2019-2020年东部新城核心区重点地块招商推荐(地块航拍）

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2019-3-9 13:50:38

本帖最后由 HJK啊啊啊啊啊于 2019-3-9 13:53 编辑

ko2016 发表于 2019-3-9 13:45
网上查的总商会大厦（紫荆汇））容积率6.6，总高度接近150米左右，现在A3-17容积率7.5了，我想再怎么不会比 ...

这个不是这样的比法老哥，我都说过这块地我们公司对接过了

商会虽然接近零退让，但很大一部分面积被高度很低的会所占用了。
但是A3-19地块不会有这种东西
很好理解的就是把红圈中的会所造高一点，计容建面不变的情况下，主楼高度就下来了

ko2016 · 发表于 2019-3-9 13:55:34

HJK啊啊啊啊啊发表于 2019-3-9 13:50
这个不是这样的比法老哥，我都说过这块地我们公司对接过了
商会虽然接近零退让，但很大一部分面积 ...

现在实际的地块限高都没出来，在实际出让时候还存在调整的可能吧，包括A3-17都可能调整

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2019-3-9 13:59:16

本帖最后由 HJK啊啊啊啊啊于 2019-3-9 14:00 编辑

ko2016 发表于 2019-3-9 13:55
现在实际的地块限高都没出来，在实际出让时候还存在调整的可能吧，包括A3-17都可能调整

正式确认的规划指标18年9月就出来了，不对外公开而已，开发商洽谈全套图纸都拿到手的。当然一年没出让这个指标就失效了
给你个图你就好理解多了，左边3-19地块右边商会的高度分布，最直白的，为什么容积率会高就在这里

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2019-3-9 13:59:50

ko2016 发表于 2019-3-9 13:55
现在实际的地块限高都没出来，在实际出让时候还存在调整的可能吧，包括A3-17都可能调整

3-17本来就是准备调的

ko2016 · 发表于 2019-3-9 14:04:13

HJK啊啊啊啊啊发表于 2019-3-9 13:59
正式确认的规划指标18年9月就出来了，不对外公开而已，开发商洽谈全套图纸都拿到手的。当然一年没出让 ...

这么小的地块4栋120米？高度还不如旁边的紫荆汇啊？无语宁波东新CBD真是越造越矮了

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2019-3-9 14:05:18

ko2016 发表于 2019-3-9 14:04
这么小的地块4栋120米？高度还不如旁边的紫荆汇啊？无语宁波东新CBD真是越造越矮了

不是说4栋120米，是指这一片高度是120

，实际上是L形状的一栋楼

ko2016 · 发表于 2019-3-9 14:05:40

HJK啊啊啊啊啊发表于 2019-3-9 13:59
3-17本来就是准备调的

感觉A3-17也是降高度的可能性大吧，真不知道宁波这招商是怎么在招的，新城CBD不可复制的黄金地块都越造越矮

ko2016 · 发表于 2019-3-9 14:11:49

ko2016 发表于 2019-3-9 14:04
这么小的地块4栋120米？高度还不如旁边的紫荆汇啊？无语宁波东新CBD真是越造越矮了

东新ZY公园旁边的核心地块的楼造到120米，TM的就宁波规划局的想的出来，都是不可复制的地块就这么被浪费了

jonnychan · 发表于 2019-3-9 16:29:38

A3-19地块，就是原来的指环王工商银行地块吧

ko2016 · 发表于 2019-3-9 16:50:24

jonnychan 发表于 2019-3-9 16:29
A3-19地块，就是原来的指环王工商银行地块吧

是的，原来工行规划高度就有150米了

jonnychan · 发表于 2019-3-9 18:55:15

ko2016 发表于 2019-3-9 16:50
是的，原来工行规划高度就有150米了

这么黄金地块，不能降低高度啊，只能拔高啊

宁波崛起 · 发表于 2019-3-9 23:19:59

ko2016 发表于 2019-3-9 12:59
7.5的容积率造到180-200米有希望吧，至少不会是130米这种矮矬子楼了，比较奇怪的是国贸西区不在这两年出让 ...

听国投的人说国贸西区会缓两年建

宁波崛起 · 发表于 2019-3-9 23:25:11

A3-19算得上东新仅存不多的核心商务地块，千万不能又造矮楼了

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2019-3-9 23:29:28

ko2016 发表于 2019-3-9 12:59
7.5的容积率造到180-200米有希望吧，至少不会是130米这种矮矬子楼了，比较奇怪的是国贸西区不在这两年出让 ...

06年国展12个地块就已经整体出让了

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2019-3-9 23:30:00

宁波崛起发表于 2019-3-9 23:19
听国投的人说国贸西区会缓两年建

项目已经启动，但开工会定在2020年以后