看到说珠海要建第二个保税区-高栏港综合保税区

摩天港

看到说珠海要建第二个保税区-高栏港综合保税区，这肯定是好事，但是看到商业用地的规划就怕，就想起了买了南湾保税区的公寓业主维权能不能住人的问题，不知问题解决了没有？

摩天港

海里的鱼

赞！！！！

marsyu

来源：房讯网珠海

2月27日，珠海自然资源局发布了《珠海高栏港经济区C120b08 C120b09管理单元（高栏港综合保税区）控制性详细规划修改》批后公告。

由公告可知，高栏港综合保税区位于高栏港经济区石油化工区，区域开发背景为贯彻《***关于促进综合保税区水平开放高质量的若干意见》（国发[2019]3号）文件精神，科学指导新时代高栏港综合保税区的开发建设，经珠海市人民**同意，开展控规修改工作。

功能定位为粤港澳大湾区国际商贸物流基地、珠江西岸高端产业转型升级平台、粤港澳科创成果转化平台。‘

而高栏港综合保税区规划总用地规模301.31公顷、规划建设规模301.31公顷、规划总建筑面积555.72万㎡。

从土地使用规划图更能看到，区域内并未设有住宅地块，而在规划区域的西南方向，将有广珠铁路穿过，设有铁路场站。


高栏港综合保税区早已被提及

让我们把时间倒推至2016年7月22日，当时珠海市人民**召开市**常务会议，审议并原则通过了《珠海市现代物流业发展规划（2015—2020）（送审稿）》。


《规划》中提到，我市将形成由物流园区、物流中心和配送中心构成的层次分明的物流基础设施系统，到2020年打造成为华南地区重要的国际物流中心。

而高栏港片区拥有独特的资源，与粤西有着紧密的联系，在竞争力强、交通支撑良好、众多的区域口岸等优势加持下，高栏港也成为了本次规划中申请设立的重点项目。


随后在2019年11月21日，珠海自然资源局便发布了《珠海高栏港经济区C120b08&C120b09管理单元（高栏港综合保税区）控制性详细规划修改》申请批前公示。

由此可见，对于高栏港综合保税区工作的推进一直都在进行着，伴随着批后公示的出炉，也意味着这个区域将进入动工阶段。


高栏港蓄力发展 迎来腾飞之势


高栏港作为珠海“最西”的一个区域，并没有因为过于边缘化而发展缓慢，反而呈现了蓄势待发的姿态。

众所周知，高栏港在重工业以及物流等产业有着出色的成绩，但是在房地产行业却稍微“逊色”，但是随着时间的推移，高栏港也成为了众多开发商进驻的区域，这其中，平沙新城以独特的规划以及布局，如今众多高楼林立。

平沙新城总面积约25平方公里，规划总人口约22万人，规划交通路网繁密，同时还将有水上巴士穿梭，再搭配上两岸现代化园林的景观，使得整个平沙新城绿意盎然充满活力。

首先，在交通上，港珠澳大桥西延线将与黄茅海大桥对接，成为珠海连接粤西的重要交通要道，不仅如此，还有广珠铁路，进一步提升粤港澳大湾区的通勤速度！

其次，在配套上，平沙新城还将打造六大中心：行政服务中心、交通换乘中心、教育中心、商业中心、文体中心、医疗中心，以此保证基本配套，同时还有15公里长的景观河道，充分满足居民的日常出行。

当然，还有教育的加持，新建平沙新城小学，新增1080个学位、新建平沙新城中学，新增1200个学位、新建平沙第二实验小学（暂定），新增1080个学位、改扩建平沙镇华丰小学，新增450个学位、改扩建华丰小学北水教学点，新增270个学位、平沙实验小学大海环教学点重建，新增270个学位。


最后，再加上众多居住项目聚集于此，为整个平沙新城乃至高栏港片区带来了经济。

正因为高栏港片区的不断发展，才让这里越来越宜居，也越来越让人感到其无可限量的发展前景，在高栏港综合保税区的不断发展建设，将促进经济的发展，同时也将给楼市带来积极作用！

marsyu

来源：珠澳侃房

珠海第二个保税功能区来了！

近日，珠海自然资源局公示了《珠海高栏港经济区C120b08 C120b09管理单元(高栏港综合保税区)控制性详细规划修改》批后公告。这就意味着，继南湾片区保税区外的高栏港综合保税区即将开建！

据悉，高栏港综合保税区位于珠海高栏港经济区石油化工区，规划总用地301.31公顷，规划建设用地301.31公顷，规划总建筑面积达555.72万平方米。


▲高栏港综合保税区用地位置

据了解，高栏港综合保税区预计将于2020年2月完成封关运营，将重点发展高端制造业、现代物流业、国际贸易产业、创新服务业“四大产业”，构建高端装备制造中心、物流分拨中心、研发设计中心、检测维修中心、销售服务中心等“五大中心”，着力引领区域经济高质量发展、高水平开放。

从公示的土地使用规划图中可了解到，区域内大部分用地规划为新型产业用地/物流用地、一类工业用地，并未设有住宅地块。而在规划区域的西南方向，将有广珠铁路穿过，设有铁路场站。

其实早在2016年7月，市**常务会议通过的《珠海市现代物流业发展规划(2015—2020)(送审稿)》中就提到，申请设立高栏港综合保税区，将珠海打造成为华南地区重要的国际物流中心。

另外，在去年11月21日，珠海自然资源局就已发布了《珠海高栏港经济区管理单元(高栏港综合保税区)控制性详细规划修改》申请批前公示。
▲规划批前公示

由此可见，对于高栏港综合保税区工作的推进一直都在进行着，伴随着批后公示的出炉，也意味着这个区域将进入动工阶段。

如今，高栏港经济区的开发建设已形成了以海洋工程装备制造、高端精细化工、清洁能源、港口物流、精密机械、电子电器、新材料、生物医药等产业格局。

黄茅海跨海通道即将开建
粤西对接珠海更加便捷

作为珠海西进主场之一，高栏港经济区交通基建也在蓬勃发展。

前段时间，广东省公路建设有限公司发布了黄茅海跨海通道环评信息第一次公告。公告显示，黄茅海跨海通道工程已完成立项，预计于今年年内开工，建设周期为四年，2024年竣工。

作为港珠澳大桥西延线关键段，鹤港高速建设加快，随着路网完善，将有效地把交通运输能力往珠三角西部延伸，有助于提升高栏港区与港澳、珠江东岸城市的经济联系。

▲黄茅海大桥规划图

这意味着，2024年黄茅海大桥落成之后，高栏港将摆脱区域交通的限制，依靠日益完善的交通网络，高栏港成为大湾区连接粤西的重要门户，实现新一轮的腾飞。

此外，鹤港高速(港珠澳大桥西延线)港区段已经开工建设，而连接“双港”(海港和空港)的金港大桥也已经列入市里的前期工作项目，未来高栏港区将构建“两纵四横”的对外交通新格局。

摩天港

66666666

珠海港

高栏港区离建成行政区又近了一步

摩天港

66666

feifeilook

珠海港 发表于 2020-3-9 19:14
高栏港区离建成行政区又近了一步

你想多了

wwwwpppp

很给力啊，以港兴城。高栏港保税区大有可为。随着平沙新城的建设未来高栏港经济区设行政区可能性更大了（高栏区）。

喵喵呜

不错，迈向更高端的发展

杞人忧tian

高栏港那里都是石化厂，平沙新城看看发展如何吧