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楼主: 好高务眼

临江坪片区控制性详细规划公示(共联滨江片区)

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发表于 2019-10-17 15:54:40 | 显示全部楼层
好点规划,好点建设
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发表于 2019-10-17 18:58:43 | 显示全部楼层
宜昌沿江真是黄金海岸线了!
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发表于 2019-10-18 10:16:48 | 显示全部楼层
tianchenglong 发表于 2019-10-17 18:58
宜昌沿江真是黄金海岸线了!

江景房又来一波
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发表于 2019-10-18 20:42:03 来自手机 | 显示全部楼层
wood295 发表于 2019-10-18 10:16
江景房又来一波

就规划了一块地
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发表于 2019-10-21 20:32:54 | 显示全部楼层
补充几张图


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发表于 2019-10-21 20:35:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 landiao 于 2019-10-21 21:50 编辑




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发表于 2019-10-22 15:21:27 | 显示全部楼层
宜昌伢 发表于 2019-10-16 17:52
等 高升后再建吧,别糟蹋了

这话也太直接了。。。。
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发表于 2019-10-23 14:53:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 landiao 于 2019-10-23 14:57 编辑

宜昌又一片区批前规划曝光,将新增48.68万方居住用地
2019-10-17  作者:综合整理  来源:合家网

合家网讯 10月16日,宜昌市自然资源和规划局发布关于《宜昌市B-WJ18编制单元(临江坪片区)控制性详细规划》的批前公示。

据公示,临江坪片区由长江、柏临河、快速路和龙盘湖风景名胜区界线组成的围合区域,规划总用地面积约538.12公顷。




片区性质

1、宜昌业居游复合发展的特色活力休闲区;

2、长江流域江陵文化特质生活体验目的地;

3、东部入城门户的新城形象地标。




规划规模

片区规划总用地面积约为538.12公顷,建设用地面积约为256.05公顷。规划片区居住人口容量约为2.1万人。


规划结构

规划形成“一轴一环四区多廊”的空间结构,具体为:

“一轴”:城市沿江发展轴;

“一环”:江河水景生态绿环;

“四区”:滨江服务区,生态居住区,特色商贸区以及文创休闲区;

“多廊”:多条山水通廊。




用地布局

规划城乡用地面积约538.12公顷,其中建设用地256.05公顷,占城乡用地的47.58%,非建设用地282.08公顷,占城乡用地的52.42%。




1、城乡用地

(1)建设用地

建设用地包括城乡居民点建设用地和区域交通设施用地。

其中城乡居民点建设用地全部为城市建设用地,总用地面积为254.78公顷,占城乡用地比例为47.35%。

区域交通设施用地主要为港口用地(即宜昌船舶柴油机重件码头),总用地面积为1.26公顷,占城乡用地比例为0.23%。

(2)非建设用地

非建设用地包括水域和农林用地。其中水域主要为长江、柏林河和若干水塘,用地面积为163.24公顷,占城乡用地比例为30.34%;农林用地主要为山体,用地面积为118.84公顷,占城乡用地比例为22.08%。


2、城市建设用地

(1)居住用地

规划居住用地主要位于共兴路、临河路、华通路以及依山路沿线,总用地面积为48.68公顷(折合48.68万方,占城市建设用地比例为19.11%。其中服务设施用地(R22)为1.08公顷,占城市建设用地比例为0.42%。

(2)公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地的用地面积为4.40公顷,占城市建设用地比例为1.73%,主要分布于共兴路和花溪路交汇处,全部为教育科研用地,其中初中用地面积为2.27公顷,占城市建设用地比例为0.89%,小学用地面积为2.13公顷,占城市建设用地比例为0.84%。


(3)商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地的用地面积为41.08公顷(折合41.08万方,占城市建设用地比例为16.12%,主要分布于沿江大道、伍临路和共兴路沿线。

其中:

商业用地面积为36.82公顷,占城市建设用地比例为14.45%;

商务用地面积为2.87公顷,占城市建设用地比例为1.12%;

商业服务业居住混合用地面积为1.19公顷,占城市建设用地比例为0.47%;

公用设施营业网点用地面积为0.20公顷,占城市建设用地比例为0.08%。


(4)物流仓储用地
规划物流仓储用地面积为18.82公顷,占城市建设用地比例为7.39%,主要为现状保留的宝塔河粮库及伍临路沿线。


(5)道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地的用地面积为82.90公顷,占城市建设用地比例为32.54%。其中城市道路用地面积为80.90公顷,占城市建设用地比例为31.75%;交通场站用地面积为2.00公顷,占城市建设用地比例为0.79%。


(6)公用设施用地
规划公用设施用地的用地面积为19.22公顷,占城市建设用地比例为7.54%,主要分布在柏临河入江口东侧及伍临路沿线。其中供应设施用地面积为1.46公顷,占城市建设用地比例的0.57%;环境设施用地面积为17.24公顷,占城市建设用地比例为6.77%;安全设施用地面积为0.52公顷,占城市建设用地比例为0.20%。


(7)绿地与广场用地
规划绿地与广场用地的用地面积为39.68公顷,占城市建设用地比例为15.58%。其中公园绿地用地面积为33.18公顷,占城市建设用地比例为13.02%,主要分布在沿江大道和伍临路沿线;防护绿地用地面积为6.50公顷,占城市建设用地比例为2.55%,主要分布在快速路及花溪路沿线。


公共服务设施规划

规划片区的公共服务设施主要分为区域公共设施、市(区)级公共设施和五至十分钟生活圈服务设施。其中五至十分钟生活圈配套公建按实际需要和《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》、《宜昌市城乡规划管理技术规定(2018版)》的要求进行配置。

1、教育设施

(1)初中

规划新增初中1所,为临江坪中学,位于共兴路与华通路交汇处东侧,总用地面积2.27公顷,设计办学规模为24班。

(2)小学

规划新增小学1所, 为临江坪小学,位于共兴路与华通路交汇处东侧,用地面积2.13公顷,设计办学规模为30班。

(3)幼儿园

规划新增幼儿园4所,其中10号路幼儿园用地面积约0.61公顷,设计办学规模为9班,其他为配建6班幼儿园。


2、公用设施

环卫设施:

规划新增一处垃圾转运站,为粮库垃圾转运站,位于伍临路与11号路交汇处北侧,用地面积为0.25公顷。

消防设施:

规划新增一处普通消防站,位于伍临路与2号路交汇处南侧,用地面积为0.52公顷。


3、医疗卫生设施

规划配建社区卫生服务站两处,分别位于华通路共联安置小区和10号路东侧。


4、文化体育设施

规划配建社区文化活动站两处,分别位于华通路共联安置小区和10号路东侧。

规划多功能运动场地两处,其中华通路运动场为中型多功能运动场(含室外综合健身场地、公共厕所),占地面积为0.29公顷,位于华通路共联安置小区;9号路运动场为小型多功能运动场(含室外综合健身场地、公共厕所),占地面积为0.17公顷,位于9号路东侧。

规划配建室外综合健身场地8处。


5、社区服务设施

规划结合居住用地配建社区服务站(含居委会)2处、村委会1处,托老所2处,生鲜超市2处。同时结合运动场地、商业设施、绿地等设置公共厕所10处。


公园绿地

规划片区内的园林绿地系统以自然山体为依托,沿长江、柏临河、主要道路沿线的带状绿地为联系纽带,以各类公园绿地为节点,形成点、线、面结合的复合式、立体化结构。




园林绿地系统由公园绿地和防护绿地构成。公园绿地有条件允许兼容小型文化、体育、停车场、公厕及市政设施等用地;防护绿地原则上不与其他用地性质兼容。规划绿地与广场用地总用地面积为39.68公顷,占城市建设用地面积为15.58%。

规划公园绿地主要为沿长江、柏临河的综合公园、居住区公园以及伍临路、沿江大道等道路沿线的临路带状绿地。规划公园绿地总用地面积为33.18公顷,占城市建设用地比例为13.02%,人均公园绿地面积为15.8㎡/人。

规划结合快速路和花溪路两条快速路设置防护绿地。规划快速路沿线两侧各控制防护绿化带20米;规划花溪路沿线两侧各控制防护绿化带20-30米,立交互通口匝道处控制为20米。

防护绿地用地面积为6.50公顷,占城市建设用地比例为2.55%。


空间景观结构


规划形成“ 三心、一环、多廊、多点”的空间景观构架,具体为:

三心”:即大桥景观核心、滨江景观核心和丘塘悠谷景观核心;

一环”:即江河水景生态绿环;

多廊”:即多条山水通廊;

多点”:即片区内市民塔、山脊公园、江湾公园、丘谷叠水、喷泉广场、码头文化公园、茶溪谷、高尔夫观景台和茶山园等多处景观节点。




道路系统规划

规划片区的道路系统包括快速路、主干路、次干路和支路,道路总长为26.35千米,路网密度为4.90千米/平方千米。

快速路:包含快速路和花溪路,为联系各城市组团和地区的交通干线,其道路红线宽度控制为35.5—60米,总长为5.10千米,路网密度为0.95千米/平方千米;

主干路:包括伍临路和沿江大道,道路红线宽度控制为33-50米,总长为5.24千米,路网密度为0.97千米/平方千米;

次干路:包括共兴路、华通路和依山路,道路红线宽度控制为25米,总长为6.48千米,路网密度为1.20千米/平方千米;

支路:包括临河路、1号路、2号路、3号路、4号路、5号路、6号路、7号路、8号路、9号路、10号路和11号路,道路红线宽度为7—15米,总长为9.53千米,路网密度为1.77千米/平方千米。


公共交通规划

依据上位规划,本片区规划有轨道交通4号线、BRT5号线、BRT6号线穿越,其中BRT5号线线路沿伍临路敷设,设有一个站点。常规公交线规划沿伍临路、沿江大道、共兴路和花溪路等主次干路敷设,共设有14个站点

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发表于 2019-10-23 16:09:13 | 显示全部楼层
快速路和花溪路互通要抓紧建设才好啊
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发表于 2021-3-11 16:02:59 | 显示全部楼层
这地方要来什么大鳄
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发表于 2021-3-11 17:02:13 | 显示全部楼层
yc123456789 发表于 2021-3-11 16:02
这地方要来什么大鳄

那里有消息要来大鳄?
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发表于 2021-3-11 17:49:11 | 显示全部楼层

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发表于 2021-3-11 19:26:38 | 显示全部楼层
共联滨江片区中建三局是不是退出了?
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发表于 2021-3-11 20:09:51 | 显示全部楼层
landiao 发表于 2021-3-11 19:26
共联滨江片区中建三局是不是退出了?

据了解是市里不想给他们做了,时代印地块同理
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发表于 2021-3-11 23:57:00 | 显示全部楼层
良辰美景奈何天 发表于 2021-3-11 20:09
据了解是市里不想给他们做了,时代印地块同理

那是个好事情
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