建设纪实/唐家湾城市广场 188.15米40F/132米33F/4万平商业(住宅封顶/更新至24.2.26)

llxst · 发表于 2020-4-26 11:32:05

这里给万达不

charleszh31 · 发表于 2020-4-28 21:16:28

这块地已经在动了！

对面的唐家医院。

marsyu · 发表于 2020-5-13 11:35:39

本帖最后由 marsyu 于 2020-5-13 11:36 编辑

珠海市高新城市建设有限公司向我办提出珠海高新区后环片区唐家第一工业区拆建更新项目实施主体的申请，根据《珠海经济特区城市更新管理办法》、《珠海市城市更新项目申报审批程序指引（试行）》的规定，该项目规划（控规修改）和供地方案已经市**审批通过，我办现对珠海市高新城市建设有限公司取得唐家第一工业区更新改造项目拟实施主体资格予以公示，相关利害关系人如对公示内容有异议或疑问的，可以在公示期内向珠海高新区（唐家湾镇）城市更新和农民建房管理办公室咨询反映，逾期或无异议，我办将根据城市更新申报审批程序规定向申请人核发实施主体确认文件。现公示如下：
　　项目拟实施主体：珠海市高新城市建设有限公司；
　　项目位置：位于高新区港湾大道东侧(见附件)；
　　“三旧”改造图斑编号：44040200656;
　　项目原用地面积：53289.61平方米；
　　项目更新方向：商业、办公、住宅；
　　项目权益主体基本情况：珠海市公安局、珠海市唐家湾镇人民**、珠海唐家湾企业有限公司、珠海市香洲区唐家服装厂、何卓辉等合计5宗权属用地主体已达成补偿安置意向；另外，珠海市公安局房改房物业7户权益主体中，已与5户业主达成补偿安置意向，另有2户业主尚在沟通中；
　　公示时间：2020年5月12日至2020年5月18日(7天)；
　　有效反馈意见时间：公示期内；
　　有效反馈意见方式：书面意见必须注明联系人姓名、联系电话、联系地址，至珠海高新区（唐家湾镇）城市更新和农民建房管理办公室（联系地址：珠海高新区山房路更新办，联系电话：0756-3629102）。
　　附件:唐家第一工业区城市更新项目位置示意图
　　珠海高新区（唐家湾镇）城市更新和农民建房管理办公室
　　2020年5月11日

marsyu · 发表于 2020-6-5 08:56:22

本帖最后由 marsyu 于 2020-6-5 08:57 编辑

来源：珠海商业评论

酝酿多年的唐家第一工业区旧改，终于有了实质进展！

目前，旧厂房已全部拆除，并完成土地平整，未来取而代之的将是总建面超28万㎡的大型综合体项目。

据悉，更新项目用地面积约4.4万㎡，拟建总建筑面积约28.3万㎡。

项目计容积率建筑面积约19.8万㎡，其中，办公建筑面积约11.9万㎡，商业建筑面积约4万㎡，住宅建筑面积约3.9万㎡。

根据项目的初步设计方案，该项目将建成集品质型商务办公中心、高端型商业服务中心，人才型居住配套中心为一体的唐家湾城市广场，以现代并富有科技感的设计手法借鉴唐家湾古镇建筑的传统元素，将项目建设成为珠海高新区的地标性项目。

图源：中国建筑西南设计研究院▲

值得一提的是，该项目还规划了200米高的写字楼，有望刷新唐家的天际线。

唐家第一工业区更新改造的构想，最早见于2017年。

当时珠海市公共资源交易中心发布了《唐家第一工业区概念方案设计招标公告》，项目总体定位“珠海唐家湾首席商业综合体”，由珠海市高新房地产开发有限公司投资建设，该公司是珠海高新建投旗下子公司。

时间一晃三年，高新区迎来了一众品牌房企，其中不乏自带大型购物中心的综合体项目。如何在竞争中杀出重围，做到真正的“首席”，是比旧改难度更高的挑战。

摩天港 · 发表于 2020-6-6 00:09:18

marsyu 发表于 2020-6-5 08:56
来源：珠海商业评论

酝酿多年的唐家第一工业区旧改，终于有了实质进展！

666

marsyu · 发表于 2020-6-17 08:54:09

本帖最后由 marsyu 于 2020-6-17 08:56 编辑

珠海市高新城市建设有限公司(唐家第一工业区城市更新项目)批前公示

charleszh31 · 发表于 2020-6-17 10:34:15

建筑高度189米，为什么不搞到200呢，哎。

7801738@qq.com · 发表于 2020-10-1 23:00:42

isojack 发表于 2019-8-29 16:32
这块地到底卖给谁了都不知道。还是还没人买？

貌似是高新区房地产公司自行开发了。。。可以预见将来招商的艰难

charleszh31 · 发表于 2020-10-25 12:00:30

SOUL拍摄，已经开工了

yb19882 · 发表于 2020-10-25 16:27:16

7801738@qq.com 发表于 2020-10-1 23:00
貌似是高新区房地产公司自行开发了。。。可以预见将来招商的艰难

商业面积就三万平米有什么好招商的，几家肯德基麦当劳什么的再加几个华为小米手机店，就这水平了

soulshadow · 发表于 2020-10-27 16:40:17

yb19882 发表于 2020-10-25 16:27
商业面积就三万平米有什么好招商的，几家肯德基麦当劳什么的再加几个华为小米手机店，就这水平了

高新建投作为建设单位的项目，估计跟旗下的港湾一号的商业差不多吧。要求不高能引进华润万家大卖场就不错了。。

soulshadow · 发表于 2020-10-27 16:42:14

旁边的唐家汽车站估计应该是要拆的，地块边上在修连接前环和港湾大道的前湾二路，汽车站刚好挡着了。

摩天港 · 发表于 2020-10-28 00:07:39

不错不错

摩天港 · 发表于 2020-10-28 00:07:40

不错不错

legen1226 · 发表于 2020-10-28 10:45:22

soulshadow 发表于 2020-10-27 16:40
高新建投作为建设单位的项目，估计跟旗下的港湾一号的商业差不多吧。要求不高能引进华润万家大卖场就不错 ...

别的不说，能引进一个正经的华润万家，家乐福这种商场就很满足了。对面的福乐购真的low到爆。金塘一个正经的大超市都没有。

[金唐] 建设纪实/唐家湾城市广场 188.15米40F/132米33F/4万平商业(住宅封顶/更新至24.2.26)

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土地已平整！唐家28万㎡综合体杀到

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