【东莞印象】随拍长安

mikely606 · 发表于 2020-4-14 20:56:08

dai9900 发表于 2020-4-14 20:12
吊打，拿什么吊打？实地了解一下价格吧。

不是我说的，我是引用的，你往上看几楼。。。
还有市区和长安的楼价我还是比较清楚的。

choyton · 发表于 2020-4-14 21:54:12

均价长安高，但市区有些高端盘的确比长安高。市区容量大，层次多，高价低价都有所需，长安无论新的二手的，数量都很少，卖给刚需可能都不够，自然不左挑右拣了。最近我的小区有次户型竟然蹭热喊3w3，估计是成交不了，除非斜对面万科卖疯了。

YHTY · 发表于 2020-4-14 22:02:02

市区房价吊打长安的理论依据是怎么得来的？

boy111161 · 发表于 2020-4-14 23:30:00

不承认市区房价比长安高的，可以去链家看看（非打广告）二手房价钱，以南城核心区东莞大道为例，与长安镇中心对比比，南城很多价钱都攀上四万了，而且南城楼盘众多，许多都是三万起步，长安楼盘屈指可数，但价钱也只是三万上下，高低立见，我也是买了长安房，但去年开始市区房价坐火箭上升也是事实，连万江那些曾经半个市区的地方都卖到三万了

boy111161 · 发表于 2020-4-15 09:03:25

长安代表性大盘，信义一号，万科金色悦府，四季豪园的二手房挂牌都是3万左右，而南城CBD周边代表性大盘万科金域华府，景湖时代城，中信森林湖都是踩着3.5万往4万涨了~长安近两年房价变化不大，需要反思了，这是市场对长安经济和价值的判断；隔壁松岗房价基本踩着4.5万往5万、6万涨了；长安房价最后三张牌，滨海湾，深圳地铁和旧改，每一张都不好打，包括现在新房对深圳客限购更是如此

mikely606 · 发表于 2020-4-15 10:49:56

boy111161 发表于 2020-4-15 09:03
长安代表性大盘，信义一号，万科金色悦府，四季豪园的二手房挂牌都是3万左右，而南城CBD周边代表性大盘万科 ...

别的盘不说，中信森林湖值4万。这个位置这个周围环境楼盘品质比长安的高一万无可争议吧。
市区就你说的另外两个盘周围好多2W+的。

boy111161 · 发表于 2020-4-15 11:24:50

mikely606 发表于 2020-4-15 10:49
别的盘不说，中信森林湖值4万。这个位置这个周围环境楼盘品质比长安的高一万无可争议吧。
市区就你说的 ...

你是说笑吧，看真房源，另外两个盘，逆天的房价，你能找到很多2字头？？？我链家看到的景湖时代城最便宜37000，万科域华府最便宜33000，特别是景湖时代城，大部分都是四万起了～我看这都是被国际商务区这个概念炒起来的

boy111161 · 发表于 2020-4-15 11:26:56

如果说周边有两万多楼盘也不奇怪，毕竟形形色色的楼盘都会有，长安低价楼盘也很多，只是长安楼价暂时已经碰到天花板了，没有进一步有利消息推高房价

choyton · 发表于 2020-4-15 12:59:02

长安现在房价还是太高了，房源也相对相足，不用也不必要去疯抢，一直不怎么涨是最好不过了。

mikely606 · 发表于 2020-4-15 19:01:40

本帖最后由 mikely606 于 2020-4-15 19:05 编辑

boy111161 发表于 2020-4-15 11:24
你是说笑吧，看真房源，另外两个盘，逆天的房价，你能找到很多2字头？？？我链家看到的景湖时代城最便宜3 ...

怎么说笑了，我明明说的是这俩小区的“周围"。

乐乐够369 · 发表于 2020-4-22 10:51:51

到内地重庆、贵阳、西安等地方，看看别人的超大楼盘，动辄上千亩地，几万户的楼盘大区，不但规划好，而且各种配套齐全。回来东莞，看看我们早期本地地产企业开发的楼盘，小不嘎达的，设计眼光差，缺少“人文”观念，没什么配套，居住环境差，最低要求有个“窝”。未来这些楼盘，也许会纳入“棚改”当中。以后买房就买大企业开发的大盘才行，房价想不涨价都难了！！

boy111161 · 发表于 2020-4-22 14:08:16

乐乐够369 发表于 2020-4-22 10:51
到内地重庆、贵阳、西安等地方，看看别人的超大楼盘，动辄上千亩地，几万户的楼盘大区，不但规划好，而且各 ...

粤北山区很多你说的这种盘，只要有地就可以建了，但在珠三角很难有这么大的地拿来做楼盘，而且这些大楼盘将城市割裂了，反而属于比较落后的规划了

choyton · 发表于 2020-4-22 21:32:57

肇庆光大盘跌到6千楼下，南昆碧也很低了，应该没啥可跌了，有钱人的后花园和温泉池。