称霸亚洲文旅地产界的华侨城在温州牛山造了一座237亩大“牛”盘？

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说起牛，大部分人或许会想到田园牧歌般的诗情画意，但是在温州人的海马体里，关于牛的一定有“牛山精神”的牛山，经过温州人数年的呵护，如今沐浴在四月的春雨中，愈发的空濛秀丽。

这方秀丽山水落在华侨城的眼中，恰是承载温州人乡愁的地方，是符合其“望得见山、看得见水、记得住乡愁”择址标准的地方。

今后的温州人或许会多一种生活方式：子规声里推窗坐，不是读书便看山。

都说建筑是设计师写给大地的情书，而创想家华侨城的“为了一个家，造了一座城”，则是圈姐听过的最撩人的情话。

那么，华侨城能为温州带来什么？所谓知己知彼，才能言之有理。

为此，圈姐不远万里，远赴华侨城的发家地---深圳一睹其成长史，揭开其神秘的面纱。

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温州牛山公园

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华侨城的勋章有很多，诸如：全球知名旅游地产、亚洲文旅巨头、文旅地产先驱、文旅地产标杆企业等。但圈姐关注的是，冠冕之下，华侨城究竟是怎样炼成的？

华侨城作为深圳的“老牌房企”，起步于深圳湾畔的一片滩涂，如今已是总资产近4500亿的大型央企。

业内称“没有华侨城，中国的旅游发展史可能要改写”，华侨城对中国旅游发展的引领作用及功勋是不可抹煞的。

从1.0时代以平地造景为主的民俗村、锦绣中华、世界之窗等项目到2.0时代欢乐谷的主题公园模式、3.0时代人造与自然景观相融合的深圳东部华侨城案例，

再到后来4.0时代的欢乐海岸开创性的将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，以及5.0时代主打“文化+旅游+新城镇化”为模式特色小镇样本--甘坑小镇，华侨城的作品已遍布五湖四海。

从1.0到5.0，圈姐认为华侨城产品的核芯竞争力是在本土文化基础上创出新IP。据悉，华侨城温州项目也是“牛山精神”的展现，除了源于地块的位置，更有其深层含义。

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锦绣中华

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深圳华侨城

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改革开放40多年，以温州经济、温州人“敢为天下先”等为代表的“温州精神”曾名扬天下。但是，随着以杭州、宁波为代表的长三角城市群的崛起，剩给温州的发展空间太狭窄了。

坦白说，温州在追赶杭州、宁波中已经越发吃力，而绍兴、嘉兴、台州的“后发”优势也在不断逼近。

那牛山精神是从何而来的？表象是源于牛山整治的三个“100天”，它也一度被誉为温州城建的标志事件。

但更为确切的说，它是新时期“温州精神”的加码，温州人的敢想、敢创在城市大拆大整、精建精美中再次显现，也将是温州再次“牛”起来的标志，当然这本身与华侨城的为城市“造城”理念吻合。

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剖析完华侨城的成长史、温州的“牛山精神”，圈姐开启了脚下之行。

此行首站定在华侨城集团重点打造的高阶住区---波托菲诺，占地面积约为80万平方米，小区在原有的自然生态环境下,依照意大利波托菲诺小镇的风格而建。

项目融合了意大利风情街、水岸广场、钟楼、高级会所、沿湖木栈道、湖畔咖啡座等诸多元素,处处洋溢着意大利式的浪漫与品味。

小区拥有约8万平方米的荔枝林、约7万平方米的燕栖湖，还有约4万平方米的天鹅湖，静谧美好，以至于漫步其中圈姐并不觉得在考察项目反而像是在逛公园。

如果说波托菲诺是华侨城对标世界建筑的新尝试，OCT LOFT华侨城创意文化园则让中国老建筑重新焕发光彩。

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在OCT LOFT华侨城创意文化园，华侨城最大程度的保留老建筑的文化底蕴和已经生长数十年的树木，在硬件改造上不输给其它任一文化艺术街区。

在软件上，华侨城更是把世界知名的文化事件和艺术展览放在了这里，引进了一批优秀的设计、动漫、教育、艺术等创意工作室，园区内的“旧天堂书店”令人流连忘返。

曲径通幽处，有不少艺术馆和工作室散布其中，你若是着急离开，有可能会错过这些好地方呢。

观光了演绎了高阶生活模式的华侨城波托菲诺、也近距离感受了文艺气息扑鼻的 OCT LOFT华侨城创意文化园，当然也不会错过寓意着玩乐与美好的华侨城欢乐海岸，

这是华侨城4.0版“全新模式”的开始，也是国内滨海生活的网红打卡地。欢乐海岸有亲水的国际购物中心，有容纳2500人的露天3D激光水秀，还有音乐喷泉、创展广场、狂欢广场等等。

据介绍，除了音乐会，颇有名气的深圳时装周已经连续三年放在了欢乐海岸。

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OCT LOFT华侨城创意文化园

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顺着水岸，流动的房子，浓密的树丛，北面的华侨城湿地公园，满满的负氧离子不住地往外飘扬。

除了华侨城在深圳的几大代表型项目外，圈姐也有幸参观了华侨城集团总部，深入了解这家以文化旅游+地产为核芯发展模式的大型央企。

也是在这里深刻领略了华侨城所谓的“坚持在花园中建城市”，“依山近水，保留自然风貌”、“为一个家，造一座城”的初心与匠心。

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在深圳，被华侨城种了草的圈姐，回到温州，不禁对华侨城温州项目多了一份期待，对大学者余秋雨先生感慨“世上再无第二个深圳华侨城”一说，也有了更深刻的体会。

去年8月15日，华侨城以22.0462亿元的价格拿下237亩的牛山单元C街坊中片地块，该地块是近年来瓯海区最大的新建商品房开发地块。

该项目由8块地组成，东岸花巷上商业用地近5万方；住宅地块将建造38幢建筑，并规划自建约4000平米的国际化幼儿园，总住户约2000余户。

发现没有，2000余户的高段位大牛盘，在温州的新盘史中实属罕见，按照常规2.5人/每户粗略计算，大约是5000余人，如何把这么多人的生活打理“妥帖”是个大难题。

抛开风花雪月不谈，吃喝玩乐是基本需求总要先解决。看电影、下馆子这些乐趣都是生活的不可分割，这也是华侨城擅长的。

据温州项目销售人员介绍，华侨城牛山项目将定位集高端住宅、商业办公、特色主题商业街、生态度假酒店于一体的综合体住区。

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也就是说，住在华侨城的业主，以后不用驱车，不用跑去老城商场人挤人，而是可以在自家楼下观赏电影，享受下午茶时光。

过去，诗和远方是少数人的情怀，现在，诗和远方成了多数人的刚需。对手里有银，却寸步难行的很多温州人来说，或许，华侨城的另一个意义就在于，陪你谋生也陪你谋爱。

此外，华侨城商业项目和牛山公园之间将规划架起一座天桥。当暮色四合，站在桥上，就可以观看未来的牛山公园山体灯光秀。桥的那边还有亲子乐园、生态度假酒店等。

可以说，称霸亚洲旅游地产界的华侨城不仅来了温州，还要在牛山公园旁造一个237亩大牛盘，给温州人提供栖居公园旁、欢乐趣无尽的另一种生活方式。

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概要

项目

华侨城欢乐天地

临时

展厅

大西洋银泰城一楼（永辉超市入口前侧）

产品

约50万方的大体量，集近26万方的住宅、约5万方的体验式商业、山顶生态度假酒店

销售

预计年中开盘

推荐理由

项目紧邻瓯海大道，距离瓯海中心区较近，享受中心区繁华配套，瓯海行政审批中心、外国语学校及规划展示馆、市民广场、中心公园等

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华侨城欢乐天地品牌发布会即将启幕

每座城市都有其独有的气质。上海是国际时尚之都，杭州是江南人文之地，温州是开拓商贸之城……

城市底蕴的滋养，总能散发出它独有的温度。

大型央企华侨城，1985年诞生于以“深圳速度”引领全国的中国改革开放窗口深圳，造就了华侨城骨子里“敢为人先、敢创敢想”的基因。

2018年8月，华侨城与温州相遇在城市中心，以约50万方瓯海超级大盘姿态，树立新一代生活示范区。一场关于生活创想家的盛会“让我们享受生活——华侨城•欢乐天地品牌发布会”即将启幕。

这是一场优质生活的创想，更是一次欢乐的盛会。作为华侨城进入温州的首秀，这场发布会将以前所未有的视听体验，带来一场极具震撼的品牌盛宴，2019年4月24日温州威斯汀酒店，敬请期待。

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大咖云集 欢乐汇聚

揭开温州新一代生活方式的序幕

华侨城在温州这片土地上，如何不负瓯城期待、续写城市的理想与生机？作为新一代优质生活示范区，华侨城欢乐天地将如何诠释“让我们享受生活”的理念与创想？

在4月24日即将开启的品牌发布会上，将会为我们一一揭晓。作为发布会的重要环节之一，主办方特邀重要大咖亲临现场，分享温州城市发展的趋势，

发现温州的时代发展新“引擎”，以睿智的眼光，与公众分享，大型央企华侨城的到来，究竟会给温州带来什么样的影响和不一样的体验，前瞻性探索城市幸福生活的方向。