸显出来。

北围大牌齐聚
宝龙在珠已有三子

宝龙集团，于1990年在中国澳门成立，目前已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局，旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目。

截止目前，宝龙已在30个城市打造80个物业项目，其中36座城市综合体，如上海虹桥宝龙城、杭州滨江宝龙城等。

该地块，也是宝龙地产继高新宝龙城、金湾宝龙城后，布局珠海的第三个项目。

marsyu

去年，宝龙集团与珠海市人民ZF签订战略合作框架协议，宝龙将把珠海市作为重要的目标市场和重点投资区域，总投资约200亿元。

根据框架协议，未来三年，宝龙集团将在珠海打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目。

昨日，斗门区ZF与宝龙集团发展有限公司举行签约仪式，双方达成战略合作框架协议，拟在斗门打造一个超级商业酒店综合体、多个产城一体化综合体系列项目，力争成为珠澳合作的示范样板。

marsyu

charleszh31 发表于 2020-7-19 09:36

大佬，换标题名字了

yb19882

感觉这个地方要画大饼，离高新宝龙城太近了。