北外滩城市会客厅建设专题！480+380+320+300+265+263*2+250*2+220+200*3+180*3

alvinnote1 · 发表于 2021-12-5 13:46:58

小雨的肉丸子发表于 2021-12-5 12:31
琶洲起来了真的让人感觉很惊艳，不得不让人佩服。说好的和前海对标的临港也极度让人失望，现在只能安慰自 ...

请你代表你自己，临港的规划我很满意

alvinnote1 · 发表于 2021-12-5 13:48:39

saka88 发表于 2021-12-5 13:15
光一个琶洲西区200+就十几栋，一共40多栋楼，密度高，航拍几乎没有死角，边上还有琶洲东区，

对岸还 ...

原来开发商造高楼的目的是给你航拍的。。。
然后一堆鬼楼，倒霉的是当地的百姓

silverveil · 发表于 2021-12-5 13:50:44

这都是什么逻辑，你力量不如大猩猩，敏捷不如黑猩猩，性能力不如倭猩猩，是不是就觉得做人很丢脸，天天在贴吧被黑，一定要深蹲300kg干过他们？这才叫魔怔了。为什么世界名校毕业生回国首选上海落户？顶级科学家论坛为什么在上海？跨国500强亚太总部在上海？全要素金融交易市场在上海？顶级时尚公司和建筑设计事务所在上海？飞机火箭核电站航母芯片医药光刻机顶尖产能为什么在上海？整天想着跟贴吧黑子对喷干什么？左一个黑子怎么说怎么说，右一个自己好丢脸好没面子没底气失去自信，自己的底气和信心建立在贴吧黑子的看法上？他们的看法比诺贝尔得主，比常春藤商学院的毕业生，比高盛大摩贝莱德的分析师都重要咯？被PUA了吧。

建摩天是要还银行贷款的，不是顶着40%的空置率，弄出个几万亿的债务黑洞绑架国家，那叫庞氏骗局ok？密集楼群是要高密度轨交的，高密度轨交是要巨额拆迁费的，这些money是可以在五大新城搞几个华为青浦总部的。十年前的摩天群，前滩后滩，是拆江边工厂的地，交通区位，就现在这个配置。在那边建400米下场就和武汉王家墩，天津开发区一样。花几百亿建摩天为了插蜡烛唱happy birthday，再拍个视频和贴吧小屁孩吹牛逼获取成就感满足虚荣心吗？

alvinnote1 · 发表于 2021-12-5 13:52:50

saka88 发表于 2021-12-5 13:35
现在沿江除了杨浦滨江还有希望可以高强度开发，其他滨江几乎都是低密度，已经没有像北外滩这种可以大片 ...

荒谬至极！经济是靠楼房高度是带动的？
你竖根筷子在那能带动啥，老百姓只会觉得档了他家的阳光。
我去天津出差路过滨海新区的那个超高楼，孤零零的竖在那，旁边都是半死不活毫无人气的商业和办公楼，这就是你们所说的带动效果？？？

saka88 · 发表于 2021-12-5 14:17:33

本帖最后由 saka88 于 2021-12-5 14:19 编辑

alvinnote1 发表于 2021-12-5 13:52
荒谬至极！经济是靠楼房高度是带动的？
你竖根筷子在那能带动啥，老百姓只会觉得档了他家的阳光。
我去 ...

我说的是市区，和你说的天津于家堡那一块根本不是一个概念，高楼迷当然是喜欢高度、规模、密度，你说的其他人不喜欢，他们又不是高楼迷，不喜欢不是很正常吗？

照你的意思，不喜欢被遮挡，那就全部建矮胖楼就行了，还建什么高楼，一个都不要建，阳光不是更充足

我说的带动周边的建设，什么时候扯上经济了

saka88 · 发表于 2021-12-5 14:42:19

本帖最后由 saka88 于 2021-12-5 14:44 编辑

silverveil 发表于 2021-12-5 13:50
这都是什么逻辑，你力量不如大猩猩，敏捷不如黑猩猩，性能力不如倭猩猩，是不是就觉得做人很丢脸，天天在贴 ...

你说空置率高，北外滩空置率也高，不是照样规划10栋200+，按你的逻辑，根本没必要规划，直接按以前老规划一堆矮楼建设就行了，

有些人一说到高楼，就开始谈空置率，经济，生活。这里是高楼论坛，不是生活论坛，经济论坛，不谈高楼谈什么

953578076 · 发表于 2021-12-5 15:04:45

九龙仓的朋友和我讲北外滩来福士广场写字楼的出租率大概三成，前湾他们只看住宅，现在写字楼明显供过于求。

953578076 · 发表于 2021-12-5 15:06:58

上实的朋友也和我讲北外滩480米摩天楼如果遇到最差的招租状况，整个上实集团搬过去也只能消化三分之一。

953578076 · 发表于 2021-12-5 15:10:01

上海都如此，穗深还会比沪上好吗？这两个城市甲级写字楼的存量与增量加起来都比不上上海。千万不要被他们的规划吓着。

953578076 · 发表于 2021-12-5 15:21:10

如果要比高楼规划，临港比哪个城市区域都厉害！

953578076 · 发表于 2021-12-5 16:07:26

再大的机构总部办公十万平方米足够了，金砖（新开发）银行还没有十万平方米呢。

owowow17 · 发表于 2021-12-5 16:39:43

北外滩来福士办公招商很好啊，高区还没开始。

colory · 发表于 2021-12-5 18:57:56

953578076 发表于 2021-12-5 15:06
上实的朋友也和我讲北外滩480米摩天楼如果遇到最差的招租状况，整个上实集团搬过去也只能消化三分之一。

剩下三分之二又不是没有人租

953578076 · 发表于 2021-12-5 19:01:11

供应量大，没那么好租的，只能用时间换空间了

953578076 · 发表于 2021-12-5 19:02:24

北外滩港资开发商持谨慎态度不是偶然的

北外滩城市会客厅建设专题！480+380+320+300+265+2632+2502+220+2003+1803

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