天津万达广场建设进度、品牌招商追踪贴

张子赫

ReySkywalker 发表于 2021-1-5 11:08
联合广场地块（团结公园）连同南面那块绿地正好可以建一个20万平左右的TOD购物中心，凯旋门旁边还可以建 ...

联合广场那块地盖400+超高的成本太高，全国有实力建的估计只有九龙仓，九龙仓在天津盖超高应该会跟苏州一样，没有ifs商业，只有写字楼

kangkangf

ReySkywalker 发表于 2021-1-5 11:08
联合广场地块（团结公园）连同南面那块绿地正好可以建一个20万平左右的TOD购物中心，凯旋门旁边还可以建 ...

网上有规划方案商业体量没那么大，就四万除非以后改规划。按规划团结公园还得保留公园，只能设地下停车层。金皇大厦后面那小块地要起两座公寓，其中一栋还是250+。凯旋门后才是400+和四万平商业，就这容积开发商都够呛赚多少，因为拿地成本非常高。之前平安就问过联合广场地块，觉得不划算才拿的现在平泰。凯德前几年也咨询过联合广场地块。联合广场地块肯定是金茂华润或者顶尖港资这类的来开发，一般般的操作不了这样的盘。

张子赫

kangkangf 发表于 2021-1-5 11:19
网上有规划方案商业体量没那么大，就四万除非以后改规划。按规划团结公园还得保留公园，只能设地下停车层 ...

确实，联广的地块面积只能做超高，商业只是一个附带的东西，不会有什么高质量的mall

张子赫

kangkangf 发表于 2021-1-5 11:19
网上有规划方案商业体量没那么大，就四万除非以后改规划。按规划团结公园还得保留公园，只能设地下停车 ...

小白楼商圈最大的升级可能就是海信接收友谊精品广场，补全餐饮和娱乐业态，把现在的海信的楼层布局优化升级，海信太挤了实在

ReySkywalker

kangkangf 发表于 2021-1-5 11:19
网上有规划方案商业体量没那么大，就四万除非以后改规划。按规划团结公园还得保留公园，只能设地下停车 ...

250+就盖个公寓。。。

zyancat1111

张子赫 发表于 2021-1-5 11:26
小白楼商圈最大的升级可能就是海信接收友谊精品广场，补全餐饮和娱乐业态，把现在的海信的楼层布局优化升 ...

太远了，别看一条马路，根本就是两个世界。海信旁边不是有个万通吗，那个收拾收拾做餐饮正好，现在万通里面还好多没开的，1楼的麦当劳都围了快两年也没动静。至于海信本身，应该很难突破了。

kangkangf

ReySkywalker 发表于 2021-1-5 11:26
250+就盖个公寓。。。

金黄后面那块地真不大，除了250+还有一栋。挤两栋楼就没什么商场面积了，参考富力双塔。

kangkangf

张子赫 发表于 2021-1-5 11:14
联合广场那块地盖400+超高的成本太高，全国有实力建的估计只有九龙仓，九龙仓在天津盖超高应该会跟苏州一 ...

苏州ifs没商业可能还是地点在新开发区，九龙仓布局商业是小心的，成都长沙都是绝对市中心，在重庆江北嘴吃过亏。
可九龙仓很少布局北方，几年前少有的北上还就是在天津和别人联合体拿的宅地，还有国际商场开过的美美百货也是九龙仓的。新鸿基也是就在北京有个apm，太古港置不建400+，恒隆再拿地可能性也不大。平安凯德考察过都不敢拿，绿地有点泥菩萨过江，估计联合广场还是华润金茂新世界的面大，甚至可能是几家联合体，尤其华润入主城投了。

bobo1030

ReySkywalker 发表于 2021-1-5 09:34
今年会是个丰收年，东丽、高新、蓟州三家万达都会开业，西青万达估计明年也能开业了。

高新区万达  早已经黄了  那块地变成滨海山姆  滨海吾悦广场

kangkangf

bobo1030 发表于 2021-1-5 13:02
高新区万达  早已经黄了  那块地变成滨海山姆  滨海吾悦广场

山姆不知道还有没有，吾悦今年应该能开了。

121asd

tianjinwuqingzs 发表于 2021-1-5 10:19
海信？？？？？？？？？？？？？

海信是传统商场，不是购物中心MALL

oscar

东丽万达最新进度
快弄好了 转自贴吧

城市基因

oscar 发表于 2021-5-25 22:09
东丽万达最新进度
快弄好了 转自贴吧

7月9号开业

momo33125

oscar 发表于 2021-5-25 22:09
东丽万达最新进度
快弄好了 转自贴吧

天津地铁吧让几个人整的乌烟瘴气的，天天发跟地铁无关的经济发展数据之类的，都快成华吧分吧了。

kangkangf

近日，华润万家旗下全新的超市品牌——萬家CITY将首次登陆天津。新店设在天津市东丽区先锋路6号东丽万达广场B1层，预备在7月初与广大市民朋友见面。

亮点一：聚焦年轻人群，品位、便利、体验式消费。

萬家CITY是华润万家大卖场升级品牌， 主要开设在一二线城市的购物中心，目标群体聚焦在年轻人群。其倡导品位、休闲、便利的生活方式，打造充满兴奋、有惊喜的体验式消费购物场所。

该店经营面积2000-4000㎡，满足都市人群品质化日常消费需求，可以高效连接全渠道消费场景和多元化服务，迎合年轻人个性化、快捷的购物需求，主打新鲜、便捷和物有所值，提升都市生活品质。

亮点二：都市+国粹的设计理念

萬家CITY运用原木结构，棕、灰的低饱和度色调奠定了柔和舒适、都市现代的基调，搭配暖色调的灯光，营造温馨舒适、别致美感的购物环境。在简约时尚的整体风格中，萬家CITY结合了中国建筑特色、饮食文化和传统元素。

亮点三：一日三餐，居家生活的结构特点

萬家CITY围绕一日三餐和居家生活两大场景及新鲜食材、家庭食品、美食、餐厨用品、休闲食品、个人洗护、家庭清洁、家居休闲、健康护理九大商品模块。萬家CITY聚焦年轻家庭受众，多样独特的商品种类，打造都市生活体验空间。为了迎合年轻顾客的购物需求，除优选进口商品外，生鲜、半成品、烘焙、熟食类商品更为丰富和新颖多样，以新鲜、健康的品质吸引新一代城市家庭。

亮点四：数字化转型，场景化营销的消费体验

作为华润万家的升级品牌，萬家CITY充分体现公司数字化转型的成果，门店配备符合智能时代的先进设备，线下与线上充分融合，打造创新营销方式，以顾客需求为中心提供“商品+服务”的个性化、多样化的优质购物体验，满足都市生活想象。

智能化消费体验：自动收银机、刷脸支付、扫码购、自助点餐机、称重机、电子价签、多媒体显示屏、电子收银小票和发票……

线上与线下融合：萬家CITY同步上线萬家APP及其他第三方平台，以门店为中心，通过线上渠道延伸服务网络，为更多的顾客提供一小时达的到家服务。

场景化营销：萬家CITY将围绕消费者喜好，打造独有的品牌活动，增强顾客体验感，通过各色主题活动，倡导健康、品位、年轻、便利的生活方式。