再次启动开福北苏托垸的规范

fooduo

开福区再次启动了苏托垸的规范
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位于芙蓉北路以东，楚家湖、北二环以南，捞刀河以北，建设面积452.34公顷，水域面积279.96公顷，农林用地651.90公顷。
是长沙北部最大的处女地，规划人口规模6万人。项目环境优美，围绕凤羽湖展开，南侧为生态湿地，北侧为城市建成区。建成区分为4个组团，中间围绕水体形成城市的公共中心，布局有商业、办公等设施，另外加上东、中、西三个居住组团。

苏托垸的沉睡，导致的是开福区北的纵深腹地要么被割成碎片，要么开发停滞不前。以绿城为代表的青竹湖片区，先是被省粮和金霞割据，后被苏托垸隔离，好在几个别墅大盘和湘一广益中学够坚挺，给北区增加了一丝亮色。高岭片区、长沙生态园片区、捞刀河南北片区以及青山片区，彻底的被隔离成郊区，而这些地段，远胜如日中天的金星北、星沙东等地段。这又是为什么？

dreams@BLACK

开福北向来就是被人们遗忘的地方，但是苏托垸还是值得好好打造的，要是能来条高铁西–滨江新城–开福区ZF–苏托垸–湘龙–星沙线路作为长沙北的横向地铁，会极大方便北边的群众两边来往。

等天晴

dreams@BLACK 发表于 2019-12-11 16:22
开福北向来就是被人们遗忘的地方，但是苏托垸还是值得好好打造的，要是能来条高铁西–滨江新城–开福区ZF– ...

不需要，这条线也没有客流支撑，与8号线线位有很多重叠。尽快开工建设地铁9号线就行，将苏托垸和芙蓉中路串联，不愁苏托垸发展不起来。

dreams@BLACK

等天晴 发表于 2019-12-11 16:25
不需要，这条线也没有客流支撑，与8号线线位有很多重叠。尽快开工建设地铁9号线就行，将苏托垸和芙蓉中 ...

哈哈，你是领导你做主，冒问题。

cshn

好          哈哈哈

liu5788125

苏垸新城有金霞--暮云东 的 地铁9号线及长沙西站--长沙南站的地铁线（原10号线）。轨道集团拿地其他轨道交通方面可能会有惊喜吧。

fooduo

同时周边八大屋拆迁地块也会挂牌!位于福元路以北，双河北路以东，渔北路以南，开福大道以西。
总用地面积约422亩，有效用地面积约247亩，其中：住宅有效用地面积约164亩，容积率3.0，建筑密度24%，建筑限高100米，绿地率40%，可建计面积约33万㎡；商业有效用地面积约83亩，容积率3.07，建筑密度48%，建筑限高100米，绿地率22%，可建计容面积约17万㎡，商住比为3.4:6.6。这块地做过规划变更!加重了商业规划!周边长房的地块开盘了!
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hhtklck

开福区遭质问！苏托垸，真的错了吗？https://new.qq.com/omn/20191107/20191107A0MQRG00.html

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fooduo 发表于 2019-12-11 17:13
同时周边八大屋拆迁地块也会挂牌!位于福元路以北，双河北路以东，渔北路以南，开福大道以西。
总用地面积 ...

听说是开福区**网页调整，把以前的招商项目重新登记到11月份了，其实还八字没一撇。

开福区为什么把沿江景观最好的地块要卖完了？卖到望城，还想吃掉丁字湾。留着福元路和苏托垸不动。

esthersu

把规划中的地铁8号线北部段往北推1公里，可以让苏托苑有了地铁经过

xhjtc1234

别想了，福元路规划了10多年的洪山公园都没影了，万科城后面的菜地桔杆是烧了一年又一年了。

liu5788125

esthersu 发表于 2019-12-11 18:57
把规划中的地铁8号线北部段往北推1公里，可以让苏托苑有了地铁经过

北移有可能实现，环线从福元大桥西--江湾路口--汽车北站--苏托垸--星沙--至长沙南站。

y10-4

这一片规划为大型湿地公园时非常明智的决策。

yhj6261115

二环内最完整最大的一块地了   每次开车走东二环  季节性苏托垸内外的荷花  还是很养眼的

neil_yu

那这么说了开福区这10年到底在干嘛？