温州四月楼市相当火爆！！！

浙江加油2018

信号一：土拍从回暖到火爆，溢价抢地成主流，土拍出现封顶价+政策性用房面积；  

信号二：3月市区二手房单月成交量创历史新高，二手房看房人数激增；

信号三：近期一手房去化成交套数和面积上升明显，3月、4月走出一波小阳春行情；

信号四：首套房利率持续下跌，信贷宽松信号明显。

浙江加油2018

信号一
今年3月份，温州全市成功出让地块共11宗，总出让金836986.3万元，成交总面积为399289㎡。

环比2月份，3月供地面积环比上涨约150%，成交金额环比上涨约460%，土拍市场有明显回暖的迹象。

而接下来的4月则有21宗土地开拍，出让总面积达787052㎡，起始总出让金1156987万元。

▲4月份已出让地块（温房网制）

如果说3月的温州土地市场是回暖，那4月的土地市场唯有用火爆两字形容。截止到4月19日，本月已出让商住地块11宗，其中8宗地块溢价30%以上。

特别在4月17日，温州永强北片区永中单元D-15地块和核心片区葡萄棚单元A-08地块，引来十余家知名房企争夺，最后均成功以封顶价+政策性用房面积的形式出让。

可以看到今年以来温州土地市场比较明显的趋势是，供地量和土地成交溢价在逐月增加。相比较2018年下半年不少地块以底价成交或流拍，到今年3月份的大部分出让地块顺利成交、溢价成交，

再到4月份出让地块的高溢价成交、封顶价+配建保障房成交，土地市场无论量还是价，都表现出了回暖甚至转热的迹象，而且趋势是比较明显的。

浙江加油2018

信号二

3月份，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

在下面的表单中，可以看到温州市场表现稳健，二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.5%。

3月温州市区二手房单月成交量首次突破3000套创历史新高。据温州房管统计数据，交易备案套数为3019套，同比上升28.74%，环比上升96.17%。

以成交量和成交价格两个维度来看，楼市这波三月小阳春行情是比较给力的。

浙江加油2018

信号三

值得一提的是，根据近日国家统计局发布的新建商品住宅价格数据显示，今年3月份温州新建商品房价格环比上涨0.9%，同比则是上涨2.8%，温州一手房价格相比此前是维持上涨的状态。

同时从温州2019年3月份一手房销量同样可以看出购房者的热情并没有减弱。

据温州房管网不完全统计，3月全市共成交新建商品房7082套，成交面积约98.4万方。相较今年2月份成交6634套、67.5万方，上涨幅度还是比较大。

▲3月份每日新房成交套数（温房网制）

同时4月初至今，温州全市每日的新房成交基本保持在200套左右，有两天突破了400套的高销量，相信4月份一手房成交量依然会维持在一个不错的量。

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

浙江加油2018

温州四月楼市相当火爆

ahjy123

真是个p图鬼才

浙江加油2018

xiehe2019 发表于 2019-4-23 11:09
看着像自导自编自演，没人理睬，没人围观，对了，温州富力城那边会不会涨？那可是wenzq价值洼地，投资圣 ...

谢谢你的关注哦

浙江加油2018

xiehe2019 发表于 2019-4-23 11:09
看着像自导自编自演，没人理睬，没人围观，对了，温州富力城那边会不会涨？那可是wenzq价值洼地，投资圣 ...

请你好好关注你自己南京版就OK了，闲着蛋疼