澳门恒星蓝海.合作知名酒店 95米21F/87米19F/85米21F（预备/更新至21.10.7）

charleszh31

凤凰网房产珠海站  2019-07-04

珠海特区报发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公示（横琴），据公示显示，地块位于横琴新区文思道东侧、港澳大道南侧、天羽道西侧、濠江路北侧。


地块信息：
宗地编号：19093/珠横国土储2018-09号
宗地位置：横琴新区文思道东侧、港澳大道南侧、天羽道西侧、濠江路北侧
宗地面积（㎡）：22057.87
规划土地用途：酒店、办公用地
出让年限：旅馆用地40年、商务金融用地40年
计容积率总建筑面积（㎡）：≤66000.0
起始楼面价（元/㎡）：4360

charleszh31

地块位置
竞拍要求：
（一）土地开发建设与利用要求：
1.上述地块计容积总建筑面积≤66000.0平方米(其中:酒店≥33000.0平方米、办公≤33000.0平方米)。
2.上述地块建筑限高:裙楼≤24米、塔楼≤100米。
3.竞得人须按照相关规定，在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费
（二）产业发展要求
1.本项目实际投资总额不少于15亿元人民币
2.竞得人在竞得珠横国土储2018-09号地块后6个月内，须与世界知名高端现代商务酒店如威斯汀酒店( WESTIN)、英迪格酒店(IHG)、瑰丽酒店( ROSEWOOD)、都喜酒店( Dusit)等之一或同等级酒店管理团队签署合作协议，开展对本项目的酒店开发运营等合作。
3.竞得人在竞得珠横国土储2018-09号地块后，需建设以如WE WORK、众创空间等为模式的现代新型创意办公场所。竞得人承诺在项目建成后引进不少于60家澳门中小企业入驻。
（三）物业限售要求：
1.竞得人如销售本项目物业，销售面积中不低于50％仅限于销售给澳门企业，自然人，或澳门投资控股企业(内地法人)，其中普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。
2.本项目建成物业计容总建筑面积中的60％(包含酒店33000平方米和办公6600平方米)，在项目竣工验收满五年后方可申请核准销售，且酒店功能计容总建筑面积的物业须整体处置、按整栋办理产权。

charleszh31

sampple

这样小的建筑面积，会不会有点浪费？

marsyu

来源： 珠海房产之窗

刚刚，横琴一宗商办地块成功竞出，最终被澳门恒星蓝海投资发展有限公司以2.87亿拿下，折合楼面地价4360元/㎡竞得。




地块详情：

交易序号/宗地编号：19093/珠横国土储2018-09号

宗地位置：横琴新区文思道东侧、港澳大道南侧、天羽道西侧、濠江路北侧

宗地面积：22057.87㎡

土地用途：酒店、办公用地

出让年限：旅馆用地40年、商务金融用地40年

起始单价：4360元/㎡

成交单价：4360元/㎡

成交总价：2.87亿元

地块要求（部分摘录）：

1.上述地块计容积率总建筑面积≤66000.0平方米（其中：酒店≥33000.0平方米、办公≤33000.0平方米）。

2.上述地块建筑限高：裙楼≤24米、塔楼≤100米。

3.竞得人在竞得珠横国土储2018-09号地块后6个月内，须与世界知名高端现代商务酒店如威斯汀酒店（WESTIN）、英迪格酒店（IHG）、瑰丽酒店（ROSEWOOD）、都喜酒店（Dusit）等之一或同等级酒店管理团队签署合作协议，开展对本项目的酒店开发运营等合作。

4.竞得人在竞得珠横国土储2018-09号地块后，需建设以如WE WORK、众创空间等为模式的现代新型创意办公场所。竞得人承诺在项目建成后引进不少于60家澳门中小企业入驻。5.竞得人如销售本项目物业，销售面积中不低于50％仅限于销售给澳门企业，自然人，或澳门投资控股企业(内地法人)，其中普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

6.本项目建成物业计容总建筑面积中的60%（包含酒店33000平方米和办公6600平方米）在项目竣工验收满五年后方可申请核准销售，且酒店功能计容总建筑面积的物业须整体处置、按整栋办理产权。

澳门企业在横琴拿地，这正是印证着横琴「一岛两制」的成功实践。


近日，人民日报发文点评澳门成功密码。作为全国唯一的“一岛两制”试验区，横琴承载着澳门产业升级的希望。

今天的一岛两制，已经不再局限于澳门大学横琴校区，其触角所及，俨然是要全方位支撑起澳门的转型。


近年来，横琴供出的地块多以商办用地为主。据房窗君不完全统计，从2018年起，截止目前横琴共出让5块商办用地及1块住宅用地。

截止目前，在横琴注册的港澳企业超过3000家，其中澳资企业达2070家，今年增长达700余家，主要涉及商务服务、休闲旅游、文化创意、医药健康、特色金融等产业领域。

为保障横琴新区发展的良好势头。近几年来，区域更着重于企业落地化的推行，尤其是加大对于澳门企业的引进。无论是从税收政策还是租金补贴上，我们都可以看到横琴在构建新区发展蓝图的同时，积极为区域产业形成提供助力。

从「港人港税、澳人澳税」个税差额补贴，到澳企入驻办公的租金补贴等，横琴推出了一系列便利澳门企业来此办公的创新措施，惠澳利澳政策体系正逐步形成。

2019年，横琴挂牌发展10周年，也是琴澳交融发展的第十个年头。随着城市建设节奏的加快，市政及商业配套逐步落地，横琴将以自贸区发展的新面貌再次发力。

zzzzzz43

如此便宜。

摩天港

66666

happy99

感觉跟香港合作没戏了，失望！！！

摩天港

支持

yb19882

happy99 发表于 2019-12-25 19:55
感觉跟香港合作没戏了，失望！！！

为什么这么说，如果香港哪个商人也来横琴拿地，我们应该举双手欢迎，然后让他们盖楼然后卖给香港人，让更多的香港中产阶级到内地置业，工作，生活。如果香港越来越乱，内地经济越来越好，说不定来内地生活工作投资的香港人会越来越多，留在香港的就是那些底层的只会被人当枪使的市民。

lin204158

真是可喜可贺。不过我觉得英迪格会更大机会吧？珠海才刚起步，已经有个瑞吉奢华牌在附近了，丽思在香洲，很大几率难以和瑰丽酒店合作 都喜好像作旅游多的吧 怎么会搞到高端商务呢 至于威斯汀楼下都是繁华商业 所以几率不会太大

charleszh31

yb19882 发表于 2019-12-26 11:48
为什么这么说，如果香港哪个商人也来横琴拿地，我们应该举双手欢迎，然后让他们盖楼然后卖给香港人，让更 ...

横琴剩余土地全由澳门介入审批，没戏的了。

marsyu

charleszh31 发表于 2020-1-2 12:18
横琴剩余土地全由澳门介入审批，没戏的了。

涉澳项目可以有，但数量和比例要对应的控制3:7不能再多了

sampple

，这么低的拍价，别的开发商怎么想？

heweifeng0821

666666666666