西安曲江CCBD控制性详细规划批前公示

皓瀚霏凡

一、区域位置
西安ZY文化商务区（CCBD）位于长安路电视塔以东，航天大道以北，西安市南北中轴线上，地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中优”位置，是大西安城南的地标性区域。

二、规划范围
以西安绕城高速为界分为南北两区域，规划总面积约290公顷。其中北区北起天坛路，南至绕城高速，西起长安南路，东至汇新路和翠华路，面积约92公顷；南区北起绕城高速，南至曲江新区边界，西起长安路，东至雁塔南路，面积约198公顷。

三、用地现状
用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主；现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差，建设无序，急需改造。

四、规划内容
1、规划理念
本次控制性详细规划充分吸收和延续前期总体城市设计的理念，以**新区建设理念为目标，重点体现绿色、现代、活力、时尚四大发展理念，从现代化走向多元化、人性化，从“大马路”走向“小街区密路网”，从平面机动交通走向立体智慧交通，从孤立的“地标建筑”走向连续整体的城市形态。

2、规划目标
以曲江文化产业为依托，以古都特色为基调、以丝路文化为灵魂，以国际化职能为创新，将本区域打造成为环境优美、设施完善、文化多元、功能开放的欧亚文化交流的人文窗口；西部文化商务产业新引擎；大西安总部经济新中心

3、产业定位
承担城市形象展示窗口的作用，依托曲江文化资源和新城发展契机，建设国际丝路文化交流中心，打造世界首个文化商务中心。

4、规划结构
规划形成“三心、两轴、三带、多片”的功能结构，围绕西安之门形成城市级商务核心，集聚全要素服务设施，北区形成CCBD片区级商业核心，南区形成总部经济核心；城市中轴延续西安城市秩序，生态文化轴，集聚生态及丝路文化要素，形成国际标准开放式绿色博物馆；三条开放型活力绿带组织社区生活。

ufo156

终将是不会有500+的楼了......

呼必勒汗

当初说的700米呢

皓瀚霏凡

呼必勒汗 发表于 2019-11-23 00:00
当初说的700米呢

全国范围限高500m，700肯定没戏了

江山美人

西安真牛逼，这么多300+和200+还有两栋500

wxyqhxn

看来会展中心是要拆掉咯？

皓瀚霏凡

宗地一，地籍编号为QJ4-2-84，净用地面积91940.61平方米（折合137.911亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中规划酒店建筑面积41000平方米（其中地上35000平方米、地下6000平方米）须建设高品质特色酒店。