大家有没有发现CBD有不少楼盘的房子离道路很近

88104881@qq.com · 发表于 2020-8-31 15:30:41

东拓西进发表于 2020-8-31 09:57
那时候的楼才多高，容积率所少，路上有多少车？能是一个概念吗，就算今天你说的这些地方居住环境也都很差 ...

懒得码字了，见75楼

88104881@qq.com · 发表于 2020-8-31 15:37:47

jeanluc 发表于 2020-8-30 20:36
最后一张图巴黎玛黑区附近，我就住那，还不是完全临街的房子，说实话晚上真的挺吵的。。。。

现在CBD都是工地，路上由各种施工车辆。可以去现在的CBD小区里听一下再发表意见，现在交房的小区有个别装修商做的样板房可以进，我进去过，感觉跟我在佛慧山南侧下的房子没啥差别，不过打开窗户，还是能听到对面施工噪音的，比较明显。

东拓西进 · 发表于 2020-8-31 16:25:05

本帖最后由东拓西进于 2020-8-31 16:29 编辑

88104881@qq.com 发表于 2020-8-31 15:30
懒得码字了，见75楼

你发的这些都是独栋，商街，公寓，你先明白我们说的概念吧。在这争也没意思，我买二套的时候规划局同学劝我别买CBD位置，虽然位置炙手可热，环境不好说。他们规划局的都不在这买

88104881@qq.com · 发表于 2020-8-31 16:53:45

本帖最后由 88104881@qq.com 于 2020-8-31 16:59 编辑

东拓西进发表于 2020-8-31 16:25
你发的这些都是独栋，商街，公寓，你先明白我们说的概念吧。在这争也没意思，我买二套的时候规划局同学 ...

花个500-1000万在CBD置业的人，在CBD置业前，早在山清水秀的地方住腻了，CBD是在城区依山傍水的宅子基础之上的需求。我的邻居大都是这种情况，这种需求需要有山水宅子做基础。

东拓西进 · 发表于 2020-9-1 22:10:09

88104881@qq.com 发表于 2020-8-31 16:53
花个500-1000万在CBD置业的人，在CBD置业前，早在山清水秀的地方住腻了，CBD是在城区依山傍水的宅子基 ...

开什么玩笑，CBD现在2.5万一平，买个140平的也不过350万，老城区350万的房子大把。

千玺爸爸 · 发表于 2020-9-1 23:04:50

88104881@qq.com 发表于 2020-8-31 15:28
你说国外，国外比国内城市化早了上百年，一直就是小地块，而且容积率低吗？另外，CBD30层的楼在哪？据 ...

CBD住宅虽然全是临街高层但是容积率“低”
CBD住宅虽然全部临街高层吵闹但是买的人都住腻了环境好的房子
CBD住宅虽然没有临街绿化但一百年前的外国城区也没有临街绿化所以说明没绿化更好

你这逻辑真是无敌了，只能说你开心就好

千玺爸爸 · 发表于 2020-9-1 23:07:17

88104881@qq.com 发表于 2020-8-31 15:28
你说国外，国外比国内城市化早了上百年，一直就是小地块，而且容积率低吗？另外，CBD30层的楼在哪？据 ...

CBD住宅虽然全是临街高层但是容积率“低”
CBD住宅虽然全部临街高层吵闹但是买的人都住腻了环境好的房子
CBD住宅虽然没有临街绿化但一百年前的外国城区也没有临街绿化所以说明没绿化更好

你这逻辑真是无敌了，鸽子笼在你眼里都比大退界不沿街有绿化的多层好，只能说你开心就好

flashwcy2016 · 发表于 2020-9-2 10:42:00

讨论这个真没意思。喜欢就去买，不喜欢就不买。自己喜欢不能逼着别人也要喜欢，自己不喜欢也别整天想着说服别人也去讨厌。每个人都有自己的喜好和判断，有啥好争论的。有句话说得好：皇帝不急太监急

88104881@qq.com · 发表于 2020-9-3 09:55:36

本帖最后由 88104881@qq.com 于 2020-9-3 10:03 编辑

千玺爸爸发表于 2020-9-1 23:07
CBD住宅虽然全是临街高层但是容积率“低”
CBD住宅虽然全部临街高层吵闹但是买的人都住腻了环境好的房子 ...

CBD有容积率1.13的，有1.5的，有1.8的，也有2.+的，我了解的没有过3的，从你的角度出发哪个容积率高哪个低？如果你认为2以上的都是鸽子笼，我是比较赞同的，另外你家容积率是多少，你拿这注册几天的号上来发言，是为了口无遮拦造谣生事的吗。。。。

88104881@qq.com · 发表于 2020-9-3 10:14:29

本帖最后由 88104881@qq.com 于 2020-9-3 10:35 编辑

东拓西进发表于 2020-9-1 22:10
开什么玩笑，CBD现在2.5万一平，买个140平的也不过350万，老城区350万的房子大把。

你拿这CBD范围内的刚需标准去开玩乐，是不是对刚需不太礼貌，或者说你也就关注到140平的也不过350万的这个水平了

88104881@qq.com · 发表于 2020-9-3 10:23:19

本帖最后由 88104881@qq.com 于 2020-9-3 10:34 编辑

flashwcy2016 发表于 2020-9-2 10:42
讨论这个真没意思。喜欢就去买，不喜欢就不买。自己喜欢不能逼着别人也要喜欢，自己不喜欢也别整天想着说服 ...

呵呵，讨论者所在的立场都不太纯粹，包括我在内，有的人是没吃葡萄嫌葡萄酸，有的人是吃腻了樱桃要调剂着吃葡萄。层次不同，立场不同。总的来说，有褒有贬才是客观讨论，但凡是开题和后续讨论就奔着“贬”的，初始主题目的都不纯，再加上讨论人层次、水平参差不齐，讨论也就不纯粹了。

盐店街 · 发表于 2020-9-3 10:39:13

flashwcy2016 发表于 2020-9-2 10:42
讨论这个真没意思。喜欢就去买，不喜欢就不买。自己喜欢不能逼着别人也要喜欢，自己不喜欢也别整天想着说服 ...

我觉得CBD的房子就很一般
就像这家，首进济南，也没啥名气
园林绿化也没啥特色

怎么说并不重要，实际怎么样最重要。

CBD金主 · 发表于 2020-9-3 11:51:33

盐店街发表于 2020-9-3 10:39
我觉得CBD的房子就很一般
就像这家，首进济南，也没啥名气
园林绿化也没啥特色

这是仁恒吧，外立面很硬朗大气，慕了

东拓西进 · 发表于 2020-9-3 13:36:08

盐店街发表于 2020-9-3 10:39
我觉得CBD的房子就很一般
就像这家，首进济南，也没啥名气
园林绿化也没啥特色

有亲戚在这买的，但他们现在还是常住海尔绿城，仁恒的盘都是高档盘，但济南这个小地块仁恒到底好不好，还未可知

东拓西进 · 发表于 2020-9-3 13:42:51

88104881@qq.com 发表于 2020-9-3 10:14
你拿这CBD范围内的刚需标准去开玩乐，是不是对刚需不太礼貌，或者说你也就关注到140平的也不过350万的 ...

一个区域的实际价值基本就是按地块最低价来计算。比最低价高的都叫溢价，想多花钱谁不会，但去化都是从低价起，买房跟股票买股票一个道理

[聚焦CBD] 大家有没有发现CBD有不少楼盘的房子离道路很近