洛龙区聂湾村要拆迁改造了

WO200 · 发表于 2019-3-18 16:57:21

飞舞梅花发表于 2019-3-18 16:54
集体土地房屋拆迁本来就是单独的法律，堵路的那些人并非法盲，只不过是为了获得更多利益。都是老头老太太 ...

一拖那边郑州路都能处理掉不信这边弄不掉，那边住的都是什么人人家那边跟zf谈目前就搬走。

kingfire1988 · 发表于 2019-3-18 17:08:37

就是，为啥都是老头老太太，这也太。。。

735133955 · 发表于 2019-3-18 17:17:43

古城路高架刚开始施工时候，不也是有一群老头老太太堵路

kingfire1988 · 发表于 2019-3-18 17:24:23

不是说已经有人拆了，等着看吧

飞舞梅花 · 发表于 2019-3-18 17:26:21

我来讲讲为啥新区拆迁为啥价格很低的原因。第一，新区开发，所有龙字头拆迁全部都是低补偿，低回购房屋的政策。按照农村集体土地拆迁安置政策，一般以房屋安置为主，土地不在补偿范围。低价格补偿的原因在于，集体土地房屋面积一般都比较多，如果价格过高，一部分人会一夜暴富，等不到四五年后安置房入住，就挥霍一空或者被骗去搞非法集资。补偿价格低，安置价格也低，实质是公平的，而且也为保障那些家庭困难，人口多却房屋少的家庭，让那些人能够也买的起房子。倘若真的一万一平的拆迁，得利最大的势必是村里的“能人”和村干部，关系户。而普通老百姓和地收入人群是受害最大的。新区的龙字头小区不少村民就因为前几年的非法的投资担保被骗的血本无归，等安置房交房没有钱去回购，坑了不少家庭。

飞舞梅花 · 发表于 2019-3-18 17:31:49

735133955 发表于 2019-3-18 17:17
古城路高架刚开始施工时候，不也是有一群老头老太太堵路

也是聂湾村的。惠普金三角开工时候也堵了好几天。只要涉及聂湾村房屋，土地拆迁，都有堵路的。背后都是有高人指点。那些个高人可以说没一个没有聂湾的房子生活不下去的，都是村里最有钱房子最多的，赔偿价格上去了，那些高人才能获利更多。真正的普通人早就搬家了，哪有闲工夫去堵路？

飞舞梅花 · 发表于 2019-3-18 17:33:11

kingfire1988 发表于 2019-3-18 17:24
不是说已经有人拆了，等着看吧

很多都拆了，搬家的更多，堵路的数数也就十几二十几个人，而且全是老人。

kingfire1988 · 发表于 2019-3-18 17:35:59

飞舞梅花发表于 2019-3-18 17:26
我来讲讲为啥新区拆迁为啥价格很低的原因。第一，新区开发，所有龙字头拆迁全部都是低补偿，低回购房屋的政 ...

意思就是回购的时候也是按几百一平方卖给拆迁户的，那这样也很正常啊，这就不需要按商品房赔偿了。

kingfire1988 · 发表于 2019-3-18 17:36:33

没错，堵的人也不多，看来这个村后面有人啊

lymgtr · 发表于 2019-3-18 17:43:16

飞舞梅花发表于 2019-3-18 17:26
我来讲讲为啥新区拆迁为啥价格很低的原因。第一，新区开发，所有龙字头拆迁全部都是低补偿，低回购房屋的政 ...

解释的很好

xyq163950 · 发表于 2019-3-18 17:43:41

kingfire1988 发表于 2019-3-18 17:35
意思就是回购的时候也是按几百一平方卖给拆迁户的，那这样也很正常啊，这就不需要按商品房赔偿了。

是的，杜村都是这样，赔偿几百，但同样安置房也是几百

xyq163950 · 发表于 2019-3-18 17:43:45

kingfire1988 发表于 2019-3-18 17:35
意思就是回购的时候也是按几百一平方卖给拆迁户的，那这样也很正常啊，这就不需要按商品房赔偿了。

是的，杜村都是这样，赔偿几百，但同样安置房也是几百

雨花石 · 发表于 2019-3-18 17:44:44

宅基地又不是商品房，商品房质量也有保证有分摊有物业有配套建筑质量户型都有规范，商品房的价格也是看位置看建设时间年限。宅基证有占地面积一般是2到2.5分地，规划证一般是两到三层这是合法建筑，就算是位置不错的老小区还能办不动产证的房子跟稍偏的新楼盘还差很多价格，结婚的都想买能办房产证的新房。

飞舞梅花 · 发表于 2019-3-18 17:50:36

kingfire1988 发表于 2019-3-18 17:35
意思就是回购的时候也是按几百一平方卖给拆迁户的，那这样也很正常啊，这就不需要按商品房赔偿了。

当然是，可是网络上那些说拆迁不合理的的无一不是选择性忽略低价安置的这条。光说低赔偿，就是不说安置房价格也低。如果低补偿真的没有其合理性，那新区十几个安置小区的居民都是傻子，都会同意拆迁？真的不敢想象倘若一万一平，村民拿着几百万的拆迁款能不能等到几年以后安置房的落成？各种骗子都可盯着呢。说白了除了货币补偿，房屋安置，赔偿价格就是个数字，我希望越低越好，因为那些人多房少的家庭还可以多买点。一人40平到60平是死的，

飞舞梅花 · 发表于 2019-3-18 18:04:05

民房价格赔偿的越高，违规加盖就越严重。如果说二楼以上不赔偿，恐怕照样有人闹事。只有让赔偿价格低于违规加盖的成本，才能减少加盖的发生。伊滨区的拆迁政策是二楼以下800一平，家里贫困，即使你只有一层，或者快倒塌的瓦房，照样按两层的建筑面积补偿，这样才能达到贫富均衡。家里都盖四五层了，那些个家庭还缺钱吗？洛阳最值钱的民房就是老城那些没有加盖的一层瓦房，为啥老城的人不加盖呢？不也盖个四五层呢？因为他们有房产证，拆迁按证算。城中村的人，可没人跟你论法律，你不让它盖，它说我家的地盘我做主，我想盖几层就盖几层，可到了拆迁时候，就说，周围商品房都一万多了，我的房子也要一万一平，绝口不提，民房和商品房土地性质不一样。民房没有缴纳任何税费，土地出让金，社会配套费，契税等。按理说没有缴纳城市配套费是不应该享受城市的供暖，供气，供水，排污，垃圾处理等配套的。可是没有这些配套，民房还有人愿意住吗？

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