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发表于 2019-6-4 17:03:33
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本帖最后由 TJacquelineChuk 于 2019-6-6 11:13 编辑
精细化管理 海珠湖周边要变靓
海珠湿地位于海珠区东南部，广州新中轴线南段，距广州塔仅3公里，被誉为广州绿心。海珠湿地主要由海珠湖及39条河涌组成，整个区域还包括了瀛洲生态公园和小洲村等，属于典型的江心洲与河流、涌沟、果林镶嵌而成的复合湿地系统，区域内河网纵横交错，湿地资源丰富。
海珠湿地对调节广州城市气候、净化城区空气、调控城市水体、改善城市生态环境起着重要的作用，与“北肺”白云山并称为广州中心城区的两大生态屏障。
《指引》包括海珠湖周边城市设计和万亩果园及周边地区建筑风格指引两大部分。
海珠湖周边城市设计范围西至东晓南路，南、东达珠江后航道，北至黄埔涌，总面积约25平方公里。通过梳理区域生态廊道、景观视廊、天际线等系统，对海珠湿地周边地区的建筑高度、强度、公共空间、慢行系统、城市风貌等内容实施精细化管理，优化提升海珠湿地周边地区功能及空间品质。
建筑高度控制圈层示意图
纳入新中轴
限高：要能看到广州塔一半以上
高度控制方面，落实《湿地保护规定》的相关要求，叠合生态廊道、视廊、滨水控制等要求，共形成四个高度控制分区。
四个高度控制分区
高度严控区：生态控制线范围以外30米范围内的一线建筑高度不超过15米；
高度协调区：生态控制线以外100米范围，建筑控高以24米~40米以下为主；
空间过渡区：生态控制线以外100~300米范围，控高以60米~100米为主；
平衡发展区：生态控制线300米~1000米范围，控高以80~100米为主，沿地铁站点周边及中轴线范围，局部地块建筑高度会突破100米。
规划中提出，地块控高超过60米的建筑项目，需要增加对海珠湿地视线分析与高度论证，同时与《海珠湿地保护条例》及控规相关要求对接。
海珠湖-珠江新城构成的新中轴线视廊对广州城市风貌来说非常重要。《广州市城市总体规划(2017~2035)》草案确定了4条市域层面的景观视廊，海珠湖-珠江新城的新中轴线视廊就是其中之一。 |
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发表于 2019-6-4 23:45:58
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