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发表于 2021-9-2 11:07:21
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据金山区**披露的枫明路(兴新路-兴北路)选线专项规划显示,本次出让的地块在乐高乐园规划范围内。
据金山区**网站消息,乐高乐园度假区投资额为5.5亿美元,项目预计于2021年内开工建设,2024年初正式开园,届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。
《上海市金山区枫泾镇FJO10303单元控制性详细规划01、02街坊局部调整公众参与草案》显示,该区域规划建设用地约89.97万平方米,其中:商业服务业用地约39.95万平方米,占建设用地的44.4%,包括01-A-01地块娱乐康体旅馆业混合用地(C23C24)约31.8万平方米和01-C-01地块商业用地(C2)约8.15平方米;道路广场用地约14.86万平方米,占建设用地的16.5%,包括01-B-01和01-B-02地块广场用地(S5)约3.35万平方米、02-05地块公交场站及社会停车场混合用地(S3S4)约2.90万平方米,剩余为市政道路用地;城市发展备建用地(X)约31.95万平方米,占建设用地的35.5%。
此外,应对区域远期发展的不确定性,包括01-A-02和01-A-03地块商业预留备用地29.51万平方米,01-H-03和02-01地块居住预留备用地2.73万平方米。
出让方要求,商业地块未经约定不得建设公寓式酒店;商业、办公地块建筑外部空间需对外开放,合理布局室外场地;与周边地块对接,形成连续舒适的城市公共开放空间和慢行系统。
预出让合同显示,出让宗地中的绿地率为20%,绿化面积不小于63603.34平方米,集中绿地率为5%;新建公共建筑,应当对高度不超过50米(除设施和太阳能设备外)实施绿化,屋顶绿化实施面积应不小于建筑占地面积30%。
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