海口龙湖光年（天街）|150米|144米|142米|封顶…更新至2024.4.9

知行合一

龙湖海口时代天街
是海南首座TOD（Transit Oriented Development，公共交通导向开发模式）项目。

项目将以海南环岛高铁海口城西站为中心，建设与之无缝接驳的城市商业综合体，构造交通复合空间和多业态融合发展空间，集办公、居住、商业及其它公共建筑与景观环境为一体，让周边居民和进出城西站旅客享受更加便捷的公共交通和商业服务。

项目承载着打造海口城市片区格局、塑造城市新貌的重要使命，建成后将成为龙湖在整个华南地区最大的商业综合体，和海口现代服务业的重要商业新地标。
海南龙湖TOD综合体位于海口市龙华区坡博坡巷棚改C—7—10、C—7—12、 C—7—14地块，整体规划总建筑面积87.8万平方米，项目总投资约115亿元，是海南省重点打造的百亿级项目。项目截至目前已投资27个亿元，预计全年总投资35亿元。目前规划的海口TOD项目涵盖的业态包括：天街Shopping Mall、高端酒店、地标写字楼、商业综合体及商业办公。海南龙湖TOD综合体以城西站为TOD导向，以前沿的设计配合三位一体的交通复合空间和多业态融合，形成海口现代服务业的重要商业IP新地标，带动海口城中片区的新格局。海南龙湖TOD综合体预计在2022年6月封顶，整个综合体将在2023年底开业。

龙湖应邀进入海南，打造南中国商业旗舰，龙湖光年体量超80万方，涵盖了约32万方自持天街（含地下约11万方）、自持星级酒店、600米夜经济示范步行街、150M地标级写字楼及办公集群、空中商铺等业态，对于海口现阶段的商圈业态来说是“集大成”的玩法，加上交通便利，处于环岛2小时经济圈，岛内外的旅客选择在此落脚也就不足为奇。龙湖集团内部将总投资115亿元，将海口龙湖光年项目定位为：“南中国商业旗舰”，由此可知对于项目的重视程度——不仅仅是站在海南看定位，还是站在华南区域，甚至整个RCEP覆盖区域看定位。龙湖内部人员透露：“龙湖TOD进入海南，有规定是最少自持17%，原本我们想自持50%，最终敲定方案，减少了自持比例为40%，剩下的与投资者分享。”

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定位：海口现代服务业的重要商业新地标、龙湖集团华南区域最大商业综合体

区位：海口市龙华区坡博坡巷棚改C-7-10、C-7-12、 C-7-14地块
业态：天街ShoppingMall、高端酒店、地标写字楼、商业综合体及商业办公

规划面积：87.8万平方米
总投资：115亿元人民币

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项目自2019年11月正式动工，2020年计划投资35亿元，目前已完成投资27个亿元。
预计在2020年7月达到正负零，2022年6月封顶，2023年底开业。

龙湖天街项目2019年9月工地图（X2000图）

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海口龙湖天街项目建筑高度

空导研究院大楼

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龙湖天街商场外立面

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海口龙湖天街项目区位图，115亿，这个投资可以，写字楼酒店商业都有

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龙湖海口时代天街售楼中心，这设计真是用心了

知行合一

]海口龙湖天街项目115亿，这个投资可以，写字楼酒店商业都有

知行合一

空导研究院大楼 发表于 2019-11-18 10:16

这个楼感觉顶多150米

知行合一

知行合一 发表于 2019-11-18 10:19
海口市西海岸南片区公园项目项目总规划用地面积1118.85亩，主要建设内容包括土方工程、绿化种植工程、驳岸 ...

海口现在越来越热衷于建公园了

知行合一

看效果图，龙湖天街应该是一栋200+，5栋150+左右

24562340来了

知行合一 发表于 2019-11-18 10:16
下洋瓦灶商务综合体项目项目总建筑面积132656㎡，主要建设内容包括1栋超甲级写字楼、1栋综合商业裙楼。

这个有200+吗

知行合一

2020年5月进度，正在进行土方和桩基工程

e朝歌晚酒

没了吗，这才不到两百亿啊，还有其他市县有没有什么大项目？