新一线城市打响总部企业“争夺战”！最高奖励1亿

nabolesi

据《南京日报》8月6日报道，南京市发改委出台了总部企业扶持计划。根据该行动计划，到2020年，南京初步建成全国有影响力的总部基地城市；对新认定的综合型总部企业，落户奖励最高可达1亿元。

根据该行动计划，到2020年，南京全市新增总部企业100家以上，新建总部楼宇50幢以上，初步建成全国有影响力的总部基地城市。其中，对新认定的综合型总部企业，落户奖励最高可达1亿元。

21世纪经济报道记者梳理公开信息发现，自去年以来，包括成都、西安、重庆、青岛、武汉等新一线城市均出台了总部企业扶持计划。

根据各地的认定标准，总部企业大多包括世界500强、中国500强、大型跨国公司以及行业内排名靠前的领军企业等，具体类别则一般分为综合型、区域型和功能型总部企业。

近年来，大公司将第二总部或区域、功能总部设置到新一线城市渐成风潮。

nabolesi

8月7日，华南城市研究会副会长孙不熟告诉21世纪经济报道记者：

总部经济本质上是“楼宇经济”，以极少的土地创造极大的经济价值，地均GDP产值非常高，而且多为高端产业，抗击打能力强，这是各地争夺总部企业的最大动力。

新一线城市争相发力

总部经济占据价值链高端，长期以来，主要是北京和上海分享着总部经济的份额。

拥有HW、腾讯等诸多明星城市的深圳，仅处于总部经济的“第二梯队”。

2016年，深圳在出台的《关于支持企业提升竞争力的若干措施》中提到，成立由深圳市领导牵头的专责工作小组，加大对ZY企业、知名跨国公司、中国企业500强等大型企业的引进力度。

广州也在2017年公布了《促进总部经济发展实施办法（征求意见稿）》，对符合条件总部企业，给与资金和人才等多方面的扶持和奖励，最高奖励达8000万元。

但自去年以来，总部企业争夺战明显地蔓延至了新一线城市之间。

2018年2月，成都印发《关于加快总部经济发展做强国家中心城市核心功能支撑若干政策措施的意见》，其中提出，新引进注册的企业一年内达到成都市总部企业标准条件，可申请享受“引进来”奖励，总部企业入驻重点产业园，奖励总额最高可达5000万元。

西安紧随其后印发了《支持总部企业发展若干政策》，其中，对于落户的金融业总部企业，最高一次性奖励6000万元；其他新落户总部企业，可获最高一次性奖励为3500万元。

今年，武汉印发《支持总部企业发展实施办法（试行）》，对于总部企业设置了落户、投资、经营贡献、办公用户补贴、土地支持等多项支持措施，其中，对于新设立的总部企业最高可给予2000万元的奖励；总部企业申请独立建设总部建筑物的，可按不低于项目所在地土地基准地价的70%确定出让起始价。

nabolesi

总部经济有多大的威力？

2018北京总部经济国际高峰论坛上透露出的一组数字显示，北京总部企业数量从2013年的3937家增加到2017年的4064家。

2017年，北京总部企业累计资产、营业收入、利润占全市规模以上企业的比重分别为七成、六成和九成，对全市经济发展起到重要支撑作用。

这也是为什么，新一线城市纷纷将总部企业作为招商引资的重点。

其中，成都提出，力争到2022年，总部经济对地方经济贡献占比超过20%。

由上述各地的政策不难看出，地方支持总部企业的发展，一个主要的措施是“引进”，并为此给予了高额奖励。

一位产业园区招商人士告诉21世纪经济报道记者，现在城市之间招商引资的竞争很激烈，基本都需要给出优惠条件，但引进的企业成长得好了，又会在纳税、吸纳就业等方面反哺城市。

总部企业给城市带来的，除了GDP、税收、吸引人才就业等直接贡献之外，还包括品牌效应。

孙不熟告诉记者，总部企业很大程度也是城市营销的名片，并且可能带来其他关联企业或中小企业。

对于企业而言，去新一线城市，既有自身业务布局、扩张的客观考量。同时，新一线城市在产业配套、人才资源、综合营商环境等各方面的提升，为企业提供了天赐良机，有的企业不只是新设区域或功能总部，而是直接将总部搬迁。

今年上半年，一家从事研发、生产、销售新能源电动汽车配套设备的企业将总部从深圳搬到了成都。该企业创始人告诉21世纪经济报道记者，一方面是出于成本的考虑，当地也有不错的汽车产业链基础，另一方面，成都的营商环境尤其是当地**的服务意识都非常令人满意。

孙不熟表示，像武汉、西安这样的新一线城市，大学生基数大，而且人力成本相对更低，加上城市营商环境逐渐完善，吸引到更多的企业总部将成为一个大趋势。

zengmola

不错           

nabolesi

北京金融街租金与伦敦西区并列全球第三位


根据仲量联行8月7日发布的高档写字楼追踪指数《Premium Office Rent Tracker》显示，今年北京金融街的写字楼租金已跃升与伦敦西区并列全球第三位，北京金融街租赁成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅达3.2%，超过香港中环0.6%的涨幅。

同时，其他中国内地城市排名也有所上升。北京CBD(ZY商务区)租赁成本上升3.9%，排名由全球第八位升至第六位。上海陆家嘴CBD排名由去年第十一位攀升至第十位，租赁成本增长1.52%。

深圳是唯一指数涵盖的内地城市录得排名下跌的城市，由去年第七位（每年每平方呎155美元）跌至第十三位（每年每平方呎119美元）。

BadopX

nabolesi 发表于 2019-8-10 12:31
北京金融街租金超香港中环  与伦敦西区并列全球第三位

是租金涨幅超过香港中环
不是租金超香港中环

中环每年租赁成本每平方呎340美元
北京金融街租赁成本每平方呎189美元

还差远呢~

成果斐然

最近几个月的闹腾，中环已经快完蛋了。

成果斐然

同时，其他中国内地城市排名也有所上升。北京CBD(ZY商务区)租赁成本上升3.9%，排名由全球第八位升至第六位。上海陆家嘴CBD排名由去年第十一位攀升至第十位，租赁成本增长1.52%。

成果斐然

今年北京金融街的写字楼租金已跃升与伦敦西区并列全球第三位